NIEUWENHOVE 75
PRIX : 795 000 €
Type: Immeuble | Région: Bruxelles | Commune: Uccle
Situé dans une rue perpendiculaire à la célèbre Chaussée d'Alsemberg, dans le quartier Globe, à deux pas des magasins et des transports en commun,
By the Way vous présente cet immeuble de rapport sans ascenseur composé de 4 appartements bien entretenus.
Tous les appartements sont loués.
Composition :
- Au rez-de-chaussée, appartement 1 chambre +/- 63m2 (selon PEB), grand hall d'entrée pouvant servir de bureau, séjour, cuisine séparée équipée, salle de bains et WC séparé.
Grande cour intérieure +/- 15,5m2. PEB G.
- Aux 3 autres étages, appartements 1 chambre + bureau +/- 66m2 (selon PEB), séjour, cuisine séparée équipée, salle de bains et WC séparé.
PEB E-, E & G.
Électricité non conforme pour l'ensemble des unités.
Au sous-sol, caves et chaufferie.4 chaudières individuelles au gaz Buderus de 2017.
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Surface Totale: 259 M²
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Salle de douche: 1
Terrasse: 1
Caves: 2
Bureaux: 4
Vidéo
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Écoles
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RECHERCHE CADASTRALE
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Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE REZ-DE-CHAUSSÉE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
G
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
23.160 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
368 kWh/m².An
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE 1ER ÉTAGE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
E -
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
16.874 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
254 kWh/m².An
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE 2ÈME ÉTAGE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
E
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
15.784 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
238 kWh/m².An
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE 3ÈME ÉTAGE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
G
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
38.453 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
579 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE REZ-DE-CHAUSSÉE /1ER ÉTAGE /2ÈME ÉTAGE / 3ÈME ÉTAGE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationNon conforme
Agent
visiteur
Philippe Da Silva
Date
de certification
30/06/2023
Visite de contrôle
à effectuer avant le
du délai de 18 mois prenant cours le jour de l’actede vente .
État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle B6w
Dernière mise à jour le 30/11/2023
Source : Cliquez-ici
Légende :
Catégorie 0
Catégorie 1
Catégorie 2
Catégorie 3
Catégorie 4
Catégorie 0+1
Catégorie 0+2
Catégorie 0+3
Catégorie 0+4
ZONE INONDABLE
La parcelle B6w est dans la zone d'Aléa moyen
Dernière mise à jour le 30/11/2023
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
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Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 26/01/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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