Schmidt 52
PRIX : 345 000,00€
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Etterbeek
Appartement de +/- 100 m² composé d'un hall d'entrée avec porte blindée, living en façade avant de +/- 30 m², une cuisine semi-équipée avec petit balcon arrière, 2 chambres et une salle de bain. Une cave de bonne dimension en sous-sol complète le lot. Petite copropriété de 8 unités avec ascenseur, local vélos, chaudière de marque Buderus récente, châssis double-vitrage. A saisir et rafraîchir !
Surface habitable: 80.75 m² NET
Chambres: 2
Salle de bain: 1
Cave: 1
local vélos: 1
Balcon: 1
Vidéo
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État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la
santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données
relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle B332z6
Source : Cliquez-ici
Légende :
Catégorie 0+1
Catégorie 0+2
Catégorie 0+3
Catégorie 0+4
ZONE INONDABLE
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Légende :
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
F
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
31.553 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
314 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationNon conforme
Agent
visiteur
Arnaud Bertinchamps
Date
de certification
18/03/2024
Visite de contrôle
à effectuer avant le
18 mois prenant cours le jour de l'act de vente
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 23/09/2019
- Nomination du président et du secrétaire de l'assemblée
- Point sur la situation des comptes au 31/12/2018
- Le syndic informe que les décomptes TECHEM de 2016 et 2017 seront intégrés dans le décompte de 2019.
- Nomination du syndic : il est décidé de reconduire la société Property Consulting pour une durée minimale d’un an.
AG 28/03/2022
- Approbation des comptes et du bilan au 31/12/2019 et au 31/12/2020
- Remplacement des répartiteurs actuels de chauffage : l’option de location avec TSS est adoptée pour un coût de 10,15 €/calorimètre
- Validation de la décision d’entamer les travaux de neutralisation de la citerne à mazout : l’offre de la société Maxicleaning est retenue pour un coût de 1 181,90 € TTC
- Travaux d’ascenseur : l’offre de Liftine est retenue pour un montant de 2 045,80 €
- Approbation du projet de budget pour l’année comptable 2022 : le budget annuel pour les charges ordinaires est porté à 20 000 €
- Fonds de réserve : augmentation du fonds actuel à 7 500 €
- Prorogation du contrat du syndic de copropriété avec la société Property Consulting jusqu’à l’assemblée générale ordinaire de 2023
AG 08/04/2024
- Approbation des comptes de 2021 et 2022
- Approbation du budget du fonds de roulement 2024, fixé à 22 000 €, à compter du mois de mai 2024
- Approbation du budget du fonds de réserve : le montant reste inchangé pour 2024
- Non-renouvellement du syndic actuel, Property Consulting
- Validation de la décision de remplacement de la porte d’entrée et de l’isolation de la façade latérale extérieure
- Décision validée pour les travaux de l’isolation des tuyaux de la chaufferie
AGE 06/06/2024
- Ratification de la nomination du syndic
- M. X (habitant du 1er étage) a été nommé syndic (non professionnel). Un mandat lui a été attribué, accompagné de tous les moyens nécessaires à l’exercice de ses fonctions.
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : Communs généraux – Chauffage et eau – Honoraire - Assurances – frais bancaires et frais privatif
| Année 2022 |
| Total: 2812 € |
Mensualité moyenne
235 €
QUOTITÉS* : 113 / 1000
2- Répartition des charges - ACP SCHMIDT 52- 2021/2022
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 04/12/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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