Jacques Rayé 4
PRIX : 315.000,00 €
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Schaerbeek
Situé à quelques mètres du Parc Josaphat, dans une rue perpendiculaire au Boulevard Lambermont, By the Way vous présente ce charmant duplex à réaménager de +/- 130m2, situé aux 2ème et 3ème étages d'une petite copropriété sans ascenseur. Actuellement, le 3ème étage est reconnu comme locaux accessoires mais le processus de régularisation est en cours. Composition :
au 2ème étage, grand séjour traversant de presque 40m2 (une partie est actuellement utilisée comme chambre) donnant accès à un petit balcon avant, un bureau, un espace vestiaire, une cuisine semi ouverte et une salle de douche avec WC et espace buanderie. Au 3ème étage, 3 belles pièces à aménager pouvant accueillir 2 chambres de +/- 16 et +/- 13m2. Cave privative au sous-sol. Combles à aménager/régulariser au 4ème étage (possibilité de 4ème chambre). PEB : G. Electricité non conforme. Charges : nouvelle copropriété en création, l'immeuble est vendu à la découpe (montant à établir par la suite). Très faibles charges communes. Toutes les consommations privatives sont individuelles, excepté le chauffage. Divers : châssis double vitrage PVC, toiture isolée, façade arrière isolée, chaudière commune au gaz à condensation Buderus (2005). Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
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Surface totale: 130 m²
Chambres: 3
Salle de douche: 1
Cave: 1
Bureaux: 2
Combles à aménager: 1
Vidéo
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État des sols
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ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
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Légende :
Catégorie 0+1
Catégorie 0+2
Catégorie 0+3
Catégorie 0+4
ZONE INONDABLE
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Légende :
Certificats
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PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
G
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
43.497 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
541 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installation Non Conforme
Agent
visiteur
Mehemmed/ACA asbl
Date
de certification
08/09/2019
Visite de contrôle
à effectuer avant le
18 mois après la signature de l'acte
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
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Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 08/04/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
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Mensualité
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