RingelBerg 13
PRIX : 795 000,00 €
Type: Villa | Région: Flandre | Commune: Overijse
Overijse - Brabant flamand. Idéalement située à deux pas du lac de genval et avec un accès direct à l’E411, By The Way vous propose cette charmante villa de style cottage, d’une surface habitable de 356m2 selon PEB, nichée dans un paisible écrin de verdure. Sise sur un terrain de +- 9 ares (orientation sud est) la villa, aux matériaux et prestations de qualité, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire donnant sur un spacieux et lumineux espace salon de 48m2 avec feu ouvert et terrasse en L, une salle à manger et une cuisine super équipée rénovée en 2008, un grand garage pour 2 véhicules. Au 1er étage, un hall de nuit desservant 5 belles chambres (29, 10, 10, 10 et 17m2) , 2 Sdb et WC. Au sous-sol, un spacieux espace de /- 90m2 avec entrée indépendante et accès au jardin pouvant convenir pour un espace professionnel ou bien à un logement séparé pour un membre de la famille (maison kangourou). Techniques: PEB D, Electricité non conforme, nouvelle chaudière gaz à condensation de 2020, Attestation amiante, alarme, garage, caves.
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Surface totale: 330.45 m²
Jardin: 9 ares - Orientation sud-est
Chambres: 5
Salles de bain: 2
Terrasse: oui
Garage: 2 voitures
Caves: 2
Bureau: 1
Vidéo
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État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la
santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données
relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour le parcelle K85p19
Source : Cliquez-ici
Légende :
Sitebesluit
Beschrijvend bodemonderzoek
Oriënterend bodemonderzoek
Bodemsaneringsproject
Eindevaluatieonderzoek
Melding bodemverontreiniging
Evaluatrierapport schadegeval
Melding schadegeval
Vaststelling schadegeval
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour le parcelle K85p19
Source : Cliquez-ici
Légende :
Geen overstroming gemodelleerd
Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Kleine kans op overstromingen
Middelgrote kans op overstromingen
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
ÉconomeTrès énergivore
|
A+ A ≤ 0 |
A 0 < A ≤ 100 |
B 100 < B ≤ 200 |
C 200 < C ≤ 300 |
D 300 < D ≤ 400 |
E 400 < E ≤ 500 |
F F > 500 |
| 396 kWh/m².An |
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
141.011 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
396 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationNon conforme
Agent
visiteur
Taoufik Rahmouni
Date
de certification
22/012024
Visite de contrôle
à effectuer avant le
18 mois prenant cours le jour de l’acte de vente
Certificat Amiante
LA CONCLUSION FINALE DE LA LÉGISLATION :
Pas sécurisé contre l'amiante
Établi lors de l'inspection
Matériaux en amiante
2Restrictions
3Exclusion
0cinq matériaux contenant de l'amiante ont été identifiés lors de l'inspection. Ces matériaux représentent un risque potentiel pour la santé et l'environnement.
Agent visiteur
Dries Coose - DES-BRRU
Publié le
10/10/2024
Valable jusqu’à
10/10/2034
