Winston Churchill
PRIX : 360 000,00 €
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Uccle
Au cœur du quartier Churchill à Uccle, By The Way vous présente ce magnifique appartement En bon état de +/- 87 m2, situé au 8 ème étage d’un immeuble de 14 étages. Vue sur le parc le bois de la cambre et de l'autre coté sur le centre de Bruxelles. Il se compose comme suit :
Hall d'entrée donnant accès à un lumineux et spacieux séjour de +/- 42,3 m2 pourvus de grandes baies vitrées, qui donnent accès à une belle terrasse de +/- 7,7m2 (+ un espace de rangement de 1m2), orientée au sud. Depuis le salon, nous retrouvons un hall avec des espaces de rangement de 2,5 m2 donnant sur la cuisine de +/- 10,5m2. Cette cuisine donne sur accès à un petit balcon couvert de 4m2. Le hall d'entrée donne aussi sur un hall de nuit de 3,8 m2 avec un accès à petit coin bibliothèque et un WC séparé. Sas pour passer directement au hall entre la cuisine et le salon. Le hall de nuit donne sur une belle chambre de +/- 22m2 (avec un grande fenêtre permettant d'avoir une belle vue sur Bruxelles) avec sa salle de bain. Un garage fermé est disponible (+45.000 €). Châssis double vitrage. Chaudière collective au gaz. PEB : C-. Disponible rapidement. Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié est à découvrir sans tarder !
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Surface totale: 113 m²
Chambre: 1
Salle de bain: 1
Terrasse orientée au sud
Balcon: 1
VISITE VIRTUELLE
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Localisation
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Commerces
Pharmacies
Restaurants
Boulangeries
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Parcs
Écoles
Universités
Plans intérieurs
RECHERCHE CADASTRALE
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Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la
santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données
relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle B88l
Source : Cliquez-ici
Légende :
Catégorie 0+1
Catégorie 0+2
Catégorie 0+3
Catégorie 0+4
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour la parcelle B88l
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Légende :
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
C -
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
16.264 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
143 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
L'installation existante Non Conforme
Agent
visiteur
Thierry Van Vooren
Date
de certification
27/03/2024
Visite de contrôle
à effectuer avant le
au terme du délai de 18 mois prenant cours le jour de l’acte de vente
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 26/02/2024
- Approbation et présentation des comptes de l'exercice précèdent à l'unanimité et de budget
- Accord donnée à l'ACP pour passer commande pour le supplément en vue d'anticiper les problèmes de ventilation et leurs financements liés aux futures renouvellements du permis d'exploitation qui vient à échéance en 2026 pour un budget du 127547.49 TTC frais d'architecte.
- Ratification de la modification de l'acte de base voté lors d'une précédente AG permettent la mise en route de la communauté énergétique citoyenne.
- La société ART et VALEN est retenue pour effectuer les travaux d'étanchéité pour un budget de 2238066.7£
- Mondat donnée à MGS pour la signature de nouvel acte de base
- Mise en conformité de garde-corps du Bloc B
- Mondat pour l'architecte pour déposer un permis urbanisme à la commune en vue de rehausser et/ou si obligatoire renouveler les garde-corps.
AG 12/03/2024
- Approbation des comptes et du bilan arrête au 30/09/2023.
- Réévaluation du fond de roulement , de ne pas l'augmenter : Fond de Roulement 209000£.
- Présentation et adoption du budget prévisionnel des dépenses courantes basé sur l'exercice précédent.
- Approbation des comptes internes et externes.
- Fixation de la prochaine assemblée générale ordinaire : proposition du syndic pour le 26/02/2025
- Mondat confirmé au syndic de pouvoir souscrire dénoncer ou remplacer tout contrat récurrent souscrit par le copropriétés
- Mondat donné au CDC pour l'information sur la nomination futur d'un expert
- Le syndic MGS a déposé sa démission
- Décision confirmé pour l'installation d'un chemin d'évacuation en toiture Bloc B: présentation du dossier, mesures à prendre, choix du fournisseur, planning des travaux et mode de financement.
- Décision prise pour l'alimentation du fond de réserve.
- L'acceptation de la soumission relative au travaux d'étanchéité des garages qui subissent des infiltrations d'eau depuis des années .
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 06/06/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
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