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Minerve 24
PRIX : 895 000 ,00 €
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: uccle
Splendide Penthouse avec 3 Chambres et Deux Grandes Terrasses, Niché dans un Parc Arboré
Au cœur d'un cadre verdoyant, découvrez ce somptueux penthouse qui allie élégance et confort.
Description du bien :
- Espace de Vie Époustouflant : Le hall d'entrée accueillant vous guide vers une cuisine entièrement équipée BOSCH, un salon spacieux et une salle à manger en enfilade. Ces espaces s'ouvrent sur une première terrasse, offrant une vue imprenable sur les environs.
- Suite Parentale de Prestige : La superbe suite parentale propose un accès à une terrasse privée, un dressing luxueux, une salle de bains et un WC séparé.
- Chambres Élégantes : Le hall de nuit dessert deux chambres, dont l'une dispose d'une salle de douche attenante. La troisième salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. Chacune des chambres offre un accès à la seconde terrasse, créant un lien harmonieux avec l'extérieur.
Caractéristiques supplémentaires :
- Finitions Raffinées : L'ensemble de la propriété est rehaussé par de nombreux placards, des sols en marbre blanc et du parquet en chêne massif.
- Stationnement Confortable : Deux parkings intérieurs et deux caves sont inclus dans le prix, assurant un confort de vie optimal.
Équipements et Énergies :
- Confort Thermique : Chauffage collectif au gaz pour une chaleur constante.
- Performance Énergétique : Châssis double vitrage de 2014 - PEB de catégorie D.
- Charges Mensuelles : Les charges mensuelles comprennent le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, l'entretien du parc et des parties communes, et s'élèvent à 1.100 €.
Surface totale: 223 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Salle de douche: 1
Terrasses: 2
parkings intérieurs : 2
Bureau: 1
Vidéo
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VISITE VIRTUELLE
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Localisation
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Commerces
Pharmacies
Restaurants
Boulangeries
Crèches
Parcs
Écoles
Universités
Déplacements
Plans intérieurs
7e étage
SURFACE TOTALE : 228 m² | SURFACE HABITABLE : 183.39 m² | PIÈCE(S) : 16
2x Dressing(s)
1x Bureau
2x W.C(s)
1x Séjour
1x Cuisine
1x Couloir
2x Terrasse(s)
1x Placard
1x Buanderie
3x Chambre(s)
1x S.D.D
2x S.D.B 2
Chambre principale
SURFACE : 25.92 m²
S.D.B 1
SURFACE : 8 m²
Dressing 1
SURFACE : 4.82 m²
Bureau
SURFACE : 20.61 m²
W.C
SURFACE : 1.77 m²
Séjour
SURFACE : 39.55 m²
Cuisine
SURFACE : 10.8 m²
Couloir
SURFACE : 16.62 m²
Terrasse 1
SURFACE : 31.08 m²
Placard
SURFACE : 0.8 m²
Buanderie
SURFACE : 4.18 m²
Chambre 2
SURFACE : 18.28 m²
Chambre 3
SURFACE : 14.45 m²
Terrasse 2
SURFACE : 13.54 m²
W.C
SURFACE : 1.45 m²
S.D.D
SURFACE : 4.09 m²
Dressing 2
SURFACE : 3.19 m²
S.D.B 2
SURFACE : 4.14 m²
RECHERCHE CADASTRALE
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle 94L
Source : Cliquez-ici
Légende :
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour la parcelle 94L
Source : Cliquez-ici
Légende :
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
Très énergivore
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationConforme
Date
de visite
10/11/2023
Visite de contrôle
à effectuer avant le
10/11/2045
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : Communs généraux et privés – Appel de fonds – Nettoyage et entretien - Assurances – syndic – frais de gestion
Année 20-21 |
Total: 10993 |
Année 21-22 |
Total: 16228 € |
Année 22-23 |
Total: 12358 € |
2- Répartition des charges - ACP Minerve 24 - 20-21/22-23
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
Prix d'achat | € |
Rénovation | € |
Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
Fonds propres | € |
Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
Prix de vente de votre bien existant | € |
Solde du crédit existant | € |
Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
Abattement
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|
Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
Autres frais | € |
Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 10/11/2023. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
---|---|---|---|---|---|---|
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
---|---|---|---|---|---|---|
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Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
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Rentabilité
Cout total de l’acquisition
Prix d'achat | {{ calculeData.prix | number:2 }} € |
Rénovation | + {{ calculeData.prixTransRenovation | number:2 }} € |
Frais | + {{ calculeData.frais | number:2 }} € |
Coût total | + {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix | number:2 }} € |
Fonds propres + crédit pont | {{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont | number:2 }} € |
Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € |
Coût total | + {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit | number:2 }} € |
Rentabilité sur actifs
Durée de détention année(s)
Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €
Rendement sur actif {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %
Revenus
Revenu locatif annuel Brut | € |
Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge | number:2 }}% | {{ calculeData.chargeLocatifAnnuel | number:2 }} € |
Précompte immobilier | {{ calculeData.precomteImmo | number:2 }} € |
Autre charge annuelle | € |
Revenu locatif annuel net | {{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet | number:2 }} € |
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de % |
{{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} € |
Plus-value latente | {{ calculeData.pluvalueLatente | number:2 }} % |
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) | {{ calculeData.pluvalueBien | number:2 }} € |
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) | {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} € |
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) | +{{ calculeData.gainBrut | number:2 }} € |
Charges
Durée du crédit | {{ calculeData.duree | number:2 }} ans |
Taux | {{ calculeData.taux | number:2 }} % |
Mensualité | {{ calculeData.mensualite | number:2 }} € |
Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) | {{ calculeData.totalInteret | number:2 }} € |
Total frais | {{ calculeData.frais | number:2 }} € |
Total | {{ calculeData.InteretFrais | number:2 }} € |
Gain réel
Rendement sur actif
Cash flow
Année | Coût | Revenu locatif | Gain |
---|---|---|---|
{{ $index }} | {{ ch.payment | number:2 }} € | {{ ch.revenuLocatif | number:2 }} € | {{ - ch.fondPropre | number:2 }} € |
Av. Louise 433 Louizalaan 1050 Bruxelles - Brussel
Drève Richelle, 96 - 1410 Waterloo