Lacomblé
PRIX : 295 000 €
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Schaerbeek
Appartement deux chambres situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il dispose d'une cave et d'un box fermé.
.svg)
Surface Totale: 106.02 M²
Surface habitable: 101.75 m²
Chambres: 2
Salle de bain: 1
Garage: 1
Cave: 1
Balcon: 1
VISITE VIRTUELLE
Vous voulez en voir plus ? Visitez le bien comme si vous y étiez à travers cette visite virtuelle
Localisation
Ce bien vous correspond ? Découvrez maintenant si sa localisation vous convient !
Commerces
Pharmacies
Restaurants
Boulangeries
Crèches
Parcs
Écoles
Universités
Plans intérieurs
RECHERCHE CADASTRALE
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Surface : 305.3 m²
Parcelle : C149t11
État de la pollution des sols
Aucune remarque particulière.
Source : Cliquer ici
Aucune remarque particulière.
Source : Cliquer ici
Zone inondable
Aucune remarque particulière.
Source : Cliquer ici
Aucune remarque particulière.
Source : Cliquer ici
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
F
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
288 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationNon conforme
Agent
visiteur
Chirel Ngueguem
Date
de certification
05/05/2023
Visite de contrôle
à effectuer avant le
délai de 18 mois prenant cours le jour de l’acte de vente
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 08/11/2017
- Approbation des comptes de l'exercice écoulé.
- Approbation du budget proposé, il sera revu dès location de la conciergerie.
- Mise en conformité de l'ascenseur ; les fonds seront perçus du fond de réserve.
- Décision validée pour allouer un budget de 4.000,00€ à la rénovation de la loge. Cette somme sera payée par le fond de réserve.
AG 07/11/2018
- Décision validée pour maintenir les provisions ainsi que le fonds de réserve :FR= 6.000,00€ annuel.
- Approbation des comptes de l’exercice écoulé.
- Evaluation des contrats fournisseurs existants .
- Déplacement de l'AG ; la première quinzaine du mois de septembre .
AG 14/11/2019
- Approbation des comptes de l'exercice 2018/2019.
- Approbation du budget de 27.087,14€ pour l'exercice 2019.
- Décision validée pour maintenir le fonds de réserve à 6.000,00€.
- Décision validée pour maintenir un appel de fonds de 50,00 par lot et par mois.
- Décision validée pour effectuer les travaux de l'exercice 2019/2020:
-Mise en peinture de la porte entrée extérieure.
-Placement d'un valve informatif. - Décision validée pour effectuer des travaux futurs:
-Remplacement de la chaudière.
-Isolation toiture.
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : Communs généraux – Chauffage et eau – Honoraires - Assurances – Charges financières –
| Année 2020-2021 |
| Total: 3 000 € |
| Année 2021-2022 |
| Total: 4 200 € |
Mensualité moyenne
300 €
QUOTITÉS* : 910 / 1000
2- Répartition des charges - ACP Lacomblé 16-14 - 2020-2021/2021-2022
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 14/06/2023. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
{{ calculeData.quotite | number:2 }} %
Durée
Taux choisi
{{ calculeData.taux | number:2 }}%
Mensualité
{{ calculeData.mensualite | number:2 }} €
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
