Stanley 40
PRIX : 265 000€
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Uccle
Situé à Uccle, dans le quartier Bascule/Vanderkindere et ses nombreux commerces, appartement 1 chambre + terrasse. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec terrasse, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Cave privative.
Surface habitable: 51.33 m² NET
Chambre: 1
Salle de douche: 1
Cave: 1
Balcon: 1
Vidéo
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VISITE VIRTUELLE
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Commerces
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Écoles
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Plans intérieurs
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Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la
santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données
relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle C1l53
Source : Cliquez-ici
Légende :
Catégorie 0+1
Catégorie 0+2
Catégorie 0+3
Catégorie 0+4
ZONE INONDABLE
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Légende :
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
D +
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
10.228 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
166 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationConforme
Agent
visiteur
Vincent Benoit
Date
de certification
21/10/2020
Visite de contrôle
à effectuer avant le
21/10/2045
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
21/10/2021
- Approbation du PV de l'AG du 24/01/2020
- Approbation des comptes de l'exercice écoulé au 30/09/2021 le compte à vue s'élève à 13560,46€ et le compte épargne à 40157,16€ ; décharge au conseil de copropriété et au syndic pour leur gestion de l'exercice écoulé,
- Mandat donné au syndic LUSIMMO
- Approbation de l'imputation au fonds de réserve des arriérés de charges non récupérables de la succession
- Rappel du règlement interne et des modalité concernant la sortie des poubelles; validation donnée pour la résiliation du contrat avec la société Clean et Co ; l'offre de la société de Mr Marc est choisie 1 passage par semaine et un nettoyage complet approfondie compris pour un coût de 495€ htva
27/10/2022
- Approbation du PV de l'AG du 21/10/2021
- Approbation des comptes de l'exercice écoulé ; décharge au conseil de copropriété et au syndic pour leur gestion de l'exercice écoulé,
- "Total Energie" est le seul qui a remis un offre et dès lors il est devenu le nouveau fournisseur d'energie de l'ACP,
- Budget prévisionnel; le fond de roulement actuel est de 17000€ et le fonds de réserve de 36038,29€, le fonds de réserve est alimenté par des appels de fonds trimestriels de 3000€, au 30/09/2021 le compte à vue s'élève à 6396,92€ et le compte épargne à 33169,69€
- Reconduction donnée au syndic LUSIMMO pour une nouvelle mission,
- Mandat au syndic en concertation avec le conseil de copropriété, afin de pouvoir souscrire, dénoncer ou remplacer tout contrat récurrent annuel souscrit par la copropriété
- Validation donnée pour que le financement des dépenses ordinaires et/ou extraordinaires par le fonds de réserve et par un appel extraordinaire pour le complément dans les cas ou le fonds de roulement dans le cas ou le fonds de roulement s’avérerait insuffisant,
- Mandat donné au conseil de copropriété pour effectuer la mise à jour du règlement d'ordre intérieur suivant la loi du 01/01/2019
- Mandat donné au conseil de copropriété pour le choix d'un architecte afin de suivre les travaux toitures et/ou balcon,
- Période de coupure du chauffage; en raison de la présence d'une sonde dans l'acp il n'est donc pas nécessaire de couper le chauffage en été,
AG 14/11/2023
- Approbation du PV de l'AG du 27/10/2022
- Approbation des comptes de l'exercice écoulé ; décharge au conseil de copropriété et au syndic pour leur gestion de l'exercice écoulé,
- Budget prévisionnel; le fond de roulement actuel est de 17000€ et le fonds de réserve de 35026,52€, le fonds de réserve est alimenté par des appels de fonds trimestriels de 1500€, au 30/09/2023 le compte à vue s'élève à 4306,63€ et le compte épargne à 26835,71
- Travaux d'étanchieté et d'isolation de la toiture et rénovation des balcons en façade avant; après discussion il est décidé de passer commande à la société Vimar pour la somme de 126983,23€ et de financer ces travaux par un prélèvement dans le fonds de réserve d'un montant de 30000€ et de faire un prêt de 100000,0€ sur 5 ans auprès de la banque Belfius ,
- Mandat donné au syndic pour souscrire auprès de la banque Belfius un crédit de 100000€ sur 5 ans au taux maximum de 7% et pour se renseigner s'il serait plus intéressant de rembourser anticipativement le prêt avec le solde de la prime ou de laisser le prêt en cours,Infraction urbanistique- dossier en cours de régularisation par le bureau d'architecte G, Concept
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : Communs généraux et privés – chauffage et eau - Assurances – Frais propriétaires et de fond de réserve
| 2022 | |||
| T1 | T2 | T3 | T4 |
| 490 € | 532 € | 443 € | 772 € |
| 2023 | |||
| T1 | T2 | T3 | T4 |
| 930 € | 490 € | 680 € | 602 € |
Mensualité moyenne
206 €
2- Répartition des charges - ACP la Dordogne - 2022/2023
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 28/10/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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