Jezus-Eik 97

PRIJS : 595 000,00 €

Type: Maison | Regio: Flandre | Gemeente: Hoeilaart

Prachtig karakterhuis uit 1905 dat gerenoveerd moet worden. Het zal je verleiden met zijn ruimte (4 slaapkamers met een verbouwde zolder voor een vijfde slaapkamer of speelruimte. ). Het biedt talloze mogelijkheden dankzij de twee aparte ingangen voor een vrij beroep. Het heeft ook een privétuin van ongeveer 9 are op het westen met een klein zwembad, sauna en jacuzzi. Het wacht op jou om het een tweede leven te geven!

Totale Oppervlakte: 397 M²

Slaapkamers: 4

badkamer: 1

Doucheruimte 1

Garage: 1

Kelders: 2

Kantoor: 1

Tuin naar het westen

zwembad

sauna

jacuzzi

VIDEO PRESENTATIE

Découvrez le bien en visualisant cette vidéo

VIRTUEEL BEZOEK

Vous voulez en voir plus ? Visitez le bien comme si vous y étiez à travers cette visite virtuelle

OMGEVING

Ce bien vous correspond ? Découvrez maintenant si sa localisation vous convient !

Supermarkt

Apotheek

Restaurant

Bakkerij

Kinderdagverblijf

Park

Scholen

Universiteiten

Verplaatsingen

30 min met auto

15 min met auto

Interieurplannen

Ondergrond

TOTALE OPPERVLAKTE : 45.06 m² | WOONRUIMTE : 45.06 m² | kAMERS : 3

2x Kelder (s)

1x Corridor

Kelder 1
Kelder 2
Corridor

Kelder 1

SURFACE : 15.41 m²

Kelder 2

SURFACE : 16.59 m²

Corridor

SURFACE : 12.88 m²

GELIJKVLOERS

TOTALE OPPERVLAKTE : 171.33 m² | WOONRUIMTE : 107.47 m² | kAMERS : 7

1x Woonkamer / Eetkamer

1x Hal

1x W.C

1x Wasruimte

1x Keuken

1x Garage

1x werkplaats

Woonkamer / Eetkamer
Hal
W.C
Wasruimte
Keuken
Garage
werkplaats

Woonkamer / Eetkamer

SURFACE : 47.19 m²

Hal

SURFACE : 17.52 m²

W.C

SURFACE : 1.65 m²

Wasruimte

SURFACE : 19.31 m²

Keuken

SURFACE : 19.42 m²

Garage

SURFACE : 47.17 m²

werkplaats

SURFACE : 16.69 m²

1E VERDIEPING

TOTALE OPPERVLAKTE : 97.33 m² | WOONRUIMTE : 97.33 m² | kAMERS : 8

2xBadkamer(s)

1x Corridor

1x Dressing

2x Slaapkamer (s)

1x Wellnessruimte

1x W.C

1xDoucheruimte

Badkamer
Corridor
Dressing
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wellnessruimte
Doucheruimte
W.C

Badkamer

SURFACE : 9.49 m²

Corridor

SURFACE : 9.51 m²

Dressing

SURFACE : 4.14 m²

Slaapkamer 1

SURFACE : 17.44 m²

Slaapkamer 2

SURFACE : 16.65 m²

Wellnessruimte

SURFACE : 34.98 m²

Doucheruimte

SURFACE : 1.23 m²

W.C

SURFACE : 2.09 m²

2E VERDIEPING

TOTALE OPPERVLAKTE : 66.30 m² | WOONRUIMTE : 66.30 m² | kAMERS : 4

1x Corridor

2x Slaapkamer (s)

1x kantoor

Corridor
Slaapkamer 4
Slaapkamer 3
kantoor

Corridor

SURFACE : 5.71 m²

Slaapkamer 4

SURFACE : 16.17 m²

Slaapkamer 3

SURFACE : 24.82 m²

kantoor

SURFACE : 18.46 m²

3E VERDIEPING

TOTALE OPPERVLAKTE : 17.34 m² | WOONRUIMTE : 17.34 m² | kAMERS : 1

1x Zolder

Zolder

Zolder

SURFACE : 17.34 m²

KADASTRAAL ZOEKEN

Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !

Oppervlak : 899 m²

Verhaallijn : B3h7

Bron: https://eservices.minfin.fgov.be/ecad-web/#/

BODEMGESTELDHEID

La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !

STAAT VAN BODEMVERONTREINIGING

Perceel B3h7 is gelegen in een gebied dat mogelijk overstroomt.

etat_pollution

Source : Klik hier

Legende :

Sitebesluit

Beschrijvend bodemonderzoek

Oriënterend bodemonderzoek

Bodemsaneringsproject

Eindevaluatieonderzoek

Melding bodemverontreiniging

Evaluatrierapport schadegeval

Melding schadegeval

Vaststelling schadegeval

Overstromingsgebied

Perceel B3h7 is gelegen in een gebied dat mogelijk overstroomt.

zone_innondable

Bron : Klik hier

Legende :

Geen overstroming gemodelleerd

Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering

Kleine kans op overstromingen

Middelgrote kans op overstromingen

CERTIFICATEN

Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !

ENERGIEPRESTATIES

Zeer zuinigZeer energieverslindennd

A+ A ≤ 0	A 0 < A ≤ 100	B 100 < B ≤ 200	C 200 < C ≤ 300	D 300 < D ≤ 400	E 400 < E ≤ 500	F F > 500
						632 kWh/m².Jaar

Het totale theoretische primaire energieverbruik van deze woning is

191.559 kWh/Jaar

Specifiek primair energieverbruik

632 kWh/m².Jaar

ELEKTRISCH CERTIFICAAT

VERSLAG VAN HET CONFORMITEITSONDERZOEK EN/OF DE INSPECTIE VAN EEN ELEKTRISCHE LAAGSPANNINGSINSTALLATIE

De bestaande installatieNiet conform

Bezoekende
agent

Souheil Idrissi

Datum

18/01/2024

Volgend
controlebezoek

18/01/2025

Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !

BEREKEN UW KREDIETBEHOEFTE

Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !

Kredietsimulatie

Aankoopprijs	€
Renovatie	€
Renovatie excl. btw	{{ calculeData.renovationHTVA \| number:2 }} €
BTW	{{ calculeData.tva \| number:2 }} €
Eigen fondsen	€
Te betalen waarborgsom (beschikbaar bij de verkoopovereenkomst)	{{ calculeData.prix * 0.1 \| number:2 }} €
Resterende liquide middelen (besschikbaar op de verkoop)	{{ calculeData.avance \| number:2 }} €
Overbruggingskrediet	{{ calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Aankooprijs	€
Bestaand tegoed	€

Aankooprechten	{{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Verkooprechten	{{ calculeData.droit \| number:2 }} €
Vermindering Kom ik in aanmerking voor vermindering van het inschrijfgeld?
Notariskosten	{{ calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Andere kosten	{{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais \| number:2 }} €
Kosten in verband met de hypotheekakte	{{ calculeData.inscription \| number:2 }} €
Administratiekosten en bankexpertise	{{ calculeData.fraisDossier \| number:2 }} €
Andere kosten	€

U kunt geen aanspraak maken op de aftrek.

ONTLEEND BEDRAG

{{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €

Deze simulatie is gebaseerd op een rentevoet van 21/05/2024, die indicatief is en onderhevig aan verandering

Keuze soort krediet

Het quotum is groter dan 85%: Onderstaande tarieven zijn niet geldig. Neem dan contact op met onze hypotheekadviseur voor een oplossing op maat.

Quota :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Hypotheekbedrag

Looptijd

Gekozen tarief {{ calculeData.taux | number:2 }}%

Maandelijkse betaling: {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

	Tarief	Type	Pet	Maandelijkse betaling	MMaandelijkse betaling Min	Maandelijkse betaling Max
{{ tx.banque }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€ -	{{ tx.max \| number:2 }}€ -

	Tarief	Type	Pet	Maandelijkse betaling	Maandelijkse betaling Min	Maandelijkse betaling Max
{{ tx.banque }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€ -	{{ tx.max \| number:2 }}€ -

	Tarief	Type	Pet	Maandelijkse betaling	Maandelijkse betaling Min	Maandelijkse betaling Max
{{ tx.banque }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€ -	{{ tx.max \| number:2 }}€ -

RENTABILITEIT

Cout total de l’acquisition

Quota :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Aankoopprijs	{{ calculeData.prix \| number:2 }} €
Renovatie	+ {{ calculeData.prixTransRenovation \| number:2 }} €
Kosten	+ {{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Totale kostprijs	+ {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix \| number:2 }} €

Eigen middelen + overbruggingskrediet	{{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Ontleend bedrag	{{ calculeData.montantCredit \| number:2 }} €
Totale kostprijs	+ {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit \| number:2 }} €

Rendement op activa

Duur van detentie jaar (jaren)

WERKELIJKE WINST {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

RENDEMENT OP ACTIVA {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Omzet

Jaarlijkse bruto huurinkomsten	€
Jaarlijkse lasten {{ calculeData.pourcentageCharge \| number:2 }}%	{{ calculeData.chargeLocatifAnnuel \| number:2 }} €
Onroerend goed belasting	{{ calculeData.precomteImmo \| number:2 }} €
Andere jaarlijkse lasten	€
Jaarlijkse netto huurinkomsten	{{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet \| number:2 }} €
Totale huurinkomsten na {{ calculeData.dureeDetention }} jaar rekening houdend met een inflatie van %	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €

Niet-gerealiseerde meerwaarde	{{ calculeData.pluvalueLatente \| number:2 }} %
Meerwaarde van het pand na {{calculeData.dureeDetention}} jaar	{{ calculeData.pluvalueBien \| number:2 }} €
Totale huurinkomsten na {{ calculeData.dureeDetention }} jaar	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €
Bruto winst op de basisprijs na {{ calculeData.dureeDetention }} jaar	+{{ calculeData.gainBrut \| number:2 }} €

Uitgaven

Looptijd	{{ calculeData.duree \| number:2 }} jaar
Tarief	{{ calculeData.taux \| number:2 }} %
Maandlast	{{ calculeData.mensualite \| number:2 }} €

Totale intrestlast na {{calculeData.dureeDetention}} jaar	{{ calculeData.totalInteret \| number:2 }} €
Totale kosten	{{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Totaal	{{ calculeData.InteretFrais \| number:2 }} €

Winstrol

{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement op activa

0 %

{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Cash flow

Jaar	Kosten	Huurinkomsten	Verdienen
{{ $index }}	{{ ch.payment \| number:2 }} €	{{ ch.revenuLocatif \| number:2 }} €	{{ - ch.fondPropre \| number:2 }} €