Sirenuse 182
PRIX : 249000 €
+ 20000 € (emplacement de parking)
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Molenbeek Saint Jean
Dans une copropriété bien entretenue, nous vous proposons un spacieux appartement qui se compose comme suit : un hall d'entrée, un lumineux séjour de +- 30 m2 suivie d'une cuisine semi-équipée avec une belle terrasse sans vis à vis, deux chambres avec un balcon communiquant, un WC, une salle de bain avec un WC et une buanderie.
L'appartement est actuellement occupé par un locataire. Localisé sur la commune de Molenbeek, situé proche du parc Scheutbos. L’appartement jouit d’une localisation idéale grâce à sa bonne accessibilité à pied, à vélo et en voiture (à moins de 10 minutes du ring), à sa proximité des transports en commun (bus)
Surface habitable: 94 m²
Chambres: 2
Salle de bain: 1
Terrasse: Oui
Parking: 1
Cave: 1
Vidéo
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VISITE VIRTUELLE
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Localisation
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Parcs
Écoles
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Plans intérieurs
RECHERCHE CADASTRALE
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Surface : 5795 m²
Parcelle : C70I2
État de la pollution des sols
Aucune remarque particulière
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Aucune remarque particulière
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Zone inondable
Aucune remarque particulière
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Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
D -
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
18527 kWh/An
Surface du planché chauffé
94 m²
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
197 kWh/m².An
Certificateur électrique
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installation Non conforme
Agent
visiteur
Laurent Maes
Date
de certification
29/09/2022
Doit être
contrôlée avant
29/09/2023
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 12/03/2019
- Approbation des comptes de l'exercice clôturé au 31/12/2018
- Approbation du budget de l'année 2019 : soit un fonds de roulement de 48.000€/trimestres, 192.000€/an ainsi qu'un fond de réserve de 16.000€/an et sera mis en place dès le mois d'avril 2019.
- Approbation du budget spécial travaux soit un fonds de réserve travaux de 10.000€/an.
- Echelonnement des entretiens sur 5 ans et établissement d'un cadastre selon le degré d'urgence; distribution d'un pot de peinture et chacun repeint son châssis.
- Validation donnée pour effectuer un test de remise en état dans le cadre de traitement du dossier terrasses phase 1 - sinistre.
- Explication du suivi et des frais dèjà engagés dans le dossier IFC: validation donnée pour changer l'avocat du dossier IFC et demande d'étude de l'étanchéité des ventilateurs (devis reçu de la part de la société DVD et Home&Service).
- Mise en conformité des statuts pour un budget +/- 500€ TTC.
- Rappel du respect des réglements d'ordre intérieur (ROI) : il est du rôle des propriétaires non résidents dans l'immeuble de conscientiser leurs locataires à propos du ROI et surtout le respect des autres et la tranquillité de chacun.
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : Communs généraux et privés – Appel de fonds – Nettoyage et entretien - Assurances – syndic – frais de gestion
| Année 2020 | |||
| T1 | T2 | T3 | T4 |
| - | 421 € | 354 € | 206 € |
| Année 2021 | |||
| T1 | T2 | T3 | T4 |
| 413 € | 410 € | 410 € | 171 € |
| Année 2022 | |||
| T1 | T2 | T3 | T4 |
| 495 € | 333 € | - | - |
Mensualité moyenne
116,80 €
QUOTITÉS* : 737 / 100000
2- Répartition des charges - ACP Sirenuse
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
{{ calculeData.quotite | number:2 }} %
Durée
Taux choisi
{{ calculeData.taux | number:2 }}%
Mensualité
{{ calculeData.mensualite | number:2 }} €
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
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