Un recul fort limité est présent au niveau de l'entrée principale dès lors que le mur de façade se trouve à front de rue.
Une entrée secondaire est cependant possible à l'arrière depuis une aire de parking.
Cette zone n'est toutefois pas pourvue de portail ce qui assurerait la mise en sécurité de la propriété depuis l'arrière.
Un portail en bois et palissades sont bien présentes et fonctionnelles pour l'accès au fond de la prairie.
Ce sentier est une servitude de passage pour les n°1, 3 et 5 (voir acte)

La route et les trottoirs sont en bon état.

Le car-port fait actuellement l'objet d'un pour-parler avec le voisin du n°5 car sa construction semble très légèrement dépassé les limites de propriété.

Pas d'eau stagnante observable en contact avec le bâtiment lors de la visite.

Les allées au sein de la propriété étaient en excellent état.

Jardin très bien entretenu et luxuriant.

Une glycine a pris pied le long de la façade commune du corps principal et de la dépendance.
Cette plante a fait l'objet d'un élagage consciencieux suite à une croissance non contrôlée en contact fort rapproché avec des murs bardés d'ardoise.

Aucun arbre ni haie remarquable sur la parcelle (source Walonmap)

Le revêtement en pierre de la terrasse qui se trouve entre le corps principal et la dépendance nécessitera à terme un nettoyage.

Il s'agit d'un abri à bois au niveau de l'aire de parking.
Aucune porte n'est présente et n'assure la sécurité des objets qui y sont entreposés.
Un socarex arrive contre la paroi de gauche de cet abri de jardin.

Voir point 2.3 concernant les dimensions.
Certains éléments de palissade bois se sont écartés de leur position et permettent actuellement la vue vers l'intérieur du carport.
Des clous de fixation des panneaux pare-pluie dépassent de la surface de la toitu-re.
Un risque de chute est présent au niveau d'une différence de niveau des dalles de sol de la fosse où se trouve la citerne à mazout au fond de la parcelle.
Une porte sectionnelle commandée de facture récente et de qualité referme l'espace.
La toiture et la structure générale semblent en bon état et solides.

Aucune déformation anormal ne plus être observé lors de la visite.

Quelques fissures périphériques sont présentes au niveau de l'espace par-dessus l'entrée à rue.
Cette espace est vraisemblablement constitué de parois en ossature bois, il s'agira de simplement rétablir un cordon en mastic.

Voir point 2.8
Certains éléments de bardage de l'extension en façade arrière doivent être remis en position.
Les parements et revêtements muraux sont, au-delà de ce point, en excellent état.

Toutes les toitures ont fait l'objet d'une rénovation en 2009.

Voir point 4.4
Le revêtement d'étanchéité de la toiture plate de l'entrée de la dépendance semble être atteint d'une légère fragilité, voir point 4.8 pour solution évoquée lors de la visite.

Voir point 4.4

La zone est fortement boisée, dès lors les gouttières devront faire l'objet d'une attention particulière afin que les feuilles ne s'y accumulent pas.
Un système de grille de protection pour gouttières peut être mis en oeuvre afin d'en limiter un entretien trop intensif.
Le bow-window présent dans le salon n'est pas équipé de gouttière il serait judicieux de refermer la zone de contacts entre la toiture et le mur au minimum par un profil de rive.

Voir point concernant les briques du pignon à rue du corps principal.
Au niveau de la lucarne arrière de la dépendance, la gouttière de récolte des eaux de pluie déverse directement dans le canal de récolte des eaux de la toiture plate, ce qui pourrait être à l'origine des problèmes d'infiltration du plafond de l'entrée.
La division de récolte de ces deux flux permettrait d'éviter le refoulement des eaux de ruissellement de la toiture à versants vers la toiture plate.
De plus l'installation au niveau du dauphin de récolte d'un Y en PVC ne nécessite pas de grandes interventions.
Ce même dauphin nécessitera une remise en peinture afin d'éviter sa dégradation accélérée.

Tous les châssis et/ou vitrages ont été remplacés en 2009 (voir informations dans les intercalaires du vitrage).
Seul le châssis du WC de la maison principale est resté en simple vitrage bois.
En façade avant en surplomb de la zone découverte du Carports ainsi que en façade arrière, deux fenêtres situées sur les lucarnes, présentent des risques de chute.
Le démontage de la béquille ou la mise en œuvre d'une rambarde extérieure permettrait la mise en sécurité de ces éléments.

La porte d'accès de la maison principale depuis le jardin et doté d'une béquille un peu lâche un réglage permettra de la rendre plus solide.
Le cadre de la porte principale en bois est légèrement taché de peinture un vernissage permettra d'en assurer la propreté.
Au pied de la porte vers l'espace cuisine se trouve le soupirail de remplissage de pellets, le couvercle de ce dernier dépasse du niveau du sol.
La porte de la dépendance frotte sur le sol, il semble qu'une rehausse de cette porte par simple ajout de rondelle sur les éléments de charnière est possible de part l'espace encore disponible entre le châssis et le haut de porte.

Les parois des pièces intérieures ne présentent pas de déformations anormales.

Aucune fissure ou faiblesse structurelle n'ont été observées lors de la visite.

Toutes les pièces de vie présentent des conditions de salubrité suffisante.

Un système de détection incendie devrait être mis en œuvre selon les normes en vigueur.

La zone de salon de la maison principale est en excellent état.
Le salon de la dépendance présente au plafond et sur certains pieds de mur des taches d'humidité. Au plafond il s'agit d'une infiltration depuis la toiture plate (voir point concernant ce sujet ) ainsi que d'un dégât des eaux de la salle de bain qui semble avoir été résolu.

Voir point concernant porte de la dépendance.

Les équipements présent semble fonctionnels et sont en bon état.

Les cuisines de la maison principale et de la dépendance sont fonctionnelles et en bon état mis à par le léger dépôt de condensation dans la cuisine de la dépendance.

Les équipements étaient en utilisation au moment de la visite et donc fonctionnels.

Hotte présente et fonctionnelle

Les plomberie semble en bon état de fonctionnement.

L'installation du lave-vaisselle dans la dépendance a provoqué le démontage de la plinthe.
Le remontage sera à prévoir.

Aucun problème de défaut structurel ou d'humidité observés lors de la visite.

Voir point 4.11 concernant des risques de chute.
Les portes et fenêtres sont en bon état et fonctionnelles.

Voir point concernant la fenêtre simple vitrage bois du WeSC de la maison principale.

Pas de défaut de fonctionnement observé lors de la visite.

Il serait judicieux d'effectuer un entretien de la fenêtre de toit de la salle de bain de la dépendance dont le cadre en bois est abimé en partie basse depuis l'intérieur.

Les salle d'eau sont dotées d'extraction mécanique.

Un dégât des eaux s'est présenté précédemment au niveau de la dépendance et semble avoir été solutionné; des traces au plafond du salon sont toujours visibles.
Une attention particulière devra être observé concernant ce point.

Le tub de douche de la maison principale est légèrement fendillée au droit de la bonde d'écoulement des eaux; le reste du mobilier semble en bon état.
La baignoire de la dépendance semble avoir été victime de la dureté de l'eau, un traitement anti calcaire serait judicieux ; le reste du mobilier semble en bon état.

Aucun problème structurel ou d'humidité ont pu être observés lors de la visite.
Les chevrons du palier de l'escalier de la maison principale semble avoir été traité à l'endroit où il se fichent dans le mur, un mesurage à l'humidimètre a confirmé qu'il ne s'agissait pas d'humidité.

Un léger risque de chute est présent sur l'escalier de la dépendance vers l'étage dès lors qu'aucune rambarde ni gardes corps n'ont été placés sur les premières marches.
De plus le garde corps de la mezzanine à cet endroit pourrait être renforcé contre le risque de chute également.

Voir point 3.05

Il s'agit ici de l'atelier/""garage agricole"" qui se trouve sous la chambre de la dépendance.

Aucun défaut structurel ou d'humidité n'ont été observés lors de la visite.

La traverse basse de la double porte en bois devra faire l'objet d'un remplacement.