Le Johara

PRIX : 395 000 €

Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Bruxelles

Actuellement le bien est aménagé en centre de bien-être cosy avec décoration orientale.

Surface habitable: 103.79 m²

Salles: 4

Salles de bain: 2

Vidéo

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Écoles

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Déplacements

Plans intérieurs

Rez-de-chaussée

SURFACE TOTALE : 103.79 m² | SURFACE HABITABLE : 103.79 m² | PIÈCES : 6

1x Entrée

1x Réception

1x Cuisine

1x Buanderie

2x S.D.B.

3x Salles

1x Salon

1x Vestiaire

Entrée
Réception
Cuisine
Buanderie
S.D.B. A
S.D.B. B
Salon
Salle A
Salle B
Salle C
Vestiaire

Entrée

SURFACE : 4.72 m²

Réception

SURFACE : 22.63 m²

Cuisine

SURFACE : 6.14 m²

Buanderie

SURFACE : 4.88 m²

S.D.B. A

SURFACE : 5.93 m²

Salle A

SURFACE : 10.43 m²

Salon

SURFACE : 18.49 m²

Salle B

SURFACE : 9.53 m²

S.D.B. B

SURFACE : 4.73 m²

Salle C

SURFACE : 6.54 m²

Vestiaire

SURFACE : 3.94 m²

RECHERCHE CADASTRALE

Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !

Surface : 2455.97 m²

Parcelle : F546e2

Source: https://gis.urban.brussels/brugis/#/

État de la pollution des sols
Aucune remarque particulière.
Source : Cliquer ici

Zone inondable
Aucune remarque particulière.
Source : Cliquer ici

Certificats

Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !

CERTIFICATEUR ÉLECTRIQUE

PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION

La nouvelle installation Conforme

Agent
visiteur

Mr Joseph Solé Figueres

Date
de certification

14/01/2019

Doit être
contrôlée avant

14/01/2024

SYNTHÈSE DES CHARGES

Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !

Charges et répartition

1- Charges

Ce tableau des charges comprend : Les charges nécessaires à l'entretien courant des parties communes.

Année 2022
Total: 1500 €

Mensualité moyenne

125 €

DATA ROOM

Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !

Plan

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Certificat
électrique

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Données
cadastrales

En cours d’examen

Offre
d’achat

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Besoin de crédit

Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !

Simulation de crédit

Prix d'achat	€
Rénovation	€
Rénovation HTVA	{{ calculeData.renovationHTVA \| number:2 }} €
TVA	{{ calculeData.tva \| number:2 }} €
Fonds propres	€
Acompte dû (disponible au compromis de vente)	{{ calculeData.prix * 0.1 \| number:2 }} €
Reste des liquidités (disponible à l'acte)	{{ calculeData.avance \| number:2 }} €
Crédit pont	{{ calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Prix de vente de votre bien existant	€
Solde du crédit existant	€

Frais d'acte d'achat	{{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Droits d'enregistrement	{{ calculeData.droit \| number:2 }} €
Abattement Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ?
Frais de notaire	{{ calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Autres frais	{{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais \| number:2 }} €
Frais liés à l'acte hypothécaire	{{ calculeData.inscription \| number:2 }} €
Frais de dossier et expertise bancaire	{{ calculeData.fraisDossier \| number:2 }} €
Autres frais	€

Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.

Montant du crédit

{{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €

Choix du type de crédit

La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.

Quotité :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Montant du crédit

Durée

Taux choisi {{ calculeData.taux | number:2 }}%

Mensualité {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
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	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
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	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
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Rentabilité

Cout total de l’acquisition

Quotité :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Prix d'achat	{{ calculeData.prix \| number:2 }} €
Rénovation	+ {{ calculeData.prixTransRenovation \| number:2 }} €
Frais	+ {{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix \| number:2 }} €

Fonds propres + crédit pont	{{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Montant du crédit	{{ calculeData.montantCredit \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit \| number:2 }} €

Rentabilité sur actifs

Durée de détention année(s)

Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Revenus

Revenu locatif annuel Brut	€
Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge \| number:2 }}%	{{ calculeData.chargeLocatifAnnuel \| number:2 }} €
Précompte immobilier	{{ calculeData.precomteImmo \| number:2 }} €
Autre charge annuelle	€
Revenu locatif annuel net	{{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de %	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €

Plus-value latente	{{ calculeData.pluvalueLatente \| number:2 }} %
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.pluvalueBien \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	+{{ calculeData.gainBrut \| number:2 }} €

Charges

Durée du crédit	{{ calculeData.duree \| number:2 }} ans
Taux	{{ calculeData.taux \| number:2 }} %
Mensualité	{{ calculeData.mensualite \| number:2 }} €

Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.totalInteret \| number:2 }} €
Total frais	{{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Total	{{ calculeData.InteretFrais \| number:2 }} €

Gain réel

{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif

0 %

{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Cash flow

Année	Coût	Revenu locatif	Gain
{{ $index }}	{{ ch.payment \| number:2 }} €	{{ ch.revenuLocatif \| number:2 }} €	{{ - ch.fondPropre \| number:2 }} €