Parnasse
PRIX : 337 437,00€
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Ixelles
Appartement 3 chambres à rafraîchir situé au 3ième étage d'un immeuble de 1980. L'appartement est situé dans un clos très calme mais proche de toutes les commodités. Dans l'appartement, il y a 2 salles de bains, 2 WC séparés, 3 chambres, salon, cuisine et terrasse. Il y a également possibilité d'acquérir un emplacement de voiture en supplément.
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Surface totale: 105 m²
Chambres: 3
Salles de bains: 2
Possibilité d’acquérir un emplacement de voiture en supplément.
Balcon : 1
Vidéo
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VISITE VIRTUELLE
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Localisation
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Commerces
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Parcs
Écoles
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RECHERCHE CADASTRALE
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Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
La parcelle A12y est potentiellement polluée
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Source : Cliquez-ici
Légende :
Catégorie 0
Catégorie 1
Catégorie 2
Catégorie 3
Catégorie 4
Catégorie 0+1
Catégorie 0+2
Catégorie 0+3
Catégorie 0+4
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour la parcelle A12y
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
E +
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
18.871 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
214 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationNon conforme
Agent
visiteur
Thomas de Couve
Date
de certification
18/09/2023
Visite de contrôle
à effectuer avant le
au délai de 18 mois prenant cours le jour de l’acte de vente
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 29/09/2022
- Le fonds de réserve de l'unité 6 s'élève à 40.302,33 €.
- Décision validée pour la mise en conformité de l'ascenseur ; l'offre de la société Technilift est approuvé les dépenses sont imputées sur le fonds de réserve.
- Décision validée pour reporter le point relatif à la rénovation de la cabine d'ascenseur pour une variante inox/alu résistant aux rayures à la prochaine AG.
- Décision validée pour reporter le point relatif à la transformation du local vide-poubelles du deuxième hall en dépôt de colis ou placement d'une armoire à colis connectée dans le premier hall à la prochaine AG.
- Décision valider pour alimenter le fonds de réserve à concurrence de 2.500 € par trimestre.
- Les propriétaires ont l'obligation d'aviser leurs locataires des résolutions qui les concernent et qui ont été adoptées en Assemblée générale des Copropriétaires.
AG 30/05/2023
- Le fonds de réserve de l'unité 6 s'élève à 50.302,31 €.
- Décision validée pour la rénovation des portes d'accès au garage aux niveaux -1, -2 et -3, l'offre du peintre Rivez est retenu : 960€HTVA pour les 6 portes et les 2 portes d'ascenseur et 80€HTVA par renfort de porte.
- Décision validée pour reporter le point relatif au placement de boîtes aux lettres connectées en dessous des boîtes aux lettres actuelles à la prochaine AG.
- Décision valider pour maintenir le fonds de réserve à concurrence de 2.500 € par trimestre.
- Les propriétaires ont l'obligation d'aviser leurs locataires des résolutions qui les concernent et qui ont été adoptées en Assemblée générale des Copropriétaires.
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : Communs Généraux, chauffage et eau, honoraires et administration, assurances, fonds de réserve, frais bancaires et frais privatifs
| Année 2021 |
| Total: 3055 € |
| Année 2022 |
| Total: 3247 € |
Mensualité moyenne
378 €
QUOTITÉS* : 485/ 100000
2- Répartition des charges - ACP "Clos du Parnasse" - 2021/2022
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 04/10/2023. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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Av. Louise 433 Louizalaan 1050 Bruxelles - Brussel
Drève Richelle, 96 - 1410 Waterloo