Froidmont
PRIX : 725 000,00€
Type: Maison | Région: Wallonie | Commune: Wavre
Perchée sur la colline, By the Way est ravi de vous présenter cette magnifique propriété de +/- 321m2 (selon PEB) sur un terrain de 29a81ca. Située dans le quartier de Chéremont, dans une petite rue privée qui dessert quatres habitations; elle est proche des différents axes routiers et de toutes les commodités. Baignée de soleil dès la fin de matinée, créant un cadre de vie chaleureux, vous serez séduits par son environnement verdoyant et sa vue imprenable sur les environs. Cette spacieuse et lumineuse villa se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec WC séparé, un vaste et lumineux séjour de +/- 55m2, agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à une belle terrasse, ornée d'un kiwitier avec une magnifique vue sur la vallée wavrienne, une salle à manger, une cuisine équipée, un espace de rangement, un local buanderie et technique. A l'étage, un vaste hall de nuit distribue 5 chambres, dont 2 suites parentales, un bureau, une 3ème salle de bain et un WC séparé. Attenant à la maison, avec entrée privative, se trouve un studio (plain pied) de +/- 58m2, pouvant servir de logement familial ou d’espace pour une activité professionnelle. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre ou bureau et d'une salle de douche. Bien que la piscine nécessite une rénovation, elle offre un immense potentiel pour devenir un espace de détente parfait pour les journées estivales grâce à son orientation Sud. Grand garage de +/- 50m2. Plusieurs emplacements de parking. Châssis à double vitrage en PVC et alu (2023). Chauffage au mazout (2000L). Production d'eau chaude par boiler électrique. En terminant les quelques rénovations, cette maison vous permettra de vivre dans un cadre à l'abri des regards; un beau compromis de maison de campagne à la ville. Un véritable coup de cœur à découvrir au plus vite!
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Surface totale: 372 m²
Chambres: 5
Salles de bains: 3
Salle de douche: 1
Terrasse: oui
Parking Extérieur: oui
Garage: 1
Cave: 1
Bureau: 1
local technique
piscine
Vidéo
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VISITE VIRTUELLE
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État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle G12y
Source : Cliquez-ici
Légende :
Parcelle concernée par des informations de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation(Art.12 et 4 du Décret )
Parcelle pour laquelle des démarches de gestion des sols ont été réalisées ou sont à prévoir (Art 12 et 2 et 3 du Décret)
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour la parcelle G12y
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa très faible
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE MAISON
Économe
A++ Espec ≤ 0
0 < Espec ≤ 45 A+
45 < Espec ≤ 85 A
85 < Espec ≤ 170 B
170 < Espec ≤ 255 C
255 < Espec ≤ 340 D
D
340 < Espec ≤ 425 E
425 < Espec ≤ 510 F
Espec > 510 G
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
105951 kWh/An
Surface du planché chauffé
321 m²
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
330 kWh/m².An
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE STUDIO
Économe
A++ Espec ≤ 0
0 < Espec ≤ 45 A+
45 < Espec ≤ 85 A
85 < Espec ≤ 170 B
170 < Espec ≤ 255 C
C
255 < Espec ≤ 340 D
340 < Espec ≤ 425 E
425 < Espec ≤ 510 F
Espec > 510 G
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
14241 kWh/An
Surface du planché chauffé
58 m²
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
246 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationNON CONFORME
Agent
visiteur
Quentin Delhaye
Date
de certification
18/07/2024
Visite de contrôle
à effectuer
au terme du délai de 18 mois prenant cours le jour de l’acte de vente.
INDICATEURS SPÉCIFIQUES MAISON
| Besoins en chaleur du logement | ||||
 |
||||
| excessifs | élevés | moyens | faibles | minimes |
| Performance des installations de chauffage | ||||
 |
||||
| médiocre | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Performance des installations d'eau chaude sanitaire | ||||
 |
||||
| médiocre | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Système de ventillation | ||||
 |
||||
| absent | très partiel | partiel | incomplet | complet |
INDICATEURS SPÉCIFIQUES STUDIO
| Besoins en chaleur du logement | ||||
|
||||
| excessifs | élevés | moyens | faibles | minimes |
| Performance des installations de chauffage | ||||
|
||||
| médiocre | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Performance des installations d'eau chaude sanitaire | ||||
|
||||
| médiocre | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Système de ventillation | ||||
|
||||
| absent | très partiel | partiel | incomplet | complet |
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 12/08/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
{{ calculeData.mensualite | number:2 }} €
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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