Hannetons 5

PRIX : 845 000,00 €

Type: maison | Région: Bruxelle | Commune: Watermael Boitsfort

Dans une rue calme de Boitsfort dans le Quartier des 3 Tilleuls, cette maison lumineuse a été complètement rénovée en 2018. Elle vous propose : Au rez-de-chaussée le hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, le garage et la buanderie. Au rez-de-jardin, Cuisine full équipée ouverte sur le vaste séjour lumineux. Le jardin plat est bordé de haies et d'arbres palissés pour en profiter pleinement à l'abri des regards. Au 1er étage, 2 grandes chambres, un bureau (7,5m²) et la salle de bain avec douche et WC. Au 2e étage: Vaste chambre parentale avec dressing, coin toilette et toutes les techniques pour y installer une salle de bains et en faire ainsi une master bedroom. Energies : PEB E - . 11 panneaux solaires photovoltaïques - Chaudière au gaz à condensation - Isolation des toitures - Châssis en bois à double vitrage. A proximité : Royal Racing Club de Boitsfort, les 3 Tilleuls. Mobilité : STIB : Bus STIB 95 - Gares SNCB de Watermael et Arcades.

Surface habitable: 172 m²

Surface totale: 197 m²

Jardin: oui

Chambres: 4

Salle de bain: 1

Parking Extérieures: 2

Garage: 1

Vidéo

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Déplacements

Plans intérieurs

Rez-de-chaussée

SUPERFICIE HABITABLE CORRESPOND À L'ADDITION DES MESURES NETTES DE TOUTES LES PIÈCES, SANS COMPTER LES MURS, LES PASSAGES ENTRE LES PIÈCES ET LES GAINES TECHNIQUES.

SURFACE HABITABLE : 28.94 m² | PIÈCE(S) : 5

1x Garage

1x Couloir

1x W.C

1x Hall

1x Buanderie

Garage
Couloir
W.C
Hall
Buanderie

Garage

SURFACE : 15.99 m²

Couloir

SURFACE : 1.76 m²

W.C

SURFACE : 1.36 m²

Hall

SURFACE : 9.49 m²

Buanderie

SURFACE : 16.35 m²

1er étage

SUPERFICIE HABITABLE CORRESPOND À L'ADDITION DES MESURES NETTES DE TOUTES LES PIÈCES, SANS COMPTER LES MURS,LES PASSAGES ENTRE LES PIÈCES ET LES GAINES TECHNIQUES.

SURFACE HABITABLE : 66.79 m² | PIÈCE(S) : 3

1x Cuisine

1x Couloir

1x Séjour

Cuisine
Couloir
Séjour

Cuisine

SURFACE : 17.67 m²

Couloir

SURFACE : 5.39 m²

Séjour

SURFACE : 43.75 m²

2e étage

SUPERFICIE HABITABLE CORRESPOND À L'ADDITION DES MESURES NETTES DE TOUTES LES PIÈCES, SANS COMPTER LES MURS,LES PASSAGES ENTRE LES PIÈCES ET LES GAINES TECHNIQUES.

SURFACE HABITABLE : 45.38 m² | PIÈCE(S) : 5

1x Couloir

1x S.D.B

3x Chambre(s)

Couloir
S.D.B
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3

Couloir

SURFACE : 5.39 m²

S.D.B

SURFACE : 8.35 m²

Chambre 1

SURFACE : 12.85 m²

Chambre 2

SURFACE : 11.49 m²

Chambre 3

SURFACE : 7.32 m²

3e étage

SUPERFICIE HABITABLE CORRESPOND À L'ADDITION DES MESURES NETTES DE TOUTES LES PIÈCES, SANS COMPTER LES MURS,LES PASSAGES ENTRE LES PIÈCES ET LES GAINES TECHNIQUES.

SURFACE HABITABLE : 31.16 m² | PIÈCE(S) : 3

1x Couloir

1x Chambre

1x W.C

Couloir
Chambre 4
W.C

Couloir

SURFACE : 2.3 m²

Chambre 4

SURFACE : 27.77 m²

W.C

SURFACE : 1.1 m²

RECHERCHE CADASTRALE

Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !

Surface : 227 m²

Parcelle :D220r2/3

Source: https://eservices.minfin.fgov.be/ecad-web/#/

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Besoin de crédit

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Prix d'achat	€
Rénovation	€
Rénovation HTVA	{{ calculeData.renovationHTVA \| number:2 }} €
TVA	{{ calculeData.tva \| number:2 }} €
Fonds propres	€
Acompte dû (disponible au compromis de vente)	{{ calculeData.prix * 0.1 \| number:2 }} €
Reste des liquidités (disponible à l'acte)	{{ calculeData.avance \| number:2 }} €
Crédit pont	{{ calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Prix de vente de votre bien existant	€
Solde du crédit existant	€

Frais d'acte d'achat	{{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Droits d'enregistrement	{{ calculeData.droit \| number:2 }} €
Abattement Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ?
Frais de notaire	{{ calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Autres frais	{{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais \| number:2 }} €
Frais liés à l'acte hypothécaire	{{ calculeData.inscription \| number:2 }} €
Frais de dossier et expertise bancaire	{{ calculeData.fraisDossier \| number:2 }} €
Autres frais	€

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Montant du crédit

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La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 28/09/2023. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.

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Quotité :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Montant du crédit

Durée

Taux choisi {{ calculeData.taux | number:2 }}%

Mensualité {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
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	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
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Rentabilité

Cout total de l’acquisition

Quotité :

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Prix d'achat	{{ calculeData.prix \| number:2 }} €
Rénovation	+ {{ calculeData.prixTransRenovation \| number:2 }} €
Frais	+ {{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix \| number:2 }} €

Fonds propres + crédit pont	{{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Montant du crédit	{{ calculeData.montantCredit \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit \| number:2 }} €

Rentabilité sur actifs

Durée de détention année(s)

Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Revenus

Revenu locatif annuel Brut	€
Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge \| number:2 }}%	{{ calculeData.chargeLocatifAnnuel \| number:2 }} €
Précompte immobilier	{{ calculeData.precomteImmo \| number:2 }} €
Autre charge annuelle	€
Revenu locatif annuel net	{{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de %	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €

Plus-value latente	{{ calculeData.pluvalueLatente \| number:2 }} %
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.pluvalueBien \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	+{{ calculeData.gainBrut \| number:2 }} €

Charges

Durée du crédit	{{ calculeData.duree \| number:2 }} ans
Taux	{{ calculeData.taux \| number:2 }} %
Mensualité	{{ calculeData.mensualite \| number:2 }} €

Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.totalInteret \| number:2 }} €
Total frais	{{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Total	{{ calculeData.InteretFrais \| number:2 }} €

Gain réel

{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif

0 %

{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Cash flow

Année	Coût	Revenu locatif	Gain
{{ $index }}	{{ ch.payment \| number:2 }} €	{{ ch.revenuLocatif \| number:2 }} €	{{ - ch.fondPropre \| number:2 }} €