Paul de Lorraine 12
PRIX : 485 000€
Type: Maison | Région: Wallonie | Commune: Waterloo
Villa des années 70 à rénover dans un clos du quartier de Joli Bois - 5 chambres, jardin et possibilité de profession libérale. Dans cette localisation recherchée avec son environnement attractif et proche des différents commerces, cette maison quatre façades se compose comme suite: le hall d'entrée mène à un séjour traversant et lumineux avec un salon équipé d'un feu de bois et une grande salle à manger, d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'un espace bureau pouvant servir à une profession libérale. Une pièce d'eau, une toilette et un accès aux caves complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, nous retrouvons quatre grandes chambres, une salle de bain avec bain, douche, double évier et bidet et un WC séparé. Une trappe dans le hall de nuit mène à un grenier de rangement sur toute la surface de l'étage. Au sous-sol, un garage pour deux voitures en enfilade pouvant servir d'atelier, de nombreuses caves, une buanderie, une chaufferie complètent la maison. Techniques: Chaudière au gaz à condensation - PEB D - électricité non conforme.
Surface habitable: 327.08 m² NET
Greniers: Oui
Jardin : Oui
Chambres: 5
Salle de bain: 1
Garage: Oui
Caves: 2
Atelier: 1
Vidéo
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État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle Q575
Source : Cliquez-ici
Légende :
Parcelle concernée par des informations de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation(Art.12 et 4 du Décret )
Parcelle pour laquelle des démarches de gestion des sols ont été réalisées ou sont à prévoir (Art 12 et 2 et 3 du Décret)
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour la parcelle Q575
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa très faible
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A++ Espec ≤ 0
0 < Espec ≤ 45 A+
45 < Espec ≤ 85 A
85 < Espec ≤ 170 B
170 < Espec ≤ 255 C
255 < Espec ≤ 340 D
D
340 < Espec ≤ 425 E
425 < Espec ≤ 510 F
Espec > 510 G
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
84 502 kWh/An
Surface du planché chauffé
226 m²
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
317 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationNon conforme
Agent
visiteur
DELCORPS Jean-Louis
Date
de certification
30/10/2024
Visite de contrôle
à effectuer avant le
30/10/2025
INDICATEURS SPÉCIFIQUES
| Besoins en chaleur du logement | ||||
 |
||||
| excessifs | élevés | moyens | faibles | minimes |
| Performance des installations de chauffage | ||||
 |
||||
| médiocre | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Performance des installations d'eau chaude sanitaire | ||||
 |
||||
| médiocre | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Système de ventillation | ||||
 |
||||
| absent | très partiel | partiel | incomplet | complet |
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 20/11/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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