ROI I
PRIX : 360 000,00€
Type: Maison | Région: Wallonie | Commune: Rixensart
Jolie maison de village de la fin du XIXe à rénover Le hall d’entrée s'ouvre à droite sur le séjour lumineux avec possibilité d'installer un poêle.
La cuisine (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour) donne sur la la véranda et le jardin plat avec serre, BBQ en pierre et cabanon à bûches.
A gauche de l'entrée, un vaste bureau (pouvant servie de 4e chambre) se prolonge par un cabinet de toilette et la buanderie. Un garage pour 2 voitures complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, l’escalier mène face à une salle de bain qui est entouré à droite de deux grandes chambres et à gauche d'une chambre et d’un dressing qui est relié à une ancienne menuiserie (possibilité de transformation en 5e chambre).
Au 2é étage, grenier de rangement. Au sous-sol, se situe la cave. Devant la maison, 2 emplacements de parking.
Energies : PEB D, châssis à double vitrage bois, chaudière récente au gaz, boiler séparé pour l'eau chaude sanitaire.
PV de l'installation électrique non conforme
 (1).svg)
Surface totale: 260 m²
Salle de douche: 1
Greniers: 1
Chambres: 3
Terrasse: oui
Parking Extérieures: 2
Garage: oui (2 voitures)
Cave: 1
Bureau: 1(possibilité de faire une 4e chambre)
Véranda: oui
Jardin plat avec serre
Ancienne Menuiserie (possibilité De Faire Une 5e Chambre)
Vidéo
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RECHERCHE CADASTRALE
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Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Surface : 151 m²
Parcelle : D290
Surface : 328 m²
Parcelle : D289
État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour les parcelles D290/D289
Source : Cliquez-ici
Légende :
Parcelle concernée par des informations de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation(Art.12 et 4 du Décret )
Parcelle pour laquelle des démarches de gestion des sols ont été réalisées ou sont à prévoir (Art 12 et 2 et 3 du Décret)
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour les parcelles D290/D289
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa très faible
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A++ Espec ≤ 0
0 < Espec ≤ 45 A+
45 < Espec ≤ 85 A
85 < Espec ≤ 170 B
170 < Espec ≤ 255 C
255 < Espec ≤ 340 D
D
340 < Espec ≤ 425 E
425 < Espec ≤ 510 F
Espec > 510 G
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
68378 kWh/An
Surface du planché chauffé
223 m²
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
307 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationNon conforme
Agent
visiteur
Quentin Delhaye
Date
de certification
14/02/2024
Visite de contrôle
à effectuer avant le
18 mois prenant cours le jour de l’acte de vente
INDICATEURS SPÉCIFIQUES
| Besoins en chaleur du lanhement | ||||
 |
||||
| excessifts | élevés | moyens | faible | minimes |
| Performance des installations de chauffage | ||||
 |
||||
| médicore | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Performance des installations d'eau chaude sanitaire | ||||
 |
||||
| médicore | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Système de ventillation | ||||
 |
||||
| absent | très partiel | partiel | incomplet | complate |
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
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Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 31/01/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
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