Il y a un écart entre la barrière et la végétation qui permet de rentrer dans la propriété.

Une pompe à essence se trouve à proximité

Les pavés type klinkers montrent des signes de vieillissement et la dolomie de la zone de parking est légèrement envahie de mousse.

Les bacs plantés en azobé présentent une patine naturelle qui ne demande pas d'intervention.

Les abords sont bien entretenus, l'entrée piétonne pourrait être plus visible en élaguant les bambous et en taillant le laurier sur la limite de propriété.

Au rez-de-chaussée, la cour intérieure présente un revêtement en bois en très bon état et est légèrement patiné, une trace circulaire de décoloration se trouve au milieu de la terrasse principale de la cour.
La terrasse de l'étage présente un réel risque de chute qu'il faudra absolument régler, soit par l'interdiction de l'accès à cette terrasse par l'apposition d'un garde-corps au droit de la fenêtre, soit par l'installation d'un garde-corps en périphérie de la dite terrasse.
Une vue directe vers la cour intérieure du voisin - sauf accord explicite écrit de ce dernier - ne peut être considéré comme acquis, une installation paysagère (si la solidité et la structure de cette toiture le permet) pourrait permettre d'éloigner la vue intrusive de 1m90 suivant règlement urbanistique en vigueur.

la planche de rive de fermeture de la dernière ferme de charpente devra être entretenue et repeinte, le soleil l'a légèrement abimée

Tous les murs de l'habitation ont été isolés (à l'exception de ceux de l'annexe arrière gauche) et ont ensuite reçu un crépi
Ils sont en très bon état, seule un élément ressortant de la façade à l'arrière côté cour et l'angle droit à rue (côté buanderie) de la maison sont verdis par un ruissellement d'eau de pluie.
Il s'agira, d'un côté d'installer un élément casse-goutte au sommet de l'élément sortant et de vérifier la bonne tenue de la gouttière côté rue

Au niveau de la toiture plate qui donne sur la cour arrière intérieure, une tuile de couvre-mur semble avoir été réparée, sous ce couvre-mur, les traces de ruissellement dont fait mention au point4.3
A tenir sous observation ou à remplacer
La boiserie de la saillie de toiture au niveau de la terrasse arrière est d'époque et un entretien des planchettes de bois avec ragréage de certaines rainures devra être effectué afin d'en assurer la pérennité dans le temps en évitant l'installation d'insecte envahissant.

Voir point 4.3 concernant la coloration de la façade au droit de la descente d'eaux de pluie côté rue
La gouttière côté mitoyen gauche devra être nettoyée afin libérer la crépine de retenue de feuilles.

Voir point 4.3.

Les châssis sont en PVC, double vitrage et de bonne facture.
Ils ont tous été remplacés entre 2016 et 2019 selon inscription dans l'intercalaire sauf la porte d'entrée principale (voir point 4.11) et les châssis de l'annexe arrière gauche bureau qui sont toujours en excellent état.
Les châssis de toiture type VELUX des deux annexes arrière sont en bon état également, et tout comme pour la plupart des seuils de fenêtres, profiteraient d'un nettoyage saisonnier afin d'enlever la fine pellicule de pollen qui s'y est déposée.

La porte d'entrée principale en bois n'a pas été remplacée, elle ne présente pas de problème particulier mais à des fins de sécurité il serait sans doute judicieux d'en installer une renforcée avec quelques points de fermeture supplémentaires.
La porte secondaire - en bois également - menant à la buanderie a été remplacée et est de facture plus solide et sécurisée

Aucun système de détection n'a pu être observé, il s'agira dès lors d'équiper les pièces adjacentes à la cuisine ainsi que les halls avec escalier entre chaque étage

Certains spots de plafonds ont été délogés et sont à remplacer.
Une installation LED en lieu et place de l'halogène présent pourrait également être un choix plus écologique

Le passage de la partie poêle à pellets vers la cuisine à proprement parler devra recevoir une couche de peinture.

Dans la chambre avant gauche, des attaches de tringle de tenture non utilisées sont encore fichées dans le mur, à enlever et réparer.
Chambre arrière gauche au droit du chambranle de porte, le papier peint en fibre de verre est décollé et une légère fissure au niveau de la finition du passage de ferme de toiture est à combler.
Chambre arrière droite, l'attache de la tringle à rideaux devra être fixée de manière pérenne au mur. Dans cette pièce un niche est en cours de rénovation au moment de la visite.
Le hall de nuit du 1er étage a reçu un nouveau parquet, les joints entre ce dernier. et les passages de porte devront être comblés.

Le WC principale au rez-de-chaussée ne possède pas de ventilation spécifiquement dédiée, une fenêtre y est cependant présente

Le salle de douche du rez-de-chaussée possède une ventilation spécifiquement dédiée
La salle de bain du 1er étage ne possède pas de ventilation spécifiquement dédiée, une fenêtre y est cependant présente

L'escalier vers le bureau-chambre dans l'annexe arrière gauche est assez raide et la rambarde tubulaire métallique est lâche et fort basse; de plus, la partie de plus grand risque de chute est dépourvue de système de sécurité.
Une barre de retour vers le mur du côté de plus haut risque de chute dans la trémie permettrait de maintenir solidement la rambarde existante et de pourvoir un meilleur degré de sécurité à l'ensemble.
L'escalier principale de la maison est en excellent état.

Voir point humidité ci-avant.

Voir point humidité ci-avant.