Moonens 32
PRIX : 695 000,00€
Type: Maison | Région: Bruxelles | Commune: Woluwe-Saint-Lambert
Avis aux investisseurs cherchant un excellent rendement locatif ou grande famille nombreuse : maison unifamiliale de caractère (1930) sur un terrain de 1a10ca à saisir ! Entièrement rénovée en style moderne & confortable avec goûts et des matériaux de qualité en 2021, elle présente de beaux volumes avec 293m² bruts. le bien étant actuellement utilisé en colocation de 5 chambres & 5 salles d'eau, il vous offre au rez-de-chaussée : 2 chambres avec chacune sa salle de douche attenante et espace de rangement. 1er étage : 2 chambres avec leur salle de douche et un wc séparé. 3ème étage : espace commun avec wc, salon et salle-à-manger ouverte sur une spacieuse cuisine ouverte full équipée donnant accès à une terrasse avec belle vue dégagée. 4ème étage mansardé : chambre parentale avec salle de bain attenante (bain + douche séparée + 2 lavabos), son dressing et un local technique. En sous-sol : local vélos, buanderie et divers caves de rangement. A l'arrière de la maison, espace polyvalent pouvant servir pour une profession libérale , PEB G : 420 kwh/m²/an, électricité conforme. Renseignements urbanistiques disponible sur demande.
Surface terrain: 1a10ca
Chambres: 5
Salle de bain: 1
Salles de douche: 4
Terrasse: 1
local technique : Oui
local vélos : Oui
Vidéo
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État des sols
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ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
La parcelle C6p appartient à la catégorie 2
Source : Cliquez-ici
Légende :
Catégorie 0+1
Catégorie 0+2
Catégorie 0+3
Catégorie 0+4
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour la parcelle C6p
Source : Cliquez-ici
Légende :
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
G
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
123.132 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
420 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationconforme
Agent
visiteur
VEN EECKHOUDT BART
Date
de certification
06/10/2021
Visite de contrôle
à effectuer avant le
06/10/2046
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
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Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 07/03/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
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