
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ?
REINE ASTRID 26D
PRIX : 485 000 €
Type: Appartement | Région: Wallonie | Commune: La Hulpe
Au centre de la Hulpe, unique opportunité d'acquérir un spacieux duplex de 3 chambres avec terrasse orientée Ouest, au deuxième étage avec ascenseur, dans une petite copropriété de 6 appartements. Situé à proximité du Château et du centre de la Hulpe et de la Mazerine avec tous ses commerces, il est aussi proche de la Chaussée de Bruxelles et du Bois des Dames. Il bénéficie en outre d’un accès au jardin de la copropriété. Il possède aussi deux emplacements de parking couvert, ainsi qu’une cave fonctionnelle, en excellent état et bien agencée, il est libre d'occupation. Il a aussi un très bon PEB B avec une chaudière au gaz à condensation individuelle (Viessmann) de 2009.
Surface habitable: 145 m²
Emplacements de parking couvert: 2
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Garage: 1
Cave: 1
Jardin: privé appartenant à la copropriété
Vidéo
Découvrez le bien en visualisant cette vidéo
VISITE VIRTUELLE
Vous voulez en voir plus ? Visitez le bien comme si vous y étiez à travers cette visite virtuelle
Localisation
Ce bien vous correspond ? Découvrez maintenant si sa localisation vous convient !
Commerces
Pharmacies
Restaurants
Boulangeries
Crèches
Parcs
Écoles
Universités
Déplacements
Plans intérieurs
SURFACE TOTALE : 82.36 m² | SURFACE HABITABLE : 82.36 m² | PIÈCES : 4
1x Séjour
1x Salle à manger
1x Cuisine
1x Chambre
1x S.D.B
1x Hall
1x W.C
1x Placard
1x Balcon
Séjour
SURFACE : 23.64 m²
Salle à manger
SURFACE : 19.56 m²
Cuisine
SURFACE : 12.18 m²
Chambre
SURFACE : 14.38 m²
S.D.B
SURFACE : 6.32 m²
Hall
SURFACE : 4.82 m²
W.C
SURFACE : 1.08 m²
Placard
SURFACE : 0.44 m²
Balcon
SURFACE : 5.68 m²
SURFACE TOTALE : 47.61 m² | SURFACE HABITABLE :47.61 m² | PIÈCES : 2
1x S.D.B
1x Hall
2x Chambres
S.D.B
SURFACE : 2.91 m²
Hall
SURFACE : 13.29 m²
Chambre B
SURFACE : 15.43 m²
Chambre A
SURFACE : 16 m²
RECHERCHE CADASTRALE
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Surface : 4192 m²
Parcelle : C141c
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
Performance énergétique
Très économe
Très énergivore
les indicateurs spécifiques
Certificat électrique
procès verbal d'examen de conformité et /ou de visite de contrôle d'une installation électrique basse tension
La nouvelle installation Conforme
Agent
visiteur
Mae Elie
Date
de certification
20/03/2011
Doit être
contrôlée avant
20/03/2036
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend: Communs généraux, chauffage et eau, frais privatifs, frais bancaires, assurances, honoraires et appel de fonds
Année 2020 |
2412,80 € |
Année 2021 |
2492,81 € |
2- Répartition des charges
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
Prix d'achat | € |
Rénovation | € |
Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
Fonds propres | € |
Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
Prix de vente de votre bien existant | € |
Solde du crédit existant | € |
Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
Autres frais | € |
Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € |
Choix du type de crédit
Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
---|---|---|---|---|---|---|
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
---|---|---|---|---|---|---|
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
---|---|---|---|---|---|---|
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
Rentabilité
Cout total de l’acquisition
Prix d'achat | {{ calculeData.prix | number:2 }} € |
Rénovation | + {{ calculeData.prixTransRenovation | number:2 }} € |
Frais | + {{ calculeData.frais | number:2 }} € |
Coût total | + {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix | number:2 }} € |
Fonds propres + crédit pont | {{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont | number:2 }} € |
Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € |
Coût total | + {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit | number:2 }} € |
Rentabilité sur actifs
Durée de détention année(s)
Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €
Rendement sur actif {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %
Revenus
Revenu locatif annuel Brut | € |
Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge | number:2 }}% | {{ calculeData.chargeLocatifAnnuel | number:2 }} € |
Précompte immobilier | {{ calculeData.precomteImmo | number:2 }} € |
Autre charge annuelle | € |
Revenu locatif annuel net | {{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet | number:2 }} € |
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de % |
{{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} € |
Plus-value latente | {{ calculeData.pluvalueLatente | number:2 }} % |
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) | {{ calculeData.pluvalueBien | number:2 }} € |
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) | {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} € |
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) | +{{ calculeData.gainBrut | number:2 }} € |
Charges
Durée du crédit | {{ calculeData.duree | number:2 }} ans |
Taux | {{ calculeData.taux | number:2 }} % |
Mensualité | {{ calculeData.mensualite | number:2 }} € |
Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) | {{ calculeData.totalInteret | number:2 }} € |
Total frais | {{ calculeData.frais | number:2 }} € |
Total | {{ calculeData.InteretFrais | number:2 }} € |
Gain réel
Rendement sur actif
Cash flow
Année | Coût | Revenu locatif | Gain |
---|---|---|---|
{{ $index }} | {{ ch.payment | number:2 }} € | {{ ch.revenuLocatif | number:2 }} € | {{ - ch.fondPropre | number:2 }} € |
Av. Louise 433 Louizalaan 1050 Bruxelles - Brussel
Chaussée de Bruxelles 21 1310 La Hulpe
Drève Richelle, 96 - 1410 Waterloo