Octave Lotin 81

PRIX : 450 000,00€

Type: Maison | Région: Wallonie | Commune: Chastre

Maison unifamiliale 3 façades avec atelier et espace professionnel de (35m2) 4 chambres (possibilité 5) parking et grand jardin arboré.

Surface totale: 219 m²

Jardin: oui

Chambres: 4

Salle de bains: 1

Parking Extérieures: 5 à 6

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Écoles

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Déplacements

Plans intérieurs

Rez-de-chaussée

SURFACE TOTALE : 109.48 m² | SURFACE HABITABLE : 109.48 m² | PIÈCE(S) : 9

1x Atelier

1x Local Technique

1x W.C

1x Profession Libérale

1x Salle à manger

1x Cuisine

1x Hall

1x Séjour

1x Vestiaire

Atelier
Local Technique
W.C
Profession Libérale
Salle à manger
Cuisine
Hall
Séjour
Vestiaire

Atelier

SURFACE : 23.08 m²

Local Technique

SURFACE : 7.56 m²

W.C

SURFACE : 1.89 m²

Profession Libérale

SURFACE : 12.47 m²

Salle à manger

SURFACE : 11.86 m²

Cuisine

SURFACE : 8.91 m²

Hall

SURFACE : 5.31 m²

Séjour

SURFACE : 37.24 m²

Vestiaire

SURFACE : 1.25 m²

1er étage

SURFACE TOTALE : 63.64 m² | SURFACE HABITABLE : 63.64 m² | PIÈCE(S) : 7

3x Chambre(s)

2x Couloir(s)

1x S.D.B

1x Buanderie

Chambre 3
Chambre 2
Couloir
Couloir
Chambre 1
S.D.B
Buanderie

Chambre 3

SURFACE : 9.01 m²

Chambre 2

SURFACE : 11.86 m²

Couloir

SURFACE : 2.79 m²

Couloir

SURFACE : 2.28 m²

Chambre 1

SURFACE : 19.52 m²

S.D.B

SURFACE : 8.52 m²

Buanderie

SURFACE : 9.69 m²

2e étage

SURFACE TOTALE : 46.31 m² | SURFACE HABITABLE : 46.31 m² | PIÈCE(S) : 3

1x Couloir

1x Chambre

1x Grenier

Couloir
Chambre 4
Grenier

Couloir

SURFACE : 3 m²

Chambre 4

SURFACE : 12.7 m²

Grenier

SURFACE : 30.64 m²

RECHERCHE CADASTRALE

Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !

Surface : 1330 m²

Parcelle : B326d2

Source: https://eservices.minfin.fgov.be/ecad-web/#/

État des sols

La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !

ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS

Aucune remarque particulière pour la parcelle B326d2

etat_pollution

Source : Cliquez-ici

Légende :

Parcelle concernée par des informations de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation(Art.12 et 4 du Décret )

Parcelle pour laquelle des démarches de gestion des sols ont été réalisées ou sont à prévoir (Art 12 et 2 et 3 du Décret)

ZONE INONDABLE

Aléa faible pour la parcelle B326d2

zone_innondable

Source : Cliquez-ici

Légende :

Aléa très faible

Aléa faible

Aléa moyen

Aléa élévé

Besoins en chaleur du lanhement

excessifts	élevés	moyens	faible	minimes

Performance des installations de chauffage

médicore	insuffisante	satisfaisante	bonne	excellente

Performance des installations d'eau chaude sanitaire

médicore	insuffisante	satisfaisante	bonne	excellente

Système de ventillation

absent	très partiel	partiel	incomplet	complate

Utilisation d'énergies renouvelables

sol.them.	sol.photovolt.	biomasse	pompe à chaleur	cogénération

Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !

Besoin de crédit

Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !

Simulation de crédit

Prix d'achat	€
Rénovation	€
Rénovation HTVA	{{ calculeData.renovationHTVA \| number:2 }} €
TVA	{{ calculeData.tva \| number:2 }} €
Fonds propres	€
Acompte dû (disponible au compromis de vente)	{{ calculeData.prix * 0.1 \| number:2 }} €
Reste des liquidités (disponible à l'acte)	{{ calculeData.avance \| number:2 }} €
Crédit pont	{{ calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Prix de vente de votre bien existant	€
Solde du crédit existant	€

Frais d'acte d'achat	{{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Droits d'enregistrement	{{ calculeData.droit \| number:2 }} €
Abattement Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ?
Frais de notaire	{{ calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Autres frais	{{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais \| number:2 }} €
Frais liés à l'acte hypothécaire	{{ calculeData.inscription \| number:2 }} €
Frais de dossier et expertise bancaire	{{ calculeData.fraisDossier \| number:2 }} €
Autres frais	€

Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.

Montant du crédit

{{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €

La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 21/02/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.

Choix du type de crédit

La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.

Quotité :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Montant du crédit

Durée

Taux choisi {{ calculeData.taux | number:2 }}%

Mensualité {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€	{{ tx.max \| number:2 }}€

	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€	{{ tx.max \| number:2 }}€

	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
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Rentabilité

Cout total de l’acquisition

Quotité :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Prix d'achat	{{ calculeData.prix \| number:2 }} €
Rénovation	+ {{ calculeData.prixTransRenovation \| number:2 }} €
Frais	+ {{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix \| number:2 }} €

Fonds propres + crédit pont	{{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Montant du crédit	{{ calculeData.montantCredit \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit \| number:2 }} €

Rentabilité sur actifs

Durée de détention année(s)

Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Revenus

Revenu locatif annuel Brut	€
Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge \| number:2 }}%	{{ calculeData.chargeLocatifAnnuel \| number:2 }} €
Précompte immobilier	{{ calculeData.precomteImmo \| number:2 }} €
Autre charge annuelle	€
Revenu locatif annuel net	{{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de %	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €

Plus-value latente	{{ calculeData.pluvalueLatente \| number:2 }} %
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.pluvalueBien \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	+{{ calculeData.gainBrut \| number:2 }} €

Charges

Durée du crédit	{{ calculeData.duree \| number:2 }} ans
Taux	{{ calculeData.taux \| number:2 }} %
Mensualité	{{ calculeData.mensualite \| number:2 }} €

Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.totalInteret \| number:2 }} €
Total frais	{{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Total	{{ calculeData.InteretFrais \| number:2 }} €

Gain réel

{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif

0 %

{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Cash flow

Année	Coût	Revenu locatif	Gain
{{ $index }}	{{ ch.payment \| number:2 }} €	{{ ch.revenuLocatif \| number:2 }} €	{{ - ch.fondPropre \| number:2 }} €