Korenbeek
PRIJS : 408 759 €
Type: Maison | Regio: Bruxelles | Gemeente: Molenbeek-Saint-Jean
Ruime en instapklare woning van 185m² in een groene zone van Molenbeek op de grens met Berchem en Dilbeek. Oorspronkelijk met 5 slaapkamers en momenteel verdeeld in 2 appartementen (Kangoeroewoning). Een duplex met een keuken, douchekamer met toilet, woonkamer, eetkamer en toegang tot de tuin van 150m² op het gelijkvloers en 2 slaapkamers op de 1ste verdieping. Duplex 2e en 3e verdieping: woonkamer, keuken, doucheruimte met toilet, slaapkamer en badkamer. Zeer goed onderhouden woning. Elektriciteit is conform tot 2041. Dak is geïsoleerd.
Woonoppervlak: 189.48 m²
Slaapkamers: 5
badkamer: 1
Doucheruimte 2
Tuin: Oui
VIDEO PRESENTATIE
Découvrez le bien en visualisant cette vidéo
VIRTUEEL BEZOEK
Vous voulez en voir plus ? Visitez le bien comme si vous y étiez à travers cette visite virtuelle
OMGEVING
Ce bien vous correspond ? Découvrez maintenant si sa localisation vous convient !
Supermarkt
Apotheek
Restaurant
Bakkerij
Kinderdagverblijf
Park
Scholen
Universiteiten
.png)
30 min met auto
15 min met auto
INTERIEUR PLANNEN
KADASTRAAL ZOEKEN
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Oppervlak : 257.99 m²
Verhaallijn : C160y2
.png)
CERTIFICATEN
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
ENERGIEPRESTATIES
Zeer zuinig
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
D -
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
Zeer energieverslindennd
Het totale theoretische primaire energieverbruik van deze woning is
37.217 kWh/Jaar
Specifiek primair energieverbruik
204 kWh/m².Jaar
ELEKTRISCH CERTIFICAAT
VERSLAG VAN HET CONFORMITEITSONDERZOEK EN/OF DE INSPECTIE VAN EEN ELEKTRISCHE LAAGSPANNINGSINSTALLATIE
De bestaande installatieConform
Bezoekende
agent
FREDERIC JEANNON
Datum
11/02/2016
Volgend
controlebezoek
11/02/2041
Audit technique
Door een nauwkeurig budget te verstrekken voor de transformaties en/of reparaties die aan dit eigendom moeten worden uitgevoerd, stelt de expertise van een neutrale en onafhankelijke architect u in staat om de waarde van dit eigendom beter te beoordelen!
ALGEMENE SCORE TOEGEKEND DOOR DE AUDITOR *
87 %
VAN GELDIGHEID
VAN GELDIGHEID
Algemene opmerkingen en adviezen van de inspecteur :
In de eerste plaats vereist het gebouw de isolatie van het verwarmde volume, d.w.z. voornamelijk de voor- en achtergevels, het schuine dak en het platte dak van de keuken.
De isolatiediktes, bepaald door berekening, moeten voldoen aan een minimale prestatie van de muren.
De hellingen van het dak zijn geïsoleerd, maar de dikte van de thermische isolatie kon niet worden vastgesteld, Er moet een aanvullende laag worden aangebracht. Als de zolder niet als woonkamer wordt gebruikt, is het mogelijk om een steenwol onder de huidige isolatie of op de zoldervloer te plaatsen, of een vals plafond op de benedenverdieping te maken inclusief deze isolatie, of de zoldervloer te demonteren om isolatie te hebben.
Om de straatgevel te isoleren, zal het nodig zijn om aan de binnenkant van de muur te werken door een halve scheidingswand te bouwen met steenwolisolatie.
Voor de achtergevel zou isolatie buiten de muur meer geschikt zijn. EPS-isolatie wordt mechanisch verlijmd en aan de muur bevestigd en er wordt een waterdichte coating op het oppervlak aangebracht.
De geplaatste frames zijn van goede kwaliteit en hebben over het algemeen acceptabele thermische prestaties op basis van de onderzochte illustratieve facturen.
Ventilatie moet worden verbeterd om muffe lucht en vocht uit kamers te verwijderen. De lucht zal gezonder zijn en het leven comfortabeler.
Het doel van de eisen is om al het energieverbruik te beperken om te streven naar een verbruik van ongeveer 100 kWh per m2 per jaar, overeenkomend met een energieklasse "C +"". In dit geval is dit niet moeilijk te realiseren vanwege de kleinschaligheid van de benodigde interventies. Om eigenaars aan te moedigen deze werken uit te voeren, zijn aantrekkelijke premies en leningen beschikbaar via het RENOLUTION-platform dat door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is opgezet.
Algemeen advies op het gebied van energieprestaties van gebouwen :
De buurt is rustig, luchtig, schoon en licht.
Het huis was ingericht met de wens om de habitat het comfort van het leven te geven dat een gezin van vandaag ambieert. Hoewel er ruimte is voor verbetering, zijn de technieken schoon en functioneel. De muren zijn gezond en goed afgewerkt. Het dak is solide en geïsoleerd. De buitendeuren en ramen zijn van goede kwaliteit. De veranda is erg handig voor een groot terras en een tuin van aanzienlijke omvang. De woning kan, met wat kosten voor isolatie en ventilatie, een goede energieprestatie bieden.
Opmerkingen
De conclusie en het gegeven advies zijn het resultaat van een onafhankelijke inspectie, uitgevoerd door een ervaren architect erkend door ImmoPass.
De budgetramingen in dit rapport worden louter ter informatie gegeven en vormen geen schatting. We raden aan om voor alle of een deel van het uit te voeren werk een bestek op te stellen en de ontvangen offertes te analyseren. De schattingen zijn exclusief belasting.
De inspectie werd op een niet-destructieve manier uitgevoerd, alleen visueel. Dit rapport kan daarom de totale afwezigheid van verborgen technische gebreken niet garanderen.
83 %
STEDENBOUWKUNDIGE
SITUATIE
SITUATIE
Overstromingsgebied, akoestische zone, sectorplan, stedenbouwkundige vergunning ...
40 %
VERPLICHTE
CERTIFICERINGEN
CERTIFICERINGEN
Energiecertificering, conformiteit en elektrisch, olietank, vloer, ...
95 %
OMGEVING
& TOEGANG
& TOEGANG
Beveiliging, inrichting, buitenconstructies, groenonderhoud, ...
100 %
PATHOLOGIE VAN
HET GEBOUW
HET GEBOUW
Gegeneraliseerde vochtigheid, aanwezigheid van asbest, droogrot, termieten ...
83 %
BUITENKANT VAN
HET GEBOUW
HET GEBOUW
Dak, buitenmuren, kozijnen en deuren, hemelwaterafvoer, ...
92 %
WOONGEDEELTE
Structurele defecten, plaatselijke vochtigheid, sanitaire voorzieningen, werkende staat ...
100 %
SECUNDAIRE
LOKALEN
LOKALEN
Hallen en trappen, kelders, zolder en zolder, technische lokalen, ...
75 %
TECHNISCHE
VOORZIENINGEN
VOORZIENINGEN
Verwarmingssysteem, sanitair warm water, elektriciteit, technisch onderhoud, ...
STEDENBOUWKUNDIGE SITUATIE
83 %
In welke zone van het bestemmingsplan ligt de woning?
PRAS
Bevindt het huis zich in een bepaalde akoestische zone?
Geen specifieke problemen
Bevindt de woning zich in een overstromingsgebied?
Geen specifieke problemen
Zijn er stedenbouwkundige vergunningen uitgegeven? zijn ze in overeenstemming met het bestaande gebouw?
Vermoedelijk probleem, extra controles vereist
Voor dit gebouw heeft stedenbouwkundige vergunning PU-28489 op 23 februari 1962 afgegeven met betrekking tot de bouw van dakkapellen (snuifdozen). Als het gebouw sinds die datum is gewijzigd met betrekking tot gevels, stabiliteit of gebruik, of vanwege een wijziging die onderhevig is aan regelgeving, is het belangrijk dat de huidige situatie van het gebouw wordt erkend en goedgekeurd door de afdeling stedenbouw. Als dat zo is, moet er een vergunning worden ingediend. Tenzij het tegendeel wordt bewezen, wordt vermoed dat het volume van de keuken en de veranda niet in orde zijn met de stedenbouw. Er wordt ook opgemerkt dat het gebouw wordt beschouwd als een vrijstaande woning.
VERPLICHTE CERTIFICERINGEN
40 %
Werd het epc-certificaat uitgegeven en is het geldig?
Beschikbaar, met opmerkingen
Het EPB-certificaat uitgegeven op 10 oktober 2015 geeft de bouwklasse "D-"" met een verbruik van 204 kWh EP/m2.jaar. Dit certificaat beveelt aan om de energieprestatie van het gebouw te verbeteren, samengevat in drie opmerkingen: 1. Installeer een ventilatiesysteem voor gecontroleerde ventilatie van de woning. 2. Isoleer buitenmuren. 3. Installeer extra isolatie in het schuine dak.
Werd het elektriciteitsattest uitgegeven en is het conform?
Beschikbaar, zonder specifieke opmerking
Het rapport concludeert elektrische conformiteit. Wel noemt hij het ontbreken van een schoon circuit voor de wasmachine en droger.
Werd het conformiteitsattest van de gasinstallatie uitgegeven en is het conform?
Niet beschikbaar
Werd het conformiteitsattest van de mazouttank uitgegeven en is het conform?
Niet beschikbaar
Werd het bodemattest uitgegeven en is het conform?
Niet beschikbaar
OMGEVING & TOEGANG
95 %
TOEGANG EN SITUATIE
100 %
Is de toegang gemakkelijk en veilig?
Geen specifieke problemen
Zijn de weg en de voetpaden in goede staat?
Geen specifieke problemen
Zijn er in de buurt structuren/bouwsels of woningen die problematisch kunnen zijn?
Geen specifieke problemen
RONDOM DE WONING
100 %
Is er stilstaand water in contact met het gebouw? is er een afvoersysteem aanwezig?
Geen specifieke problemen
Verkeren de paden op het terrein in goede staat?
Geen specifieke problemen
Verkeert de omheining (barrières, wanden,…) in goede staat?
Geen specifieke problemen
BEPLANTING
100 %
Zijn de tuin en beplanting onderhouden en verkeren zij in een aanvaardbare staat?
Geen specifieke problemen
Zijn er bomen of klimop planten aanwezig die problemen aan de structuur van het gebouw kunnen stellen?
Geen specifieke problemen
Zijn er beschermde /opmerkelijke bomen of hagen op het terrein aanwezig?
Neen
BIJGEBOUWEN
83 %
Zijn er eventuele vaststellingen met betrekking tot het terras?
Klein probleem
De opvang van water van het terras is afwezig. De voet van muren wordt niet beschermd door een plint of basis.
Zijn er eventuele vaststellingen met betrekking tot de veranda?
Geen specifieke problemen
De keuken en veranda zijn bedekt met een plat dak. De ruimtes zijn van nature goed verlicht.
Zijn er eventuele vaststellingen met betrekking tot het berghok?
Geen specifieke problemen
Het juiste bestaan van een tuinhuisje moet worden geformaliseerd door een eenvoudig plan met de gemeentelijke stadsplanning.
PATHOLOGIE VAN HET GEBOUW
100 %
Wordt de aanwezigheid van asbest vermoed?
Geen specifieke problemen
De aanwezigheid van asbest werd niet gevonden. Voor nauwkeurige controle- en hanteringsadviezen wordt een asbestinventarisatie uitgevoerd door een erkende instantie.
Vertoont de structuur sporen van merules?
Geen specifieke problemen
Vertoont de structuur sporen van termieten?
Geen specifieke problemen
Wordt lood vermoed in leidingen?
Geen specifieke problemen
Er werden geen loden leidingen waargenomen.
Is er wijdverspreide vochtigheid in het gebouw?
Geen specifieke problemen
BUITENKANT VAN HET GEBOUW
83 %
MUREN & BEKLEDING
100 %
Zijn er in de structuur van het gebouw aanwijzingen van scheefstand, buiging of abnormale kromming?
Geen specifieke problemen
Muren en scheidingswanden zijn meestal zonder duidelijke problemen.
Zijn er barsten of gaten in de muren?
Geen specifieke problemen
Verkeren de gevel- en wandbekleding in goede staat?
Geen specifieke problemen
In de woonkamer op de bovenste verdieping worden enkele verfdefecten waargenomen op een scheidingswand.
DAK
100 %
Toont het dak tekenen van een abnormale knik of zwakte?
Geen specifieke problemen
Na verloop van tijd zijn de steunspleten niet meer recht, maar ze doen hun werk goed.
Verkeert de dakbedekking in goede staat?
Geen specifieke problemen
Verkeren de dakpannen, het daklood, de toplaag van het dak en de schoorstenen in goede staat?
Niet gecontroleerd
De zinkelementen konden niet worden waargenomen, maar er werd geen significante aanwijzing voor vocht op zolder waargenomen.
AFVOERSYSTEEM VAN REGENWATER
50 %
Verkeren de regengoten en regenpijpen in goede staat?
Groot probleem
1. Aan de voorzijde neemt een comfortabele zinken regenpijp het water van de kroonlijst en strekt zich uit door een leiding die in het trottoir is gestoken naar de weg. 2. Aan de achterkant wordt een niet-geïdentificeerd deel van het water dat van de daken wordt opgevangen (dak van de veranda?) direct op een middenberm van de tuin geleegd. Dit water moet door een bezoekkamer worden opgevangen en naar het riool worden gebracht. 3. Leidingen die horizontaal langs het platte dak van de keuken lopen (en afkomstig zijn van het schuine dak) moeten zorgvuldig worden genest en worden bevestigd in overeenstemming met goede technische praktijken.
Is de waterafvoer op adequate wijze aangelegd en op voldoende afstand gelegen van het gebouw?
Geen specifieke problemen
RAAMWERK & BUITENDEUREN
75 %
Verkeren het raamwerk, het houtwerk en buitenbeglazing in goede staat?
Geen specifieke problemen
De beglazing van toegankelijke deuren en ramen moet voorzien zijn van veiligheidsruiten.
Zijn de buitendeuren beveiligd en verkeren zij in goede staat?
Klein probleem
Deuren en ramen die van buitenaf toegankelijk zijn, moeten worden voorzien van veiligheidsruiten.
WOONGEDEELTE
92 %
ALGEMENE ASPECTEN
88 %
Zijn er in het woongedeelte aanwijzingen van scheefstand of kromming van de vloeren, wanden of plafonds? zijn er aanwijzingen dat zij niet loodrecht liggen?
Geen specifieke problemen
Zijn er in het gebouw aanwijzingen van barsten of zwaktes in de muren of plafonds van structurele aard?
Geen specifieke problemen
Sommige kleine, verspreide scheuren zijn soms merkbaar, maar vormen geen risico en kunnen gemakkelijk worden gecorrigeerd.
Verkeren de woongedeelten in voldoende hygiënische toestand?
Geen specifieke problemen
Zijn er rookmelders aanwezig in de vereiste ruimtes?
Klein probleem
De kamers zijn niet uitgerust met detectoren. Deze apparaten, goedkoop, moeten worden ingesteld.
LIVING / EETKAMER
83 %
Zijn er op de vloeren, muren of plafonds aanwijzingen van structurele- of vochtgebreken?
Geen specifieke problemen
Functioneren de ramen en deuren, en verkeren zij in goede staat?
Geen specifieke problemen
Functioneert de aanwezige apparatuur en verkeert ze in goede staat?
Klein probleem
Het verbeteren van de ventilatie van de woonkamer, de centrale kamer, wordt aanbevolen.
KEUKEN
100 %
Zijn er op de vloeren, muren of plafonds aanwijzingen van structurele of vochtgebreken?
Geen specifieke problemen
Functioneren de ramen en deuren, en verkeren zij in goede staat?
Geen specifieke problemen
Functioneren de inbouwtoestellen (oven, fornuis, koelkast, ...) en verkeren ze in goede staat?
Geen specifieke problemen
Is er een afzuigkap aanwezig en functioneert het?
Geen specifieke problemen
Hebben de afvoerleidingen last van gebreken, vocht of roest?
Geen specifieke problemen
Is het keukenmeubilair correct geïnstalleerd en in goede algemene staat?
Geen specifieke problemen
SLAAPKAMERS & DRESSING
100 %
Hebben de vloeren, muren of plafonds aanwijzingen van structurele of vochtgebreken?
Geen specifieke problemen
Functioneren de ramen en deuren en verkeren zij in goede staat?
Geen specifieke problemen
Functioneert de aanwezige uitrusting en verkeert het in goede staat?
Geen specifieke problemen
SANITAIR / WC
90 %
Hebben de vloeren, muren of plafonds aanwijzingen van structurele of vochtgebreken?
Geen specifieke problemen
Functioneren de ramen en deuren, en verkeren zij in goede staat?
Geen specifieke problemen
Is er sprake van voldoende ventilatie (natuurlijke of mechanische afzuiging)?
Klein probleem
Ventilatie is een technisch aspect waar onvoldoende rekening mee wordt gehouden. Kamers en voornamelijk toiletten en badkamers (natte ruimtes) moeten anders worden geventileerd dan door een raam te openen. De woonkamers hebben de toevoer van frisse lucht nodig en de terugkeer van lucht gebeurt, via de sanitaire voorzieningen, naar buiten. Open ventilatie op zolder is niet conform. Instelbare natuurlijke ventilatie, d.w.z. zonder motorisering, is mogelijk. Gemotoriseerde ventilatie zal echter een efficiëntere ventilatie van het pand mogelijk maken. Er wordt verwezen naar de gegevens in het EPB-attest.
Hebben de afvoerleidingen en de sanitaire voorzieningen last van gebreken, vocht of roest?
Geen specifieke problemen
Werden de sanitaire voorzieningen correct bevestigd en verkeren zij in een goede algemene staat?
Geen specifieke problemen
BADKAMER / DOUCHE
90 %
Hebben de vloeren, muren of plafonds aanwijzingen van structurele of vochtgebreken?
Geen specifieke problemen
Functioneren de ramen en deuren, en verkeren zij in goede staat?
Geen specifieke problemen
Is er sprake van voldoende ventilatie (natuurlijke of mechanische ventilatie)?
Klein probleem
Er wordt verwezen naar de toelichting in punt 5.1.9. en de gegevens vermeld in het EPB-certificaat met betrekking tot ventilatie.
Hebben de afvoerleidingen en de sanitaire voorzieningen last van gebreken, vocht of roest?
Geen specifieke problemen
Werden de sanitaire voorzieningen correct bevestigd en verkeren zij in een goede algemene staat?
Geen specifieke problemen
SECUNDAIRE LOKALEN
100 %
HALLEN & TRAPPEN
100 %
Hebben de vloeren, muren of plafonds aanwijzingen van structurele of vochtgebreken?
Geen specifieke problemen
Functioneren de ramen en deuren, en verkeren zij in goede staat?
Geen specifieke problemen
Zijn de treden en trapleuning veilig en verkeren zij in goede staat?
Geen specifieke problemen
ZOLDER & KRUIPRUIMTE
100 %
Heeft het dakgebinte aanwijzingen van zichtbare zwaktes, een knik of schimmel?
Geen specifieke problemen
Hebben de vloeren, muren of plafonds aanwijzingen van structurele of vochtgebreken?
Geen specifieke problemen
Zijn de deuren en ramen functioneel en in goede staat?
Geen specifieke problemen
KELDER
Heeft het huis een kelder?
Neen
BINNENGARAGE
Heeft het huis een binnengarage?
Neen
Zijn er andere bijzonderheden vastgesteld in de neven lokalen en technische lokalen?
Geen specifieke problemen
TECHNISCHE VOORZIENINGEN
75 %
Is er bewijs voorhanden van een regelmatig onderhoud van de technische uitrusting?
Niet beschikbaar
Functioneert het verwarmingssysteem en verkeert het in goede algemene staat?
Geen specifieke problemen
Functioneert het warmwatersysteem en verkeert het in goede algemene staat?
Klein probleem
De ketel is ondermaats en moet een capaciteit hebben van 50 L per persoon die in het gebouw woont.
Tonen de waterleiding of de waterteller tekenen van bijzondere gebreken?
Geen specifieke problemen
Is er riolering aanwezig en functioneert het?
Geen specifieke problemen
Verkeert het gehele elektrische systeem (meter, zekeringkast en uitrusting) in een goede algemene staat en functioneert het? (buiten opmerkingen van een erkende controle)
Geen specifieke problemen
Zijn de extra technische apparatuur (zonnepanelen, wind, hefpompen, etc.) functioneel en in goede staat?
Klein probleem
Fotovoltaïsche panelen zouden nuttig worden geplaatst op de zuidelijke helling van het dak (straatzijde).
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à Downloaden ce dont vous avez besoin !
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
BEREKEN UW KREDIETBEHOEFTE
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Kredietsimulatie
| Aankoopprijs | € |
| Renovatie | € |
| Renovatie excl. btw | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| BTW | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Eigen fondsen | € |
| Te betalen waarborgsom (beschikbaar bij de verkoopovereenkomst) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Resterende liquide middelen (besschikbaar op de verkoop) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Overbruggingskrediet | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Aankooprijs | € |
| Bestaand tegoed | € |
| Aankooprechten | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Verkooprechten | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Vermindering
Kom ik in aanmerking voor vermindering van het inschrijfgeld? |
|
| Notariskosten | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Andere kosten | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Kosten in verband met de hypotheekakte | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Administratiekosten en bankexpertise | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Andere kosten | € |
U kunt geen aanspraak maken op de aftrek.
| ONTLEEND BEDRAG | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Keuze soort krediet
Het quotum is groter dan 85%: Onderstaande tarieven zijn niet geldig. Neem dan contact op met onze hypotheekadviseur voor een oplossing op maat.
Quota :
{{ calculeData.quotite | number:2 }} %
Looptijd
Gekozen tarief
{{ calculeData.taux | number:2 }}%
Maandelijkse betaling:
{{ calculeData.mensualite | number:2 }} €
| Tarief | Type | Pet | Maandelijkse betaling | MMaandelijkse betaling Min | Maandelijkse betaling Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
| Tarief | Type | Pet | Maandelijkse betaling | Maandelijkse betaling Min | Maandelijkse betaling Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
| Tarief | Type | Pet | Maandelijkse betaling | Maandelijkse betaling Min | Maandelijkse betaling Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
