Monastère 67

PRIX : 598 000,00€

Type: Maison | Région: Wallonie | Commune: Rixensart

Dans une des plus belles rues de Rixensart, villa rénovée avec 3 chambres + bureau et espace polyvalent avec un beau jardin orienté au Sud-Ouest. Le hall d’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux avec un poêle à pellets, une salle de jeux et un accès direct à la cuisine. Celle-ci est full équipée avec un îlot central et offre une vue sur la terrasse et le jardin. Celui-ci est plat et clôturé avec sur le côté un entrepôt / remise et un poulailler. Une toilette séparée complète le rez-de-chaussée. Au 1er étage, deux belles chambres, un bureau, une vaste salle d’eau avec bain à bulles, une douche à l’italienne, un WC et un coin buanderie. Le dressing donne accès via un escalier à la chambre parentale située au 2e étage. Le sous-sol se compose de plusieurs caves, de la chaufferie, d’un espace polyvalent (salle de jeu/bureau) et d’un garage pour deux voitures en enfilade.Un car port est également présent à gauche de la maison. Energies : PEB : C, châssis à double vitrage (2017-2020), murs extérieurs creux avec injection isolant, chaudière au gaz à condensation, toiture isolée, panneaux solaires (2023 / 7000Kw).Electricité conforme. Gare SNCB et centre de Rixensart avec tous ses commerces à 800 mètres (10 minutes à pied). Nombreuses écoles à proximités, balades champêtres.

Surface totale: 253 m²

Jardin: orienté au Sud-Ouest

Chambres 3

Salle de bain: 1

Terrasse: oui

Garage pour deux voitures en enfilade

Caves: 2

Bureaus: 2

salle de jeu

Un car port

panneaux solaires (2023 / 7000Kw)

Vidéo

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VISITE VIRTUELLE

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Commerces

Pharmacies

Restaurants

Boulangeries

Crèches

Parcs

Écoles

Universités

Déplacements

Plans intérieurs

Sous-sol

SURFACE TOTALE : 81.08 m² | SURFACE HABITABLE : 31.16 m² | PIÈCE(S) : 8

1x Garage

1x Chaufferie

2x Cave(s)

1x Couloir

2x Rangement(s)

1x Escalier

Garage
Chaufferie
Cave 1
Cave 2
Couloir
Rangement 2
Rangement 1
Escalier

Garage

SURFACE : 25.79 m²

Chaufferie

SURFACE : 4.89 m²

Cave 1

SURFACE : 22.41 m²

Cave 2

SURFACE : 8.79 m²

Couloir

SURFACE : 5.78 m²

Rangement 2

SURFACE : 3.48 m²

Rangement 1

SURFACE : 7.92 m²

Escalier

SURFACE : 2.07 m²

Rez-de-chaussée

SURFACE TOTALE : 88.31 m² | SURFACE HABITABLE : 70.31 m² | PIÈCE(S) : 7

1x Hall

1x W.C

1x Escalier

1x Cuisine

1x Séjour / Salle à manger

1x Bureau

1x Atelier

Hall
W.C
Escalier
Cuisine
Séjour / Salle à manger
Bureau 1
Atelier

Hall

SURFACE : 5.02 m²

W.C

SURFACE : 1.42 m²

Escalier

SURFACE : 3.36 m²

Cuisine

SURFACE : 18.51 m²

Séjour / Salle à manger

SURFACE : 34.33 m²

Bureau 1

SURFACE : 7.72 m²

Atelier

SURFACE : 17.99 m²

1er étage

SURFACE TOTALE : 57.37 m² | SURFACE HABITABLE : 57.37 m² | PIÈCE(S) : 8

1x Couloir

1x Bureau

2x Chambre(s)

1x Buanderie

1x S.D.B

1x Dressing

1x Escalier

Couloir
Chambre 2
Bureau 2
Chambre 3
Buanderie
S.D.B
Dressing
Escalier

Couloir

SURFACE : 4.51 m²

Chambre 2

SURFACE : 10.26 m²

Bureau 2

SURFACE : 5.46 m²

Chambre 3

SURFACE : 11.26 m²

Buanderie

SURFACE : 7.34 m²

S.D.B

SURFACE : 8.44 m²

Dressing

SURFACE : 7.52 m²

Escalier

SURFACE : 2.63 m²

2e étage

SURFACE TOTALE : 26.58 m² | SURFACE HABITABLE : 26.58 m² | PIÈCE(S) : 1

1x Chambre

Chambre 1

Chambre 1

SURFACE : 26.6 m²

RECHERCHE CADASTRALE

Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !

Surface : 842 m²

Parcelle : C230g

Source: https://eservices.minfin.fgov.be/ecad-web/#/

Surface : 171 m²

Parcelle : C228

Source: https://eservices.minfin.fgov.be/ecad-web/#/

État des sols

La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !

ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS

Aucune remarque particulière pour les parcelle C230g/C228

etat_pollution

Source : Cliquez-ici

Légende :

Parcelle concernée par des informations de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation(Art.12 et 4 du Décret )

Parcelle pour laquelle des démarches de gestion des sols ont été réalisées ou sont à prévoir (Art 12 et 2 et 3 du Décret)

ZONE INONDABLE

Aucune remarque particulière pour les parcelle C230g/C228

zone_innondable

Source : Cliquez-ici

Légende :

Aléa très faible

Aléa faible

Aléa moyen

Aléa élévé

Certificats

Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Économe

A++ Espec ≤ 0

0 < Espec ≤ 45 A+

45 < Espec ≤ 85 A

85 < Espec ≤ 170 B

170 < Espec ≤ 255 C

255 < Espec ≤ 340 D

340 < Espec ≤ 425 E

425 < Espec ≤ 510 F

Espec > 510 G

Très énergivore

Consommation d’énergie primaire annuelle totale

33746 kWh/An

Surface de plancher chauffé

189 m²

Consommation d’énergie primaire annuelle par m²

179 kWh/m².An

CERTIFICAT ÉLECTRIQUE

PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION

La nouvelle installationConforme

Agent
visiteur

0196 ALEXANDRE MUSSCHE

Date
de controle

21/10/2016

Visite de contrôle
à effectuer avant le

21/10/2041

INDICATEURS SPÉCIFIQUES

Besoins en chaleur du lanhement

excessifts	élevés	moyens	faible	minimes

Performance des installations de chauffage

médicore	insuffisante	satisfaisante	bonne	excellente

Performance des installations d'eau chaude sanitaire

médicore	insuffisante	satisfaisante	bonne	excellente

Système de ventillation

absent	très partiel	partiel	incomplet	complate

Utilisation d'énergies renouvelables

sol.them.	sol.photovolt.	biomasse	pompe à chaleur	cogénération

DATA ROOM

Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !

Plan

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Certificat
électrique

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Performance énergétique
du bâtiment (PEB)

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Offre
d’achat

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Besoin de crédit

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Simulation de crédit

Prix d'achat	€
Rénovation	€
Rénovation HTVA	{{ calculeData.renovationHTVA \| number:2 }} €
TVA	{{ calculeData.tva \| number:2 }} €
Fonds propres	€
Acompte dû (disponible au compromis de vente)	{{ calculeData.prix * 0.1 \| number:2 }} €
Reste des liquidités (disponible à l'acte)	{{ calculeData.avance \| number:2 }} €
Crédit pont	{{ calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Prix de vente de votre bien existant	€
Solde du crédit existant	€

Frais d'acte d'achat	{{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Droits d'enregistrement	{{ calculeData.droit \| number:2 }} €
Abattement Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ?
Frais de notaire	{{ calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Autres frais	{{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais \| number:2 }} €
Frais liés à l'acte hypothécaire	{{ calculeData.inscription \| number:2 }} €
Frais de dossier et expertise bancaire	{{ calculeData.fraisDossier \| number:2 }} €
Autres frais	€

Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.

Montant du crédit

{{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €

La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 28/02/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.

Choix du type de crédit

La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.

Quotité :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Montant du crédit

Durée

Taux choisi {{ calculeData.taux | number:2 }}%

Mensualité {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
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	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€	{{ tx.max \| number:2 }}€

	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
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Rentabilité

Cout total de l’acquisition

Quotité :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Prix d'achat	{{ calculeData.prix \| number:2 }} €
Rénovation	+ {{ calculeData.prixTransRenovation \| number:2 }} €
Frais	+ {{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix \| number:2 }} €

Fonds propres + crédit pont	{{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Montant du crédit	{{ calculeData.montantCredit \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit \| number:2 }} €

Rentabilité sur actifs

Durée de détention année(s)

Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Revenus

Revenu locatif annuel Brut	€
Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge \| number:2 }}%	{{ calculeData.chargeLocatifAnnuel \| number:2 }} €
Précompte immobilier	{{ calculeData.precomteImmo \| number:2 }} €
Autre charge annuelle	€
Revenu locatif annuel net	{{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de %	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €

Plus-value latente	{{ calculeData.pluvalueLatente \| number:2 }} %
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.pluvalueBien \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	+{{ calculeData.gainBrut \| number:2 }} €

Charges

Durée du crédit	{{ calculeData.duree \| number:2 }} ans
Taux	{{ calculeData.taux \| number:2 }} %
Mensualité	{{ calculeData.mensualite \| number:2 }} €

Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.totalInteret \| number:2 }} €
Total frais	{{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Total	{{ calculeData.InteretFrais \| number:2 }} €

Gain réel

{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif

0 %

{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Cash flow

Année	Coût	Revenu locatif	Gain
{{ $index }}	{{ ch.payment \| number:2 }} €	{{ ch.revenuLocatif \| number:2 }} €	{{ - ch.fondPropre \| number:2 }} €