Résidence El Tilo
PRIX : 395 000 €
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Auderghem
Appartement 1 chambre situé dans la résidence ACP EL TILO Hall d'entrée - Living - Cuisine - WC - 1 chambre - 1 sdb - 1 terrasse - 1 jardin - 1 cave - 1 parking
Surface habitable: 65 m²
Chambre: 1
Salle de bain: 1
Garage: 1
Vidéo
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VISITE VIRTUELLE
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Localisation
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Commerces
Pharmacies
Restaurants
Boulangeries
Crèches
Parcs
Écoles
Universités
Plans intérieurs
RECHERCHE CADASTRALE
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Surface : 2370.29 m²
Parcelle : A108s
État de la pollution des sols
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Zone inondable
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Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
B -
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
6171 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
85 kWh/m².An
CERTIFICATEUR ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installation Non conforme
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 2018
- Approbation des comptes
- Dépenses annuelles de 193K euro, budget de l’année suivante revu à la baisse (104K)
- Décision de mettre des compteurs d’énergie intelligents (Klima+)
- Changement de gestionnaire d’immeuble
- Solde du compte à vue est de 53K euro, le fonds de roulement s’élève à 75K euro
- Il existe une prime de déménagement de 50 euro -Changement ROI avec notamment la décision de travailler avec Klima+
AG 2019
- Approbation des comptes
- Dépenses annuelles de la copropriété descendue à 97K
- Solde du compte à vue est de 47K euro, le fonds de roulement s’élève à 75K
- A la demande d’un copropriétaire chaque année la question de créer un fonds de réserve sera mis à l’agenda
- Budget annuel de l’année suivante est de 114K euro
- Changement vers des lumières LEDS
AG 2020
- Approbation des comptes
- Dépenses annuelles de la copropriété s’élèvent à 109K euro
- Solde du compte à vue est de 65K euro, le fonds de roulement s’élève à 75K
- Fonds de réserve : 5000 euro
- Remise en peinture des halls d’entrée
- Dégâts des eaux dans l’unité AC 3.02 et AC 3.03
- Budget annuel de l’année suivante est de 108K euro
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : Communs généraux, chauffage et eau, honoraires, administration, assurances et frais bancaires.
| Année 2019 - 2020 |
| Total: 2188 € |
| Année 2020 - 2021 |
| Total: 2204 € |
Mensualité moyenne
183 €
QUOTITÉS* : 201 / 10000
2- Répartition des charges - ACP VME EL TILO - 2019 - 2020 / 2020 - 2021
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
{{ calculeData.taux | number:2 }}%
Mensualité
{{ calculeData.mensualite | number:2 }} €
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
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