Van Soust 18
PRIX : 340 000 €
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Anderlecht
Appartement 3 chambres situé au 1er étage sur 4 dans la construction récente datant de 2016.
Surface habitable: 82.42 m²
Chambres: 3
Salle de bain: 1
Salle de douche: 1
Garage: 1
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Vidéo
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VISITE VIRTUELLE
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RECHERCHE CADASTRALE
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Surface : 308.27 m²
Parcelle : B23c5
État de la pollution des sols
Aucune remarque particulière.
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Aucune remarque particulière.
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Zone inondable
Aucune remarque particulière.
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Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
B -
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
81 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
8226 kWh/m².An
CERTIFICATEUR ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installation Conforme
Agent
visiteur
Sibelba - Ofc
Date
de certification
24/01/2017
Doit être
contrôlée avant
24/01/2042
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 11/09/2019
- Mandat donnée à la société ATM LIFT pour les entretiens et à la société ELECTROBEL pour le contrôle des ascenseurs.
- Validation donnée pour la remise d'une clef de la local poubelle à chaque propriétaire (et non aux locataires) avec la condition que la porte, qui devra être installée, reste fermée.
- Approbation du budget de l'exercice 2019/2020.
AG 18/11/2021
- Décision validée pour l'installation de 3 caméras dans l'immeubles sous réserve d'installation technique, à l'entrée intérieur, à l'entrée extérieur et à la cave.
- Un appel spécial pour les frais d'installation de caméras est décidé.
- Décision validée pour le montant à partir duquel la mise en concurrence est obligatoire, soit 1000€
- Validation donnée à la modification de la date de l'exercice comptable, elle sera dorénavant du 01/07 au 30/06.
- Approbation des comptes des exercices 2019,2020 et 2021.
- Approbation du budget 2022.
AG 03/11/2022
- Décision validée pour imputer privativement la facture AVL 2021/305 par parts égales au lots A06 et A10.
- Approbation des comptes du 01/07/2019 au 30/06/2021 et donne décharge au syndic.
- Approbation des comptes de 01/07/2021 au 30/06/2022 et du budget 2023.
- Validation donnée pour la construction d'un fonds de réserve légal (5%)
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : Communs généraux, eau, honoraires, administration, assurances, frais bancaires et frais divers.
| Année 2020 |
| Total: 2044,48 € |
| Année 2021 / 2022 |
| Total: 1961,61 € |
Mensualité moyenne
166.92 €
QUOTITÉS* : 1093 / 10000
2- Répartition des charges - ACP RESIDENCE JADE - 2020 / 2021 / 2022
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
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