Venizelos
PRIX : 564 850,00€
Type: Immeuble de rapport | Région: Bruxelles | Commune: Anderlecht
Immeuble de 4 appartements situé au coin de l'Avenue Venizelos et de la rue Pierre Schlosser à Anderlecht. L'immeuble est reconnu par la commune avec ses 4 entités avec acte de base. Le bien est vendu dans sa totalité. Division: 2 appartements au rez-de-chaussée de 50m² et 45m² avec salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de douche et cour. Au premier étage nous avons 2 appartements de 60m² et 62m² avec salon, salle à manger, cuisine, 1 et 2 chambres et salle de douche. L'électricité dans tous les appartements est conforme. Chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle ainsi que de son compteur d'eau séparé. Châssis en PVC, double vitrage + velux. L'immeuble est loué pour un montant de 36.692€/an, ce qui nous donne un bon rendement avec des locataires habitant l'immeuble depuis plusieurs années. Situation idéale proche de la place Bizet avec le métro, commerce et écoles à deux pas. PEB: F/G/G/G
Surface habitable: 265.66 m² NET
Chambres: 5
Salles de douche: 4
Caves: 5
Vidéo
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ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
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ZONE INONDABLE
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Certificats
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CERTIFICAT ÉLECTRIQUE Droite + Gauche
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationConforme
Agent
visiteur
DE BROEYER
Date
de certification
20/10/2005
Visite de contrôle
à effectuer avant le
20/10/2030
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
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Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
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Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
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| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 21/06/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
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Quotité :
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Durée
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