Vivier le Duc
PRIX : 598 000,00€
Type: Maison | Région: wallonnie | Commune: Court-Saint-Étienne
Sur les hauteurs de Beaurieux, dans un quartier résidentiel et calme, By the Way vous propose une magnifique maison villageoise de +/- 205m2 sur un terrain de 10a03ca. Cette spacieuse propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec WC séparé et espace de rangement. Deux séjours, agrémentés d'un poêle à bois central 360° de +/- 16 et 15m2. Une mezzanine, accessible depuis l'un des séjours et aménagée en bureau de +/- 9m2. Une salle à manger de +/- 12m2. Une grande cuisine équipée avec des appareils électroménagers de qualité de +/- 27m2. Une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing de +/- 43m2. Une buanderie de +/- 10 m2 complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de +/- 13 et 12m2, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'espace extérieur comprend plusieurs terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter des beaux jours avec un jacuzzi sur l'une d'elles, un espace barbecue et un jardin d'hiver avec coin repas. Enfin, la maison dispose de deux studios indépendants de +/- 34 et 35m2, aménagés dans les annexes du jardin. Ils sont actuellement loués 650€/mois chacun. Grenier aménageable. Plusieurs emplacements de parking. 22 Panneaux photovoltaïques. Châssis à double vitrage en bois et PVC. Chauffage au mazout (2500L). Production d'eau chaude par boiler électrique. Alarme. Ce bien unique combine à la perfection le charme d'un extérieur luxueux et la fonctionnalité nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer
Surface terrain: 10a03ca
Greniers: 2
 (1).svg)
Surface totale: 229 m²
Jardin oui
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Terrasse: oui
Parking Extérieur: oui
Bureau: 1
Alarme
jacuzzi
Panneaux photovoltaïques: 22
Studios: 2
Vidéo
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État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle A619g
Source : Cliquez-ici
Légende :
Parcelle concernée par des informations de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation(Art.12 et 4 du Décret )
Parcelle pour laquelle des démarches de gestion des sols ont été réalisées ou sont à prévoir (Art 12 et 2 et 3 du Décret)
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour la parcelle A619g
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa très faible
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A++ Espec ≤ 0
0 < Espec ≤ 45 A+
45 < Espec ≤ 85 A
85 < Espec ≤ 170 B
170 < Espec ≤ 255 C
255 < Espec ≤ 340 D
D
340 < Espec ≤ 425 E
425 < Espec ≤ 510 F
Espec > 510 G
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
87501 kWh/An
Surface du planché chauffé
278 m²
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
314 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationNon Conforme
Agent
visiteur
DELCORPS Jean-Louis
Date
de certification
11/07/2024
Visite de contrôle
à effectuer avant le
11/07/2025
INDICATEURS SPÉCIFIQUES
| Besoins en chaleur du logement | ||||
 |
||||
| excessifs | élevés | moyens | faibles | minimes |
| Performance des installations de chauffage | ||||
 |
||||
| médiocre | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Performance des installations d'eau chaude sanitaire | ||||
 |
||||
| médiocre | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Système de ventillation | ||||
 |
||||
| absent | très partiel | partiel | incomplet | complet |
| Utilisation d'énergies renouvelables | ||||
 |
||||
| sol.them. | sol.photovolt. | biomasse | pompe à chaleur | cogénération |
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
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Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 09/08/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
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