Nous avons pu constater quelques désordres mineurs au niveau des façades:
1) fissure du parement en façade avant. Ces fissures semblent assez anciennes néanmoins le mauvais a été suffisamment important pour fissuré des blocs, les fissures ne suivant pas les joints comme on peut le constater habituellement. Nous conseillons de réparer préalablement les fissures en façade avant de réaliser un enduit sur l'ensemble de la façade. L'isolation par l'extérieur sera probablement refusé par les autorités communales. Budget de l'ordre de 100 euros/m2
2) nous conseillons d'isoler l'entièreté du pignon et de le recouvrir d'une enduit pour avoir une uniformité avec les façades avant et arrières. Attention isoler et enduire le pignon (ou y placer un autre revêtement tel un bardage en ardoises, bois,...)nécessitera l'introduction d'une demande de permis préalable car c'est visible de la chaussée.

Attention, en façade arrière, il faudrait refaire les joints autour des menuiseries extérieures.
De petites fissures apparaissent au niveau de l'enduit.

Pas de remarque particulière au niveau de la toiture.

Attention la corniche en façade avant est relativement abîmée au droit du passage de la descente d'eau pluviale. Nous recommandons de faire vérifier son état et remplacer si besoin l'étanchéité de la corniche. Il faut également prévoir un budget pour l'entretien de la peinture de la corniche. Budget 3.500 à 5.000 euros en fonction de l'état de la corniche
Pas de solin au droit du mitoyen de gauche. Les joints sont partiellement évidés et représentent un point faible de l'étanchéité du mitoyen.
Les végétations sur la toiture plate sont brûlées.

Attention, les châssis en façade avant datent de 1995 et le double vitrage est d'époque, il ne présente pas un haut rendement d'isolation. On peut considérer qu'ils ont donc un coefficient supérieur à 3 W/m2K. Nous conseillons de remplacer les doubles vitrages ben cas de travaux d'isolation de la maison.

Sauf problème décrit d'humidité pour chambre étage - façade avant/pignon

Ventilation mécanique existante et fonctionnelle à l'étage supérieur.
>Fenêtre pour ventilation naturelle au niveau du premier étage.
Nous recommandons le placement d'une ventilation mécanique.

Nous conseillons néanmoins la mise en place d'un WC suspendu - plus commode pour le nettoyage.

Présence de ventilations mécaniques dans toutes les SDB.

La façade entière a été isolée mais le petit débarras qui donne sur les palier constituée un point faible. Il est vétuste et présente encore des vitrages à simple vitrage. Il n'est protégé que par un châssis en bois avec simple vitrage. Nous conseillons de faire démonter ce débarras, remplacer la fenêtre palière et effectuer les resserves nécessaires avec l'enduit sur isolation.

Attention, un des montants est cassé. Il faut le remplacer impérativement pour des raisons de sécurité.

Le bâtiments ancien. L'humidité que l'on constate sur les maçonneries de briques contre terre et les divers refend et cloison ... n'est pas récente.
Cette humidité ascensionnelle agit aussi bien verticalement que latéralement. Toutefois, elle n'affecte aucun local habitable de l'immeuble. Les maçonneries de cave ont, la plupart du temps, été peintes.
La peinture peut être inadaptée à la présence d'humidité dans les maçonneries. Trop étanche, elle est alors contre-productive en empêchant l'aération naturelle des parois et en reconduisant l'humidité plus haut ou pus loin.
Si les locaux restent affectés en cave ou en locaux techniques, le traitement pourra un traitement de propreté qui consiste débarrasser les maçonneries des peintures, des noquets de mortier qui se désagrège et autres matériaux dégradés (dénuder la brique).
Le bas des maçonneries, qui sont principalement touchés par l'humidité, sont ensuite rejointoyés avec soin à l'aide de produit durable et adapté. Cette solution est la moins coûteuse, la plus aisée et raisonnable.

La construction de l'extension a diminué la possibilité de ventilation des caves, néanmoins nous n'avons pas constaté de gros désordres de ventilation ou d'aération alors que la construction date de plus de 10 ans.