Arbres remarquables, mais probablement pas protégés : Genre de grande érable côté rue. Grand noyer ancien côté jardin.

Ancien tassement visible dans la façade latérale au niveau de la cuisine: fissures à travers la façade et la fenêtre. Vérifier s’il y a encore du mouvement peut être utile. Les fenêtres les plus anciennes doivent être remplacées de toute façon. Le conseil est également d’isoler la maison de façon supplémentaire, éventuellement en partie avec un revêtement extérieur.

Dans le coin gauche de la façade arrière se trouve un tuyau de descente d’eaux de pluie qui tombe partiellement dans l’épaisseur du mur latérale de la véranda. Sous le même angle, l’intérieur de la façade mésure humide. Des traces d’humidité peuvent également être vues côté intérieur du veranda. Une fuite dans la descente semble possible dans l’épaisseur du mur. Il est recommandé de déplacer partiellement cette descente: de la débrancher et de la faire descendre en apparent sur la façade latérale. Coût estimé : à partir de 500€

A voir si pas problème majeur: L’état des tuiles semble correct en soi. Cependant, ce constat : En vue d’une meilleure isolation de la maison, il est fortement recommandé d’isoler la toiture. Comme un sous-toiture n’a jamais été placé, il est intéressant de faire démonter les tuiles, d’isoler le toit à l’extérieur des chevrons et de replacer les tuiles, afin que l’isolation forme immédiatement un sous-toiture. La question ici est de savoir si les tuiles actuelles peuvent être récupérées pour cela: dans le grenier, il est visible que les joints entre les tuiles ont été rejointoyés avec un cimentage. Le démontage des tuiles peut entraîner beaucoup de casse, ce qui signifie qu’il peut être nécessaire de choisir pour des nouvelles tuiles.

Actuellement pas de problème. Cependant même remarque que 4.5: en cas de remplacement de la couverture de toiture: tous les éléments de bords doivent également être refaits.

Actuellement pas de problème. Cependant même remarque que 4.5: en cas de remplacement de la couverture de toiture: tous les éléments de bords doivent également être refaits, possiblement aussi (un partie) des descentes d'eau pluviale.

actuellement pas de problème, sauf problème mentionné en 4.3

Sauf vitre cassée mentionné en 4.2, l'état des fenêtres semble ok en soi, du point de vue fonctionnement et aspect. Par contre il est conseillé de vérifier si amélioration de l'isolation par les fenêtres est possible. Actuellement, réparti sur la maison on peut y constater 3 differentes années de placement en double vitrage: 1983, 2003 et 2009. Il est certain que la prestation énergétique augmentera beaucoup avec des nouvelles fenêtres. Devis sur mésure semble donc intéressant.

Aucun détecteur de fumée n’a pu être détecté pendant l'audit: placement est obligé depuis 2006. Estimation de prix: à partir de 200€ pour un paquet à placer. (min. 2 par niveau)

voir "MURS & PAREMENTS - Les parements et revêtements muraux sont-ils en bon état ?" : dans ce coin du living il y a de l'humidité dans le mur, sans doute à cause d'une fuite dans une descente d'eau pluviale encastré dans le mur latéral du veranda tout près.

cependant: voir aussi "CHÂSSIS & PORTES EXTÉRIEURES - Les châssis, boiseries et vitrages extérieurs sont-ils en bon état ?"

cependant voir aussi "CHÂSSIS & PORTES EXTÉRIEURES - Les châssis, boiseries et vitrages extérieurs sont-ils en bon état ?" + "MURS & PAREMENTS - Y a-t-il des fissures ou des décalages dans les murs ?"

Voir aussi "ABORDS - Y a-t-il des eaux stagnantes en contact avec le bâtiment ? Un système de drainage est-il présent ?" : en cas de souhait murs + atmosphère 100% secs, la situation représente un problème majeur: dans ce cas un cuvelage intérieur de la cave (sol et murs) est nécessaire, par endroit de combiné avec imprégnation des murs. Dans ce cas aucun clou, aucune cheville ou vis pourra encore perforé les murs du contour extérieur. Estimation de prix: 6000 à 12000€ ou même plus, à voir si une partie des murs du garage adjacent doivent être traités avec.

il est conseillé de garder une bonne ventilation en cas ou il n'y a pas le souhait de rendre l'espace tout à fait sec.

idem que "CAVE - La cave présente-elle des problèmes anormaux d'humidité et de moisissure ?" : en cas de souhait d'obtenir un espace 100% sec, il faudra continuer le cuvelage de la cave là ou nécessaire dans le volume du garage enterré.