Hamoir 52

PRIX : 15500.00€

Type: Maison | Région: Bruxelles | Commune: Schaerbeek

Situé à 500m de la gare de Schaerbeek, By the Way vous propose cet immeuble à appartements et son vaste atelier en arrière cour. Composé de 4 appartements dont un duplex aux derniers étage, le bâtiment est structuré comme suite. Au rez-de-chaussée, 1 appartement de +/- 90 m² avec deux chambres et une salle de bain. Une petite terrasse le prolonge dans la cour. Au 1er étage, 1 appartement de charme avec une bonne hauteur sous plafond se compose de deux chambres et une salle de bain dans la suite parentale. Une petite terrasse est accessible par la cuisine. Au 2e étage, 1 appartement de +/- 125 m², similaire à celui du 1er. La fin du bâtiment se compose, au 3ème et au 4ème étage, d'un duplex de +/- 210 m² avec cinq chambres et deux salles de bain. La surface brute est de 1327,23 m² et la surface habitable est de 547,44 m². Les PEB varient entre C et G selon les différentes unités. A l'arrière de la cour, un atelier d'une surface de +/- 690 m² s'étend sur trois étages . Actuellement 100% loué ! Des baux sont en cours et l'atelier sera libre d'occupation à partir de décembre. Rendement locatif brut actuel : 5.62%. PEB C. Revenu cadastral: 5108€.

Surface totale: 634 m²

Surface totale(salle de sport): 694 m²

Chambres: 11

Salles de bain: 4

Salle de douche: 1

Terrasse: oui

Caves: 6

salle de sport

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Localisation

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Commerces

Pharmacies

Restaurants

Boulangeries

Crèches

Parcs

Écoles

Universités

Déplacements

Plans intérieurs

Sous-sol

SURFACE TOTALE : 86.01 m² | SURFACE HABITABLE : 0.00 m² | PIÈCE(S) : 9

2x Couloir(s)

6x Cave(s)

1x Escalier

Couloir
Cave 1
Cave 2
Couloir
Escalier
Cave 3
Cave 6
Cave 4
Cave 5

Couloir

SURFACE : 7.47 m²

Cave 1

SURFACE : 16.86 m²

Cave 2

SURFACE : 10.68 m²

Couloir

SURFACE : 11.25 m²

Escalier

SURFACE : 5.36 m²

Cave 3

SURFACE : 9.4 m²

Cave 6

SURFACE : 8.72 m²

Cave 4

SURFACE : 6.33 m²

Cave 5

SURFACE : 6.33 m²

Rez-de-chaussée

SURFACE TOTALE : 88.15 m² | SURFACE HABITABLE : 88.15 m² | PIÈCE(S) : 9

1x Hall d’entrée

1x Escalier

1x Couloir

1x S.D.B 1

1x Cuisine 1

1x Séjour 1

2x Chambre(s)

1x W.C

Hall d’entrée
Escalier
Couloir
S.D.B 1
Cuisine 1
Séjour 1
Chambre 1
Chambre 2
W.C

Hall d’entrée

SURFACE : 11.51 m²

Escalier

SURFACE : 6.06 m²

Couloir

SURFACE : 7.02 m²

S.D.B 1

SURFACE : 4.38 m²

Cuisine 1

SURFACE : 6.99 m²

Séjour 1

SURFACE : 17.87 m²

Chambre 1

SURFACE : 17 m²

Chambre 2

SURFACE : 11.21 m²

W.C

SURFACE : 1.36 m²

1er étage

SURFACE TOTALE : 125.87 m² | SURFACE HABITABLE : 125.87 m² | PIÈCE(S) : 10

1x Couloir

1x Escalier

1x Chambre(s)

1x Salle à manger 1

1x Cuisine 2

1x W.C

1x Séjour 2

1x S.D.B 2

1x Dressing 1

Couloir
Escalier
Chambre 3
Chambre 4
Salle à manger 1
Cuisine 2
W.C
Séjour 2
S.D.B 2
Dressing 1

Couloir

SURFACE : 12.06 m²

Escalier

SURFACE : 6.06 m²

Chambre 3

SURFACE : 20.41 m²

Chambre 4

SURFACE : 19.28 m²

Salle à manger 1

SURFACE : 10.01 m²

Cuisine 2

SURFACE : 10.75 m²

W.C

SURFACE : 2.18 m²

Séjour 2

SURFACE : 24.08 m²

S.D.B 2

SURFACE : 5.32 m²

Dressing 1

SURFACE : 8.42 m²

2e étage

SURFACE TOTALE : 123.02 m² | SURFACE HABITABLE : 123.02 m² | PIÈCE(S) : 9

1x Couloir

1x Escalier

2x Chambre(s)

1x Cuisine 3

1x W.C

1x Séjour 3

1x S.D.B 3

1x Dressing 2

Couloir
Escalier
Chambre 6
Chambre 5
Cuisine 3
W.C
Séjour 3
S.D.B 3
Dressing 2

Couloir

SURFACE : 13.19 m²

Escalier

SURFACE : 6.06 m²

Chambre 6

SURFACE : 20.41 m²

Chambre 5

SURFACE : 10.01 m²

Cuisine 3

SURFACE : 10.75 m²

W.C

SURFACE : 1.05 m²

Séjour 3

SURFACE : 43.9 m²

S.D.B 3

SURFACE : 5.32 m²

Dressing 2

SURFACE : 8.42 m²

3e étage

SURFACE TOTALE : 123.02 m² | SURFACE HABITABLE : 123.02 m² | PIÈCE(S) : 10

1x Couloir

1x Escalier

2x Chambre(s)

1x Séjour 4

1x Cuisine 4

1x W.C

1x Salle à manger 2

1x S.D.B 4

1x Bureau

Couloir
Escalier
Chambre 8
Séjour 4
Chambre 7
Cuisine 4
W.C
Salle à manger 2
S.D.B 4
Bureau

Couloir

SURFACE : 13.19 m²

Escalier

SURFACE : 6.06 m²

Chambre 8

SURFACE : 20.37 m²

Séjour 4

SURFACE : 18.97 m²

Chambre 7

SURFACE : 10.01 m²

Cuisine 4

SURFACE : 10.75 m²

W.C

SURFACE : 1.04 m²

Salle à manger 2

SURFACE : 21.6 m²

S.D.B 4

SURFACE : 5.32 m²

Bureau

SURFACE : 8.42 m²

4e étage

SURFACE TOTALE : 84.48 m² | SURFACE HABITABLE : 84.48 m² | PIÈCE(S) : 5

1x Couloir

3x Chambre(s)

1x S.D.D

Couloir
Chambre 9
Chambre 10
S.D.D
Chambre 11

Couloir

SURFACE : 8.87 m²

Chambre 9

SURFACE : 20.37 m²

Chambre 10

SURFACE : 18.91 m²

S.D.D

SURFACE : 12.65 m²

Chambre 11

SURFACE : 21.68 m²

Plans intérieurs

Sous-sol

SURFACE TOTALE : 203.9 m² | SURFACE HABITABLE : 220.14 m² | PIÈCE(S) : 1

1x Salle 1

Salle 1

Salle 1

SURFACE : 203.92 m²

Rez-de-chaussée

SURFACE TOTALE : 264.76 m² | SURFACE HABITABLE : 286.16 m² | PIÈCE(S) : 5

1x Salle 2

1x Bureau (accueil)

1x Couloir

1x W.C

1x Rangement

Salle 2
Bureau (accueil)
Couloir
W.C
Rangement

Salle 2

SURFACE : 222.21 m²

Bureau (accueil)

SURFACE : 24.09 m²

Couloir

SURFACE : 1.74 m²

W.C

SURFACE : 1.52 m²

Rangement

SURFACE : 15.26 m²

1er étage

SURFACE TOTALE : 219.06 m² | SURFACE HABITABLE : 240.08 m² | PIÈCE(S) : 5

1x Salle 3

1x Couloir

1x W.C

2x Vestiaire(s)

Salle 3
Couloir
W.C
Vestiaire 1
Vestiaire 2

Salle 3

SURFACE : 173.13 m²

Couloir

SURFACE : 1.74 m²

W.C

SURFACE : 1.52 m²

Vestiaire 1

SURFACE : 16.08 m²

Vestiaire 2

SURFACE : 26.64 m²

RECHERCHE CADASTRALE

Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !

Surface : 185 m²

Parcelle : A88n8

Source: https://eservices.minfin.fgov.be/ecad-web/#/

État des sols

La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !

ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS

Aucune remarque particulière pour la parcelle A88n8

etat_pollution

Source : Cliquez-ici

Légende :

Catégorie 0

Catégorie 1

Catégorie 2

Catégorie 3

Catégorie 4

Catégorie 0+1

Catégorie 0+2

Catégorie 0+3

Catégorie 0+4

ZONE INONDABLE

Aucune remarque particulière pour la parcelle A88n8

zone_innondable

Source : Cliquez-ici

Légende :

Aléa faible

Aléa moyen

Aléa élévé

Certificats

Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Économe

A ≤ 45

B 46 - 95

C 96 - 150

C -

D 151 - 210

E 211 - 275

F 276 - 345

G > 345

Très énergivore

Consommation d’énergie primaire annuelle totale

21.560 kWh/An

Consommation d’énergie primaire annuelle par m²

141 kWh/m².An

CERTIFICAT ÉLECTRIQUE

PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION

La nouvelle installation Conforme

DATA ROOM

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Performance énergétique
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Rénovation	€
Rénovation HTVA	{{ calculeData.renovationHTVA \| number:2 }} €
TVA	{{ calculeData.tva \| number:2 }} €
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Acompte dû (disponible au compromis de vente)	{{ calculeData.prix * 0.1 \| number:2 }} €
Reste des liquidités (disponible à l'acte)	{{ calculeData.avance \| number:2 }} €
Crédit pont	{{ calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Prix de vente de votre bien existant	€
Solde du crédit existant	€

Frais d'acte d'achat	{{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Droits d'enregistrement	{{ calculeData.droit \| number:2 }} €
Abattement Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ?
Frais de notaire	{{ calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Autres frais	{{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais \| number:2 }} €
Frais liés à l'acte hypothécaire	{{ calculeData.inscription \| number:2 }} €
Frais de dossier et expertise bancaire	{{ calculeData.fraisDossier \| number:2 }} €
Autres frais	€

Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.

Montant du crédit

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Quotité :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Montant du crédit

Durée

Taux choisi {{ calculeData.taux | number:2 }}%

Mensualité {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

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	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
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	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
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Rentabilité

Cout total de l’acquisition

Quotité :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Prix d'achat	{{ calculeData.prix \| number:2 }} €
Rénovation	+ {{ calculeData.prixTransRenovation \| number:2 }} €
Frais	+ {{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix \| number:2 }} €

Fonds propres + crédit pont	{{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Montant du crédit	{{ calculeData.montantCredit \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit \| number:2 }} €

Rentabilité sur actifs

Durée de détention année(s)

Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Revenus

Revenu locatif annuel Brut	€
Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge \| number:2 }}%	{{ calculeData.chargeLocatifAnnuel \| number:2 }} €
Précompte immobilier	{{ calculeData.precomteImmo \| number:2 }} €
Autre charge annuelle	€
Revenu locatif annuel net	{{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de %	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €

Plus-value latente	{{ calculeData.pluvalueLatente \| number:2 }} %
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.pluvalueBien \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	+{{ calculeData.gainBrut \| number:2 }} €

Charges

Durée du crédit	{{ calculeData.duree \| number:2 }} ans
Taux	{{ calculeData.taux \| number:2 }} %
Mensualité	{{ calculeData.mensualite \| number:2 }} €

Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.totalInteret \| number:2 }} €
Total frais	{{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Total	{{ calculeData.InteretFrais \| number:2 }} €

Gain réel

{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif

0 %

{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Cash flow

Année	Coût	Revenu locatif	Gain
{{ $index }}	{{ ch.payment \| number:2 }} €	{{ ch.revenuLocatif \| number:2 }} €	{{ - ch.fondPropre \| number:2 }} €