Voltaire 175
PRIX : 245 000,00 €
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Schaerbeek
Appartement d' une chambre avec cave, en excellent état, au premier étage avec ascenseur, qui bénéficie en outre, d'une belle grande terrasse orientée Est. La nouvelle chaudière au gaz, commune et le système de cogénération va améliorer la performance énergétique du bâtiment. Peut-être vendu meublé ou vide.
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Surface totale: 74.18 m²
Chambre: 1
Système de cogénération: oui
Salle de douche: 1
Terrasse: 1
Cave: 1
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Vidéo
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État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la
santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données
relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
La parcelle B323b3 appartient à la catégorie 0
Source : Cliquez-ici
Légende :
Catégorie 0+1
Catégorie 0+2
Catégorie 0+3
Catégorie 0+4
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour la parcelle B323b3
Dernière mise à jour le 07/09/2023
Source : Cliquez-ici
Légende :
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et
assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
C +
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
7.021 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
103 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationConforme
Agent
visiteur
ir.Bart van Rossum
Date
de certification
28/07/2021
Visite de contrôle
à effectuer avant le
28/07/2046
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour
l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la
maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles
!
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 28/10/2021
- Approbation des comptes et bilan de l'exercice 2019 et 2020
- Mise en place d'une cogénération par la société COGENGREEN qui prendra à sa charge la rénovation de l'installation de chauffage et donne un mandat au syndic pour la signature du contrat avec le tiers investisseurs dont la durée est fixée à 10 ans.
- Décision validée pour installer des volets extérieurs dont les caissons devront être discrets et de la teinte des châssis.
- Décision validée pour réaliser des appels trimestriels de 50.000€ et ce à partir du 01/01/2022 pour le budget ordinaire.
- Décision validée pour réaliser des appels trimestriels de 15.000€ pour le fonds de réserve.
- Mandat donné au Conseil de Copropriété pour le choix d'un Commissaire aux comptes externe.
- Décision validée pour l'application d'une indemnité forfaitaire de 250€ aux propriétaires qui ne respecteraient pas ou qui ne feraient pas respecter le Règlement d'Ordre Intérieur à leurs locataires.
AG 08/09/2022
- Approbation des comptes et bilan de l'exercice 2021 (au 31 décembre).
- Décision validée pour procéder au remplacement des compteurs d'eau par des compteurs RF et CC en formule de location auprès de la société TECHEM pour un budget de 11,8€ par compteur.
- Décision validée pour réaliser les travaux de Traitement et réparation des dalles du bandeau de l'étage en retrait par la société EURONET et ce pour un budget de l'ordre de 12.205,90€.
- Décision validée pour réaliser des appels trimestriels de 50.000€ pour le budget ordinaire.
- Décision validée pour réaliser des appels trimestriels de 15.000€ pour le fonds de réserve.
AG 20/04/2023
- Approbation des comptes et bilan de l'exercice 2022 (au 31 décembre).
- Décision validée pour réaliser les travaux (enduit sur isolant) et donner un mandat au syndic pour finaliser la commande pour un budget de 26.000€ TVAC.
- Décision validée pour réaliser les travaux de rénovation de l'étanchéité de la toiture inférieure avec mise en place d'une isolation pour un budget de 140.679€.
- Décision validée pour réaliser des appels trimestriels de 50.000€ pour le budget ordinaire.
- Décision validée pour réaliser des appels trimestriels de 20.000€ pour le fonds de réserve.
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : Communs généraux et privés – Appel de fonds – Nettoyage et entretien - Assurances – syndic – frais de gestion
| Année 2021 |
| Total: 3102 € |
| Année 2022 |
| Total: 2094 € |
Mensualité moyenne
217 €
QUOTITÉS* : 73/10000 + 73/9374
2- Répartition des charges - ACP ACP GOLF V Voltaire 175 - 2021/2022
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur
totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos
besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous
ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 07/09/2023. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est
supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables.
Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire
pour une solution sur mesure.
Quotité
:
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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Av. Louise 433 Louizalaan 1050 Bruxelles - Brussel
Drève Richelle, 96 - 1410 Waterloo