La Forge d'Hollers
PRIX : 785 000,00€
Type: Maison | Région: Wallonie | Commune: Villers-la-Ville
Nous avons le privilège de vous présenter cette demeure de caractère, appelée la Forge d'Hollers, située en pleine nature, parmi la faune et la flore. Aucun vis à vis, à l'orée du bois et au calme . Si vous êtes sages, vous pourrez même y apercevoir des chevreuils . La propriété est érigée sur un terrain de 63 ares agrémenté d'une terrasse au sud, d'une piscine naturelle, d'arbres fruitiers, de multiples floraisons, d'un chêne, d'un hêtre,... Une porte télécommandée permet l'accès à l'entrée carrossable. Dans le passé, la propriété a été exploitée comme chambres d'hôtes . Le rez-de-chaussée distribue deux halls d'entrée avec une toilette, un salon, véranda (pièce de vie au quotidien) et son coin cuisine, une grande cuisine séparée, une salle de réception avec un poêle à bois et un cheminée fonctionnelle. A l'étage se trouvent 4 chambres et deux salles d'eau. Un grenier non aménagé. Grand garage et multiples locaux de rangement/ateliers. Des matériaux nobles couronnent le tout . Si vous souhaitez vous installer avec votre famille, ou bien exploiter la propriété comme gîtes ou tout simplement profiter de son cadre enchanteur, n'hésitez pas à nous contacter pour la découvrir et devenir les heureux propriétaires .
Surface terrain: 63 ares
Greniers: 1
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Surface totale: 349 m²
Chambres: 4
Salle de bain: 1
Salle de douche: 1
Terrasse: oui
Garage: 1
Caves: 3
piscine naturelle(écologique)
multiples locaux de rangement/ateliers
véranda
Vidéo
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VISITE VIRTUELLE
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Écoles
Universités
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Plans intérieurs
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État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour le parcelle B376m
Source : Cliquez-ici
Légende :
Parcelle concernée par des informations de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation(Art.12 et 4 du Décret )
Parcelle pour laquelle des démarches de gestion des sols ont été réalisées ou sont à prévoir (Art 12 et 2 et 3 du Décret)
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour le parcelle B376m
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa très faible
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A++ Espec ≤ 0
0 < Espec ≤ 45 A+
45 < Espec ≤ 85 A
85 < Espec ≤ 170 B
170 < Espec ≤ 255 C
255 < Espec ≤ 340 D
D
340 < Espec ≤ 425 E
425 < Espec ≤ 510 F
Espec > 510 G
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
108695 kWh/An
Surface du planché chauffé
320 m²
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
340 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationNon conforme
Agent
visiteur
Julien Terorde
Date
de certification
14/02/2024
Visite de contrôle
à effectuer avant le
14/02/2025
INDICATEURS SPÉCIFIQUES
| Besoins en chaleur du lanhement | ||||
 |
||||
| excessifts | élevés | moyens | faible | minimes |
| Performance des installations de chauffage | ||||
 |
||||
| médicore | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Performance des installations d'eau chaude sanitaire | ||||
 |
||||
| médicore | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Système de ventillation | ||||
 |
||||
| absent | très partiel | partiel | incomplet | complate |
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
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Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 18/03/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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