Windsor
PRIX : 199 528 € +
Possibilité d’acquérir
un box voiture en
supplément.
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Molenbeek
Appartement spacieux (107m²) de 2 chambres. L'appartement est habitable de suite. Châssis en PVC, double vitrage partout. Ascenseur dans l'immeuble. Nouvelle pompe à chaleur Viessmann dans le bâtiment qui a fortement réduit le prix des consommation pour ce chauffer. Balcon à l'avant et 2 terrasses à l'arrière. Salle de bains avec raccord pour machine à laver ainsi qu'une toilette séparée. Possibilité d'acquérir un box voiture en supplément.
.svg)
Surface Totale: 105 M²
Surface habitable: 93 m²
Chambres: 2
Salle de bain: 1
Balcon: 3
Vidéo
Découvrez le bien en visualisant cette vidéo
VISITE VIRTUELLE
Vous voulez en voir plus ? Visitez le bien comme si vous y étiez à travers cette visite virtuelle
Localisation
Ce bien vous correspond ? Découvrez maintenant si sa localisation vous convient !
Commerces
Pharmacies
Restaurants
Boulangeries
Crèches
Parcs
Écoles
Universités
30 min en voiture
15 min en voiture
Plans intérieurs
RECHERCHE CADASTRALE
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Surface : 1485.37 m²
Parcelle : C240f3
État de la pollution des sols
Aucune remarque particulière.
Source : Cliquer ici
Aucune remarque particulière.
Source : Cliquer ici
Zone inondable
Aucune remarque particulière.
Source : Cliquer ici
Aucune remarque particulière.
Source : Cliquer ici
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
B -
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
10.058 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
94 kWh/m².An
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 17/06/2019
- Approbation des comptes clôturés au 31.12.2018 et décharge à donner au commissaire aux comptes, au conseil de copropriétés et au syndic.
- Décision validée pour faire la rénovation chaufferie système cogénération avec la société Watt Matters pour un budget de 279.800 € TVAC 6 %.
- Décision validée de remplacement portes des sas + boites aux lettres à l'intérieur +parlophonie avec la société house protect pour un budget de +/-41.400,00€ TVAC.
- Décision validée de placement d'une haie le long du muret avec la société Pro Garden pour un budget de +/- 3.500€ HTVA.
- Décision validée de changement de compagnie d'assurance avec la société ETHIAS pour un montant moins élevé soit prime annuelle : 9.246,41€ {TOUS RISQUE).
- Décision validée de prélèvement de 30.000,00€ sur le fonds de réserve.
- Décision validée d'un emprunt bancaire de 110.000€ à la Fédérale Assurance, Association d'Assurance Mutuelles sur la Vie pour une durée de 10 ans au taux fixe de 2,7 %/an, avec la souscription d'une assurance « charges d'emprunt » auprès d'Atradius Crédit Insurances a qui apporte une couverture en cas de défaut de paiement de l'un ou plusieurs copropriétaires dans le remboursement du prêt de l'ACP.
- Approbation du budget ordinaire 2019 de 142.000,00€/an.
- Décision validée de la dotation du fonds de réserve 2019 soit 24.000,00€/an.
AGE 05/04/2022
- Approbation des comptes clôturés au 31.12.2019, au 31.12.2020 et au 31.12.2021.
- Décision validée pour la rénovation des façades avants et arrières pour un budget de 8.465,00€.
- Décision validée pour la pose de cameras avec "House protect" d'un montant de 10.473,86€.
- Mise en conformité du règlement d'ordre intérieur ROI: tout manquement au ROI vous infliges à une amende de 125€.
- Approbation Budget ordinaire 2022 soit :142.000,00€
- Fonds de réserve 2022 :24.000,00€.
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : communs généraux, eau, honoraires, administration, assurances, frais divers, frais bancaires et charges financières.
| Année 2020 |
| Total: 2402 € |
| Année 2021 |
| Total: 2604 € |
| Année 2022 |
| Total: 2604 € |
Mensualité moyenne
198 €
QUOTITÉS* : 187+12 / 10000
2- Répartition des charges - ACP WINDSOR-BRIGHTON-CROMWELL - 2020/2022
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
{{ calculeData.quotite | number:2 }} %
Durée
Taux choisi
{{ calculeData.taux | number:2 }}%
Mensualité
{{ calculeData.mensualite | number:2 }} €
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
