Laekebeek 63
PRIX : 210000 €
Type: Appartement | Région: Flandre | Commune: Ruisbroek
Appartement 2 chambres lumineux, situé dans un quartier calme, à proximité de la gare et de toutes les facilités de transports et commerces. Il se situe au 1er étage d’un immeuble (de 3 étages) avec ascenseur. Le spacieux living bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et donne accès à une cuisine semi-ouverte
avec bar. L’appartement dispose d’une terrasse, orientée sud, en face du living et d'un balcon attenant à la chambre parentale. Le bien est composé comme suit : hall d'entrée avec placards (vestiaire), grand living avec cuisine semi-ouverte, un wc, une salle de douche avec lavabo et 2 chambres. Cave comprise dans le prix.
Surface habitable: 63.75 m²
Chambres: 2
Salle de douche: 1
Terrasse: 1
Vidéo
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VISITE VIRTUELLE
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Localisation
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Commerces
Pharmacies
Restaurants
Boulangeries
Crèches
Parcs
Écoles
Universités
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Plans intérieurs
RECHERCHE CADASTRALE
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Surface : 1963.51 m²
Parcelle : B205w4
Études et assainissement des sols
Aucune remarque particulière.
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Aléa d’inondation
Aucune remarque particulière.
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Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 0 A+
0 < A ≤ 100 A
100 < B ≤ 200 B
200 < C ≤ 300 C
C
300 < D ≤ 400 D
400 < E ≤ 500 E
F > 500 F
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
20.077 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
258 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationConforme
Agent
visiteur
Carl VANDERVORST
Date
de certification
18/05/2011
Visite de contrôle
à effectuer avant le
18/05/2036
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 27/06/2018
- Comptes 2017 vérifiés par le commissaire aux comptes
- Élection du conseil d’administration et nomination du commissaire aux comptes
- Provisions des dépenses courantes pour 2018 (= 56.000€)
- Prolongation des contrats de le copropriété
- Affaires à vider dans le grenier de copropriété
- Travaux prévus dans la copropriété
AG 25/09/2019
- Comptes 2018 vérifiés par le commissaire aux comptes
- Élection du conseil d’administration et nomination du commissaire aux comptes
- Provisions des dépenses courantes pour 2019 (=56.000€)
- Affaires à vider dans le grenier de copropriété
- Travaux prévus dans la copropriété
- Demande de crédit pour travaux par certains copropriétaires
AG 29/11/2022
- Approbation des comptes 2019-2020-2021
- Décharge accordée au syndic et au commissaire aux comptes
- Rappel de paiements aux propriétaires non en règle de paiement
- Élection du conseil d’administration et nomination du commissaire aux comptes
- Budget 2023 + transition des décomptes annuels vers des trimestriels
- Prolongation des contrats de le copropriété
- Travaux prévus dans la copropriété
- Pas (de nouvel) d’appel de fonds en 2023 pour le fonds de réserve
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : Charge du consommation privée (gaz,électricité et eau)
| Année 2021 |
| Total: 3106 € |
| Année 2022 |
| Total: 3792 € |
| T1/Année 2023 |
| Total: 850 € |
Mensualité moyenne
286 €
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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