Guidon

PRIJS : 525 000,00 €

Type: Maison | Regio: Bruxelles | Gemeente: Anderlecht

Karaktervol herenhuis in Art Deco stijl. De authenticiteit is bewaard gebleven met zijn glas-in-loodramen, lijstwerken en hoge plafonds. Woonkamer, keuken en eetkamer met tuin op de begane grond. 4 slaapkamers maar 6 mogelijk met een paar aanpassingen. 2 badkamers. Kelder die bijna de hele bebouwde oppervlakte beslaat en een zolder die verbouwd kan worden. Op 1,7km van de Ring van Brussel. Winkels, openbaar vervoer en scholen in de buurt.

Totale Oppervlakte: 320 M²

Slaapkamers: 4

badkamer: 2

Terras :2

Zolder: 1

Kelders: 3

Kantoor: 1

Tuin: ja

VIDEO PRESENTATIE

Découvrez le bien en visualisant cette vidéo

VIRTUEEL BEZOEK

Vous voulez en voir plus ? Visitez le bien comme si vous y étiez à travers cette visite virtuelle

OMGEVING

Ce bien vous correspond ? Découvrez maintenant si sa localisation vous convient !

Supermarkt

Apotheek

Restaurant

Bakkerij

Kinderdagverblijf

Park

Scholen

Universiteiten

Verplaatsingen

30 min met auto

15 min met auto

INTERIEUR PLANNEN

ondergrond

TOTALE OPPERVLAKTE : 43.02 m² | WOONRUIMTE : 43.02 m² | kAMERS : 4

1x Corridor

3x kelder(s)

Corridor
kelder 3
kelder 2
kelder 1

Corridor

OPPERVLAK : 14.99 m²

kelder 3

OPPERVLAK : 10.62 m²

kelder 2

OPPERVLAK : 3.76 m²

kelder 1

OPPERVLAK : 13.68 m²

GELIJKVLOERS

TOTALE OPPERVLAKTE : 96.69 m² | WOONRUIMTE : 96.69 m² | kAMERS : 9

2x Corridor(s)

1x W.C

2x Woonkamer(s)

1x Opslag

1x Eetkamer

1x Keuken

1x Hal

Corridor
W.C
Woonkamer 2
Woonkamer 1
Opslag
Corridor
Eetkamer
Keuken
Hal

Corridor

OPPERVLAK : 14.22 m²

W.C

OPPERVLAK : 2.29 m²

Woonkamer 2

OPPERVLAK : 16.21 m²

Woonkamer 1

OPPERVLAK : 22.79 m²

Opslag

OPPERVLAK : 5.77 m²

Corridor

OPPERVLAK : 1.53 m²

Eetkamer

OPPERVLAK : 18.11 m²

Keuken

OPPERVLAK : 13.52 m²

Hal

OPPERVLAK : 2.3 m²

1E VERDIEPING

TOTALE OPPERVLAKTE : 84.43 m² | WOONRUIMTE : 84.43 m² | kAMERS : 6

2x Corridor(s)

1x kantoor

1x Badkamer

1x Wasruimte

1x Slaapkamer

Corridor
kantoor
Badkamer 1
Corridor
Wasruimte
Slaapkamer 1

Corridor

OPPERVLAK : 12.36 m²

kantoor

OPPERVLAK : 23.27 m²

Badkamer 1

OPPERVLAK : 25.55 m²

Corridor

OPPERVLAK : 1.45 m²

Wasruimte

OPPERVLAK : 5.82 m²

Slaapkamer 1

OPPERVLAK : 16 m²

2E VERDIEPING

TOTALE OPPERVLAKTE : 63.4 m² | WOONRUIMTE : 63.4 m² | kAMERS : 6

2x Corridor(s)

3x Slaapkamer(s)

1x Badkamer

Corridor
Slaapkamer 4
Slaapkamer 3
Corridor
Slaapkamer 2
Badkamer 2

Corridor

OPPERVLAK : 11.48 m²

Slaapkamer 4

OPPERVLAK : 11.98 m²

Slaapkamer 3

OPPERVLAK : 12.31 m²

Corridor

OPPERVLAK : 3.16 m²

Slaapkamer 2

OPPERVLAK : 18.97 m²

Badkamer 2

OPPERVLAK : 5.54 m²

3E VERDIEPING

TOTALE OPPERVLAKTE : 32.48 m² | WOONRUIMTE : 32.48 m² | kAMERS : 1

1x Zolder

Zolder

Zolder

OPPERVLAK : 32.48 m²

KADASTRAAL ZOEKEN

Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !

Oppervlak : 256 m²

Verhaallijn : A611m2

Bron: https://eservices.minfin.fgov.be/ecad-web/#/

BODEMGESTELDHEID

La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !

STAAT VAN BODEMVERONTREINIGING

Geen bijzondere opmerkingen voor perceel A611m2

etat_pollution

Bron : Klik hier

Legende :

Categorie 0

Categorie 1

Categorie 2

Categorie 3

Categorie 4

Categorie 0+1

Categorie 0+2

Categorie 0+3

Categorie 0+4

Overstromingsgebied

Geen overstroming gemodelleerd voor perceel A611m2

zone_innondable

Bron : Klik hier

Legende :

Laag risico

Middelmatig risico

Hoog risico

CERTIFICATEN

Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !

ENERGIEPRESTATIES

Zeer zuinig

A ≤ 45

B 46 - 95

C 96 - 150

D 151 - 210

E 211 - 275

F 276 - 345

G > 345

Zeer energieverslindennd

Het totale theoretische primaire energieverbruik van deze woning is

106.540 kWh/Jaar

Specifiek primair energieverbruik

364 kWh/m².Jaar

ELEKTRISCH CERTIFICAAT

VERSLAG VAN HET CONFORMITEITSONDERZOEK EN/OF DE INSPECTIE VAN EEN ELEKTRISCHE LAAGSPANNINGSINSTALLATIE

De bestaande installatie Niet conform

DATA ROOM

Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à Downloaden ce dont vous avez besoin !

Plannen

Downloaden

EPB-certificaat

Downloaden

Aanbod

Downloaden

Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !

BEREKEN UW KREDIETBEHOEFTE

Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !

Kredietsimulatie

Aankoopprijs	€
Renovatie	€
Renovatie excl. btw	{{ calculeData.renovationHTVA \| number:2 }} €
BTW	{{ calculeData.tva \| number:2 }} €
Eigen fondsen	€
Te betalen waarborgsom (beschikbaar bij de verkoopovereenkomst)	{{ calculeData.prix * 0.1 \| number:2 }} €
Resterende liquide middelen (besschikbaar op de verkoop)	{{ calculeData.avance \| number:2 }} €
Overbruggingskrediet	{{ calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Aankooprijs	€
Bestaand tegoed	€

Aankooprechten	{{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Verkooprechten	{{ calculeData.droit \| number:2 }} €
Vermindering Kom ik in aanmerking voor vermindering van het inschrijfgeld?
Notariskosten	{{ calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Andere kosten	{{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais \| number:2 }} €
Kosten in verband met de hypotheekakte	{{ calculeData.inscription \| number:2 }} €
Administratiekosten en bankexpertise	{{ calculeData.fraisDossier \| number:2 }} €
Andere kosten	€

U kunt geen aanspraak maken op de aftrek.

ONTLEEND BEDRAG

{{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €

Deze simulatie is gebaseerd op een rentevoet van 22/04/2024, die indicatief is en onderhevig aan verandering

Keuze soort krediet

Het quotum is groter dan 85%: Onderstaande tarieven zijn niet geldig. Neem dan contact op met onze hypotheekadviseur voor een oplossing op maat.

Quota :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Hypotheekbedrag

Looptijd

Gekozen tarief {{ calculeData.taux | number:2 }}%

Maandelijkse betaling: {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

	Tarief	Type	Pet	Maandelijkse betaling	MMaandelijkse betaling Min	Maandelijkse betaling Max
{{ tx.banque }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€ -	{{ tx.max \| number:2 }}€ -

	Tarief	Type	Pet	Maandelijkse betaling	Maandelijkse betaling Min	Maandelijkse betaling Max
{{ tx.banque }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€ -	{{ tx.max \| number:2 }}€ -

	Tarief	Type	Pet	Maandelijkse betaling	Maandelijkse betaling Min	Maandelijkse betaling Max
{{ tx.banque }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€ -	{{ tx.max \| number:2 }}€ -

RENTABILITEIT

Cout total de l’acquisition

Quota :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Aankoopprijs	{{ calculeData.prix \| number:2 }} €
Renovatie	+ {{ calculeData.prixTransRenovation \| number:2 }} €
Kosten	+ {{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Totale kostprijs	+ {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix \| number:2 }} €

Eigen middelen + overbruggingskrediet	{{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Ontleend bedrag	{{ calculeData.montantCredit \| number:2 }} €
Totale kostprijs	+ {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit \| number:2 }} €

Rendement op activa

Duur van detentie jaar (jaren)

WERKELIJKE WINST {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

RENDEMENT OP ACTIVA {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Omzet

Jaarlijkse bruto huurinkomsten	€
Jaarlijkse lasten {{ calculeData.pourcentageCharge \| number:2 }}%	{{ calculeData.chargeLocatifAnnuel \| number:2 }} €
Onroerend goed belasting	{{ calculeData.precomteImmo \| number:2 }} €
Andere jaarlijkse lasten	€
Jaarlijkse netto huurinkomsten	{{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet \| number:2 }} €
Totale huurinkomsten na {{ calculeData.dureeDetention }} jaar rekening houdend met een inflatie van %	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €

Niet-gerealiseerde meerwaarde	{{ calculeData.pluvalueLatente \| number:2 }} %
Meerwaarde van het pand na {{calculeData.dureeDetention}} jaar	{{ calculeData.pluvalueBien \| number:2 }} €
Totale huurinkomsten na {{ calculeData.dureeDetention }} jaar	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €
Bruto winst op de basisprijs na {{ calculeData.dureeDetention }} jaar	+{{ calculeData.gainBrut \| number:2 }} €

Uitgaven

Looptijd	{{ calculeData.duree \| number:2 }} jaar
Tarief	{{ calculeData.taux \| number:2 }} %
Maandlast	{{ calculeData.mensualite \| number:2 }} €

Totale intrestlast na {{calculeData.dureeDetention}} jaar	{{ calculeData.totalInteret \| number:2 }} €
Totale kosten	{{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Totaal	{{ calculeData.InteretFrais \| number:2 }} €

Winstrol

{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement op activa

0 %

{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Cash flow

Jaar	Kosten	Huurinkomsten	Verdienen
{{ $index }}	{{ ch.payment \| number:2 }} €	{{ ch.revenuLocatif \| number:2 }} €	{{ - ch.fondPropre \| number:2 }} €