Saint Georges 93A
PRIX : 315 000,00€
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Ixelles
Charmant appartement lumineux et très bien entretenu,de 1 Chambre, au premier étage d'une petite copropriété de 4 appartements avec de faibles
charges. Actuellement loué.
 (1).svg)
Surface totale: 60 m²
Chambre: 1
Salle de bains: 1
Vidéo
Découvrez le bien en visualisant cette vidéo
VISITE VIRTUELLE
Vous voulez en voir plus ? Visitez le bien comme si vous y étiez à travers cette visite virtuelle
Localisation
Ce bien vous correspond ? Découvrez maintenant si sa localisation vous convient !
Commerces
Pharmacies
Restaurants
Boulangeries
Crèches
Parcs
Écoles
Universités
Plans intérieurs
RECHERCHE CADASTRALE
.png)
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle B492b
Source : Cliquez-ici
Légende :
Catégorie 0
Catégorie 1
Catégorie 2
Catégorie 3
Catégorie 4
Catégorie 0+1
Catégorie 0+2
Catégorie 0+3
Catégorie 0+4
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour la parcelle B492b
Dernière mise à jour le 31/05/2023
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
C
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
7.307 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
124 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationNon conforme
Agent
visiteur
Mohamed Izmar
Date
de certification
14/09/2023
Visite de contrôle
à effectuer avant le
14/09/2024
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 23/09/2019
- Approbation des comptes par la vérificatrice aux comptes sous réserve d'une facture qui indique un conflit intérêt ; après explication de toutes les données il a été décidé de ne pas régler cette facture.
- Décharge donnée au syndic pour une année supplémentaire jusqu'à la prochaine AG.
- Demande approuvée pour le syndic d'obtenir 2 autres devis pour la réfection de la toiture plate à l'arrière du bâtiment ; une fois ces devis sont obtenus dans un délai de 3 mois une projection financière sera faite ainsi qu'une proposition d'approvisionnement du fond de réserve.
AG 02/11/2021
- Approbation des comptes par la vérificatrice aux comptes ; une décharge donnée pour elle et une autre personne pour l'année prochaine
- Décharge donnée au syndic pour l’année écoulée et continuera dans sa mission de syndic pour une année supplémentaire.
- Mr X s'est engagé à faire disparaître les bambous ; conformément à son email du 21/10/21 ; Il a été convenu lors d’une prochaine visite sur place de vérifier ce nettoyage et cet arrachage.
- Explication donnée sur les soucis de toiture/infiltrations suite à la rénovation de la toiture plate par la société toiture Constant ; Une vérification sera faite par le syndic et Madame X dans les jours à venir.
AG 28/02/2023
- Approbation des comptes par la vérificatrice aux comptes ; une décharge donnée pour elle et une autre personne pour l'année prochaine.
- Décharge donnée au syndic pour une année supplémentaire jusqu'à la prochaine AG.
- Attention requise par tous les occupants à la manière dont ils posent leurs vélos dans l'espace prérequis.
- Information donnée à tous les propriétaires ; l'entrepreneur repassera pour réparer le plafonnage et l'étanchéité au-dessus des boites aux lettres.
- Demande approuvée à Mr X pour faire vérifier par un couvreur l'état de la toiture au niveau des taches d'humidités du couloir .
- Réfection du couloir est envisagée lors de la prochaine AG./
- Validation donnée à Mme X pour la prise en charge des travaux de renforcement mur couloir studio entresol côté living ; pour un montant de 500€ qui seront rembourser par la suite via le fonds de roulement.
- Mise au point concernant le bruit-vibration causé par le climatiseur du magasin Hayait.
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : Communs généraux et privés – Appel de fonds – Nettoyage et entretien - Assurances – syndic – frais de gestion
| 2029/2020 |
| Total: 1013.36 € |
| 2020/2021 |
| Total: 968.93 € |
| 2021/2022 |
| Total: 942.14 € |
Mensualité moyenne
81.23 €
QUOTITÉS* : 94 / 1000
2- Répartition des charges - ACP Saint Georges 93A - 2019/2022
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 06/09/2023. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
{{ calculeData.quotite | number:2 }} %
Durée
Taux choisi
{{ calculeData.taux | number:2 }}%
Mensualité
{{ calculeData.mensualite | number:2 }} €
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
Av. Louise 433 Louizalaan 1050 Bruxelles - Brussel
Drève Richelle, 96 - 1410 Waterloo