Malèves
PRIX : 499 000,00€
Type: Maison | Région: Wallonie | Commune: Malèves-Sainte-Marie-Wastinnes
Nichée au coeur d'un environnement bucolique et champêtre, dans le paisible village de Malèves-Sainte-Marie-Wastines, à proximité des commerces de Thorembais et Perwez et à 5 minutes de la E411, By the Way vous présente cette ferme à rénover, d'une superficie brute de 233m2 (selon PEB) avec des combles non-aménagés (+/- 90m2).
Sur ce terrain de 24 ares et 35 centiares se trouvent, en plus du corps de ferme, une annexe à celui-ci (+/- 295m2), des étables (+/- 350m2, dont un garage fermé) et un terrain à bâtir d'une superficie de +/- 7 ares et 71 centiares, selon le projet de division, modifiable selon les souhaits de chacun, les limites n'ayant pas encore été enregistrées.
Sous réserve d'acceptation de la commune, il sera possible de construire une maison unifamiliale sur le terrain à bâtir et transformer les étables en maison unifamiliale également. En d'autres termes, un tas de possibilités de développement et d'expansion s'offrent au nouvel acquéreur. Composition du corps de ferme :
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec WC invités, séjour, salle à manger avec cuisine séparée attenante, arrière cuisine donnant accès à un joli jardin avec vue dégagée, pièce polyvalente et espace buanderie.
Au 1er étage, 4 belles chambres (+/- 17.5, 16, 15.5 et 14.5m2), un bureau et une salle de bains avec WC. Combles non-aménagés en sous-toiture.
Cave au sous-sol. PEB : F. Électricité non conforme.
Précompte immobilier : 790€. Chauffage au mazout (pas de gaz de ville). Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Surface terrain: 24 ares 35
Jardin: oui
Chambres: 4
Salle de bain: 1
Garage: 1
Cave: 1
Bureau: 1
Annexes, Étables et Combles à aménager: Oui
Terrain à bâtir: 1
Vidéo
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Écoles
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RECHERCHE CADASTRALE
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Surface : 2435 m²
Parcelle : B320r - B391l - B319n
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État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle B20r
Source : Cliquez-ici
Légende :
Parcelle concernée par des informations de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation(Art.12 et 4 du Décret )
Parcelle pour laquelle des démarches de gestion des sols ont été réalisées ou sont à prévoir (Art 12 et 2 et 3 du Décret)
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour la parcelle B20r
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa très faible
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A++ Espec ≤ 0
0 < Espec ≤ 45 A+
45 < Espec ≤ 85 A
85 < Espec ≤ 170 B
170 < Espec ≤ 255 C
255 < Espec ≤ 340 D
340 < Espec ≤ 425 E
425 < Espec ≤ 510 F
F
Espec > 510 G
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
116408 kWh/An
Surface du planché chauffé
233 m²
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
499 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationNon conforme
Agent
visiteur
Julien Terorde
Date
de certification
01/02/2024
Visite de contrôle
à effectuer avant le
18 mois prenant cours le jour de l’acte de vente
INDICATEURS SPÉCIFIQUES
| Besoins en chaleur du logement | ||||
 |
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| excessifs | élevés | moyens | faibles | minimes |
| Performance des installations de chauffage | ||||
 |
||||
| médiocre | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Performance des installations d'eau chaude sanitaire | ||||
 |
||||
| médiocre | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Système de ventilation | ||||
 |
||||
| absent | très partiel | partiel | incomplet | complet |
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 16/02/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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