P.Malustraat

PRIJS : 625 000,00 €

Type: Huis | Regio: Flandre | Gemeente: Hoeilaart

Totale Oppervlakte: 408 M²

Slaapkamers: 4

Doucheruimte 2

Groot terras aan het zuiden

Garage: 1

Kelders: 2

Kantoors: 4

VIDEO PRESENTATIE

Découvrez le bien en visualisant cette vidéo

VIRTUEEL BEZOEK

Vous voulez en voir plus ? Visitez le bien comme si vous y étiez à travers cette visite virtuelle

OMGEVING

Ce bien vous correspond ? Découvrez maintenant si sa localisation vous convient !

Supermarkt

Apotheek

Restaurant

Bakkerij

Kinderdagverblijf

Park

Scholen

Universiteiten

Verplaatsingen

30 min met auto

15 min met auto

Plans intérieurs

Kelder

OTALE OPPERVLAKTE : 30.62 m² | WOONRUIMTE : 30.62 m² | kAMERS : 2

2x Kelder(s)

Kelder 2
Kelder 1

Kelder 2

SURFACE : 15.29 m²

Kelder 1

SURFACE : 15.35 m²

Begane grond

OTALE OPPERVLAKTE : 156.40 m² | WOONRUIMTE : 101.94 m² | kAMERS : 9

1x Corridor

1x Garage

3x kantoor(s)

1x Corridor

1x Dressing

1x Slaapkamer

1x Doucheruimte

Corridor
Garage
kantoor 1
kantoor 2
kantoor 3
Corridor
Dressing
Slaapkamer 1
Doucheruimte 1

Corridor

SURFACE : 12.86 m²

Garage

SURFACE : 54.45 m²

kantoor 1

SURFACE : 16.1 m²

kantoor 2

SURFACE : 16.07 m²

kantoor 3

SURFACE : 17.71 m²

Corridor

SURFACE : 6.59 m²

Dressing

SURFACE : 14.91 m²

Slaapkamer 1

SURFACE : 11.31 m²

Doucheruimte 1

SURFACE : 6.44 m²

1e verdieping

OTALE OPPERVLAKTE : 164.40 m² | WOONRUIMTE : 115.73 m² | kAMERS : 6

2x Woonkamer(s)

1x Keuken

1x Eetkamer

1x Corridor

1x Doucheruimte

1x Terras

Woonkamer 1
Keuken
Eetkamer
Corridor
Woonkamer 2
Doucheruimte 2
Terras

Woonkamer 1

SURFACE : 35.59 m²

Keuken

SURFACE : 17.98 m²

Eetkamer

SURFACE : 16.60 m²

Corridor

SURFACE : 1.36 m²

Woonkamer 2

SURFACE : 29.27 m²

Doucheruimte 2

SURFACE : 14.98 m²

Terras

SURFACE : 41.34 m²

2e verdieping

OTALE OPPERVLAKTE : 105.12 m² | WOONRUIMTE : 105.12 m² | kAMERS : 6

3x Slaapkamer(s)

1x nachthalt

1x Corridor

1x kantoor

Slaapkamer 4
nachthalt
Slaapkamer 3
Corridor
kantoor
Slaapkamer 2

Slaapkamer 4

SURFACE : 37.91 m²

nachthalt

SURFACE : 19.43 m²

Slaapkamer 3

SURFACE : 14.54 m²

Corridor

SURFACE : 8.57 m²

kantoor

SURFACE : 11.54 m²

Slaapkamer 2

SURFACE : 13.19 m²

KADASTRAAL ZOEKEN

Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !

Oppervlak : 228 m²

Verhaallijn : A472x

Bron: https://eservices.minfin.fgov.be/ecad-web/#/

BODEMGESTELDHEID

La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !

STAAT VAN BODEMVERONTREINIGING

Geen bijzondere opmerkingen voor perceel A472x

etat_pollution

Bron : Klik hier

Legende :

Sitebesluit

Beschrijvend bodemonderzoek

Oriënterend bodemonderzoek

Bodemsaneringsproject

Eindevaluatieonderzoek

Melding bodemverontreiniging

Evaluatrierapport schadegeval

Melding schadegeval

Vaststelling schadegeval

Overstromingsgebied

Geen overstroming gemodelleerd voor perceel A472x

zone_innondable

Bron : Klik hier

Legende :

Geen overstroming gemodelleerd

Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering

Kleine kans op overstromingen

Middelgrote kans op overstromingen

CERTIFICATEN

Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !

ENERGIEPRESTATIES

Zeer zuinigZeer energieverslindennd

A+ A ≤ 0	A 0 < A ≤ 100	B 100 < B ≤ 200	C 200 < C ≤ 300	D 300 < D ≤ 400	E 400 < E ≤ 500	F F > 500
					437 kWh/m².Jaar

Het totale theoretische primaire energieverbruik van deze woning is

150.883 kWh/Jaar

Specifiek primair energieverbruik

437 kWh/m².Jaar

ELEKTRISCH CERTIFICAAT

VERSLAG VAN HET CONFORMITEITSONDERZOEK EN/OF DE INSPECTIE VAN EEN ELEKTRISCHE LAAGSPANNINGSINSTALLATIE

De bestaande installatieNiet conform

Bezoekende
agent

Mathieu Laixhay

Datum

04/01/2024

Volgend
controlebezoek

04/01/2025

Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !

BEREKEN UW KREDIETBEHOEFTE

Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !

Kredietsimulatie

Aankoopprijs	€
Renovatie	€
Renovatie excl. btw	{{ calculeData.renovationHTVA \| number:2 }} €
BTW	{{ calculeData.tva \| number:2 }} €
Eigen fondsen	€
Te betalen waarborgsom (beschikbaar bij de verkoopovereenkomst)	{{ calculeData.prix * 0.1 \| number:2 }} €
Resterende liquide middelen (besschikbaar op de verkoop)	{{ calculeData.avance \| number:2 }} €
Overbruggingskrediet	{{ calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Aankooprijs	€
Bestaand tegoed	€

Aankooprechten	{{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Verkooprechten	{{ calculeData.droit \| number:2 }} €
Vermindering Kom ik in aanmerking voor vermindering van het inschrijfgeld?
Notariskosten	{{ calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Andere kosten	{{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais \| number:2 }} €
Kosten in verband met de hypotheekakte	{{ calculeData.inscription \| number:2 }} €
Administratiekosten en bankexpertise	{{ calculeData.fraisDossier \| number:2 }} €
Andere kosten	€

U kunt geen aanspraak maken op de aftrek.

ONTLEEND BEDRAG

{{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €

Deze simulatie is gebaseerd op een rentevoet van 07/08/2023, die indicatief is en onderhevig aan verandering

Keuze soort krediet

Het quotum is groter dan 85%: Onderstaande tarieven zijn niet geldig. Neem dan contact op met onze hypotheekadviseur voor een oplossing op maat.

Quota :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Hypotheekbedrag

Looptijd

Gekozen tarief {{ calculeData.taux | number:2 }}%

Maandelijkse betaling: {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

	Tarief	Type	Pet	Maandelijkse betaling	MMaandelijkse betaling Min	Maandelijkse betaling Max
{{ tx.banque }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€ -	{{ tx.max \| number:2 }}€ -

	Tarief	Type	Pet	Maandelijkse betaling	Maandelijkse betaling Min	Maandelijkse betaling Max
{{ tx.banque }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€ -	{{ tx.max \| number:2 }}€ -

	Tarief	Type	Pet	Maandelijkse betaling	Maandelijkse betaling Min	Maandelijkse betaling Max
{{ tx.banque }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€ -	{{ tx.max \| number:2 }}€ -

RENTABILITEIT

Cout total de l’acquisition

Quota :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Aankoopprijs	{{ calculeData.prix \| number:2 }} €
Renovatie	+ {{ calculeData.prixTransRenovation \| number:2 }} €
Kosten	+ {{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Totale kostprijs	+ {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix \| number:2 }} €

Eigen middelen + overbruggingskrediet	{{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Ontleend bedrag	{{ calculeData.montantCredit \| number:2 }} €
Totale kostprijs	+ {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit \| number:2 }} €

Rendement op activa

Duur van detentie jaar (jaren)

WERKELIJKE WINST {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

RENDEMENT OP ACTIVA {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Omzet

Jaarlijkse bruto huurinkomsten	€
Jaarlijkse lasten {{ calculeData.pourcentageCharge \| number:2 }}%	{{ calculeData.chargeLocatifAnnuel \| number:2 }} €
Onroerend goed belasting	{{ calculeData.precomteImmo \| number:2 }} €
Andere jaarlijkse lasten	€
Jaarlijkse netto huurinkomsten	{{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet \| number:2 }} €
Totale huurinkomsten na {{ calculeData.dureeDetention }} jaar rekening houdend met een inflatie van %	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €

Niet-gerealiseerde meerwaarde	{{ calculeData.pluvalueLatente \| number:2 }} %
Meerwaarde van het pand na {{calculeData.dureeDetention}} jaar	{{ calculeData.pluvalueBien \| number:2 }} €
Totale huurinkomsten na {{ calculeData.dureeDetention }} jaar	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €
Bruto winst op de basisprijs na {{ calculeData.dureeDetention }} jaar	+{{ calculeData.gainBrut \| number:2 }} €

Uitgaven

Looptijd	{{ calculeData.duree \| number:2 }} jaar
Tarief	{{ calculeData.taux \| number:2 }} %
Maandlast	{{ calculeData.mensualite \| number:2 }} €

Totale intrestlast na {{calculeData.dureeDetention}} jaar	{{ calculeData.totalInteret \| number:2 }} €
Totale kosten	{{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Totaal	{{ calculeData.InteretFrais \| number:2 }} €

Winstrol

{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement op activa

0 %

{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Cash flow

Jaar	Kosten	Huurinkomsten	Verdienen
{{ $index }}	{{ ch.payment \| number:2 }} €	{{ ch.revenuLocatif \| number:2 }} €	{{ - ch.fondPropre \| number:2 }} €