Assemblées générales

Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales

• Décision d'attribuer aux deux loges de conciergerie une quotité.
• Approbation des comptes arrêtés au 30/09/2019.
• Approbation du budget 2020.
• Mise au point de la situation actuelle sur la révision de l'acte de base.
• Présentation des deux offres préliminaires relatives à la rénovation des chaudières, le placement d'une micro cogénération et la pose de bornes de recharge pour les véhicules électriques.
• Mandat donnée au conseil de copropriété et au syndic pour le choix du fournisseur qui réalisera les travaux d'eclairage des pourtours de la résidence ; budget ne doit pas dépasser 15.000,00 €.
• La mise en conformité des garde-corps des terrasses; les propriétaires peuvent enlever à leur frais les dalles sur plots afin de récupérer une hauteur "normale" de garde-corps.
• Validation donnée pour avoir recours au service d'un bureau d'étude afin d'effectuer un cahier de charge prècis ainsi qu'un métré, ces documents sont importants pour la réfection du Tarmac de la résidence.

• Approbation des comptes de 2020.
• Approbation du budget de fonctionnement pour 2021; le montant de la provision mensuelle reste inchangé.
• Approbation de l'appel de fonds pour alimenter le Fonds de Réserve ; le montant de la provision mensuelle reste inchangé.
• Validation donnée pour le renouvellement complet des trois chaudières (ABC); le montant du Fonds de Réserve « Travaux » s'élève actuellement à 139.294,92 €, un appel exceptionnel de 150.000,00 € à l'ensemble des propriétaires des trois blocs est validé aussi (Appel divisé en trois tranches de 50.000,00 € chacune) .
• Mandat donnée aux conseil de copropriété et au syndic pour le choix du chauffagiste pour la réalisation des travaux nécessaires (sur la base du rapport du bureau d'étude).
• Validation donnée pour l'éclairage du parc de la résidence de la fin de l'après midi jusqu'au matin sans interruption.

• Validation donnée pour réaliser les travaux de rénovation des chaufferies des blocs ABC.
• Le financement prévu de ces travaux sera via un transfert du fonds de réserve "Tarmac" vers le fonds de réserve "Travaux".

• Approbation des comptes arrêtés au 30/09/2021.
• Présentation et approbation du Budget pour l'exercice 2022.
• Prise en charge par les copropriétaires des frais de rénovation de la cuisine de la loge de Conciergerie. Le concierge payera 3.150,00 € répartis sur trois années.
• Remplacement des décharges des cuisines et la rénovation des chaudières des blocs B et C (remplacement d'une chaudière par an) ; le financement de ces travaux sera via un transfert du fonds de réserve "Tarmac" vers le fonds de réserve "Travaux".
• Mise en conformité du contrat de Syndic conformément à la nouvelle loi sur la copropriété du 18 juin 2018 (traitement de données à caractère personnel -RGPD-, identification des prestations sous forfait et des prestations complémentaires).
• Renouvellement du mandat du syndic « Gestion Com-For » pour une année.

• Remplacement des décharges des cuisines; la plomberie Dewane a dejà entamé les travaux au bloc A, une mise de situation des travaux effectués et information que la finition reste à charge des propriétaires (peinture, pose de carrelage, ...).
• Rénovation du tubage de la chaudière du bloc C. La société Tubotop a prévu de placer le nouveau tubage aux dates suivantes 28-29 et 30 juin 2022.
• Mise en conformité des chaudières des blocs B et C; une majorité des 2/3 sont pour le remplacement d'une chaudière par an.
• Une évaluation du parfait fonctionnement de la chaudière qui a été installée au bloc A s'impose avant de confier à la même socièté B-Warm la rénovation des chaudières B et C.
• Validation donnée avec une majorité des 2/3 pour la pose d'une clôture sur le pourtour du parc avec nouveau portail et fermeture à clé.
• Validation donnée avec une majorité des 4/5 pour la mise en vente du loge de conciergerie du bloc T.
• Rénovation du tarmac de la résidence, le devis du "bureau Medori" est selui qui a été choisi, ces travaux seront financés par un prélèvement sur le fonds de réserve "Tarmac".

Charges et répartition

1- Charges

Ce tableau des charges comprend: Frais bancaires, assurances, ascenseurs, communs généraux, chauffage et eau chaude

2- Répartition des charges