MONUMENT 29
PRIX : 430 000,00€
Type: Maison | Région: Wallonie | Commune: Ottignies-Louvain-la-Neuve
Située à 1km de la gare d’Ottignies, à deux pas du centre-ville et de nombreux commerces, cette charmante maison trois façades allie parfaitement le charme de l’ancien et le style contemporain. Le hall d’entrée avec son escalier en bois donne accès au vaste séjour avec le salon et la salle à manger, prolongée par un espace bureau et WC. Un poêle à pellet (2022) vous réchauffera en hiver. La cuisine est full équipé avec un ilot central et un plan de travail en pierre bleue. Le jardin, plat et clôturé, est orienté au Sud-Est avec une belle terrasse de +/- 100m², un cabanon et un poulailler. Au 1er étage, le palier dessert deux vastes chambres, la buanderie et une spacieuse salle de bain avec WC. Au 2e étage, grande chambre mansardée avec dressing, avec la possibilité de la diviser en 2 belles chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Au sous-sol, de nombreuses caves (équipées de VMC) se situent sous l’entièreté de la maison avec un accès direct au jardin. Energies : PEB D et électricité conforme, chauffage central au gaz à condensation (2021) et châssis doubles vitrages. Production d’eau chaude via boiler électrique. Adoucisseur d’eau. Toiture remplacée en 2007 et isolée. Une seconde cuisine au 2e étage permet d’envisager sous un même toit une habitation KANGOUROU ou un STUDIO étudiant.
Greniers: 1
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Surface totale: 239 m²
Jardin orienté au sud-est
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Terrasse: oui
Caves: 4
Bureau: 1
Vidéo
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État des sols
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ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour le parcelle D71d5
Source : Cliquez-ici
Légende :
Parcelle concernée par des informations de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation(Art.12 et 4 du Décret )
Parcelle pour laquelle des démarches de gestion des sols ont été réalisées ou sont à prévoir (Art 12 et 2 et 3 du Décret)
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour le parcelle D71d5
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa très faible
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
Certificats
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PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A++ Espec ≤ 0
0 < Espec ≤ 45 A+
45 < Espec ≤ 85 A
85 < Espec ≤ 170 B
170 < Espec ≤ 255 C
255 < Espec ≤ 340 D
D
340 < Espec ≤ 425 E
425 < Espec ≤ 510 F
Espec > 510 G
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
69041 kWh/An
Surface du planché chauffé
207 m²
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
333 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationConforme
INDICATEURS SPÉCIFIQUES
| Besoins en chaleur du lanhement | ||||
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| excessifts | élevés | moyens | faible | minimes |
| Performance des installations de chauffage | ||||
 |
||||
| médicore | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Performance des installations d'eau chaude sanitaire | ||||
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||||
| médicore | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Système de ventillation | ||||
 |
||||
| absent | très partiel | partiel | incomplet | complate |
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
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Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
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| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 29/05/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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