Mudra
PRIX : 288 500,00€
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Anderlecht
Appartement 2 chambres situé au Clos Mudra 68 à Anderlecht, au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Ce bien lumineux de 90m² offre une chambre de 16m² et une autre de 11m², un séjour spacieux de 30m², une cuisine équipée de 10m², une salle de bains avec baignoire, une toilette séparée, ainsi qu’une terrasse de 5m² orientée sud-est. Une cave est également incluse. L’appartement est équipé de châssis en bois avec double vitrage, d’un chauffage commun avec cogénération et d’un boiler électrique pour la production de l’eau chaude. L’électricité est conforme. Appartement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Anderlecht, offrant un cadre agréable pour vivre tout en restant proche des commodités essentielles. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les transports en commun. À quelques minutes, vous trouverez des commerces, supermarchés, écoles, et des infrastructures sportives. Également situé à proximité du parc Astrid et du parc de la Pede, parfaits pour les promenades, les activités en plein air ou simplement profiter de la nature. Sa localisation permet également un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre de Bruxelles et les environs. Idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la proximité des facilités urbaines
Surface habitable: 78.63 m² NET
Chambres: 2
Salle de bain: 1
Terrasse: Oui
Cave: 1
Vidéo
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VISITE VIRTUELLE
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Localisation
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Commerces
Pharmacies
Restaurants
Boulangeries
Crèches
Parcs
Écoles
Universités
Plans intérieurs
RECHERCHE CADASTRALE
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État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la
santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données
relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle C334s13
Source : Cliquez-ici
Légende :
Catégorie 0+1
Catégorie 0+2
Catégorie 0+3
Catégorie 0+4
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour la parcelle C334s13
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Légende :
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
B
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
74 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationConforme
Agent
visiteur
n°188 goolynord
Date
de certification
06/06/2011
Visite de contrôle
à effectuer avant le
06/06/2036
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 20/04/2022
- Approbation de la répartition des charges et du bilan des années 2020 et 2021.
- Etat des arriérés de charges à ce jour : 1 096,40 €.
- Mise au point et état des sinistres en cours.
- Décision validée de vider le local poussettes n°66-68 et de le fermer à clé, avec des clés disponibles uniquement sur demande.
- Mandat donné au conseil de copropriété pour valider une réparation ponctuelle dans l’entrée de l’escalier n°66 ; les frais seront inclus dans les charges courantes.
- Validation des devis ascenseurs reçus pour un montant de 10 861,01 € HTVA, financés via le fonds de réserve.
- Mandat confié à Immo Domonoque pour la gestion de la cogénération.
- Décision de maintenir le fonds de roulement à son niveau actuel, soit 5 000 €.
- Décision d’augmenter le fonds de réserve (actuellement à 35 905,50 €) de 416,66 €.
AG 25/04/2023
- Approbation de la répartition des charges et du bilan du 01/01/2022 au 31/12/2022.
- Travaux de traitement d'eau : l'assemblée mandate un groupe de 3 personnes pour étudier le dossier et déterminer si une solution privative ou commune est plus avantageuse.
- Mandat donné au conseil de copropriété pour collaborer avec le B4 afin de trouver le système le plus adapté pour les locaux vélos ; ces travaux seront financés via le fonds de réserve.
- Validation du budget des dépenses courantes fixé à 95 000 € ; les provisions seront calculées sur cette base.
- Le fonds de réserve ordinaire s'élève à 30 379,15 € ; décision prise de continuer à l'augmenter de 416,66 €.
AGE 23/05/2024
- Approbation de la répartition des charges et du bilan du 01/01/2023 au 31/12/2023.
- Travaux de traitement d'eau : mandat donné au syndic pour lancer un appel d'offres pour une installation collective.
- Placement de racks à vélos dans les locaux B4 et B5 : mandat donné au syndic pour se renseigner sur la faisabilité de diminuer le temps d'éclairage dans ces locaux.
- Validation d'un budget de dépenses courantes de 95 000 €.
- Décision d’augmenter le fonds de roulement de 5 000 € via un transfert depuis le fonds de réserve.
- Le fonds de réserve ordinaire général s’élève à 35 406,53 € ; décision prise de le réapprovisionner de 5 000 € sur l’année à la suite du transfert au fonds de roulement.
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : Communs généraux et privés – Appel de fonds – Nettoyage et entretien - Assurances – syndic – frais de gestion
| Année 2022 |
| Total: 2823 € |
| Année 2023 |
| Total: 2782 € |
Mensualité moyenne
234 €
QUOTITÉS* : 284 / 10000
2- Répartition des charges - ACP BARA DE LIJN B5 - 2021/2022
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 21/06/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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