Fond de la Vigne 15
PRIX: 695 000,00€
Type: Maison | Région: Wallonie | Commune: Rixensart
Spacieuse et lumineuse villa familiale. Elle vous séduira par son jardin orienté sud avec une terrasse agrémentée d'une fontaine. Le jardin dispose d'un coin barbecue, d'un coin potager et d'un poulailler. Elle a été totalement rénovée par les propriétaires avec des finitions de qualité et modernes . Grâce à ses 19 panneaux solaires installes en 2023, ses châssis double vitrage en PVC et sa chaudière au gaz à condensation Junckers, son boiler thermodynamique, la maison peut afficher un très bon PEB C. Le toit a été isolé en 2012.
La villa se compose comme suit : Au Rez de chaussée : hall d’entrée donnant sur un vaste séjour avec feu ouvert, dont la cheminée a été tubée. Puis un WC et lave-mains discrètement situé derrière la salle à manger. Le séjour est complété par une magnifique cuisine en chêne massif super équipée : taque, hotte, réfrigérateur, et congélateur et une cuisinière Bertazzoni pour les quasi professionnels! La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse du jardin.
1e ÉTAGE : L'escalier en pierre bleue donne sur: Hall de nuit, Chambre 1 de +/-12,50 m2, un WC séparé, Chambre 2 de +/- 17 m2 et d'une salle de bains douche, simple évier, la suite parentale de +/- 20 m2 .2eme ÉTAGE : Une chambre 4 de +/- 11 m2 qui peut faire office de bureau et d'une chambre 5 avec mezzanine et dressing. DIVERS : Garage, caves et buanderie . Adoucisseur d'eau. PEB «C»- Electricité non conforme.
 (1).svg)
Surface totale: 284 m²
Jardin oui
Chambre: 5 dont une avec mezzanine
Salles de bain: 2
Terrasse: oui
Garage: 1
Caves: 4
Vidéo
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État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour le parcelle G145a
Source : Cliquez-ici
Légende :
Parcelle concernée par des informations de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation(Art.12 et 4 du Décret )
Parcelle pour laquelle des démarches de gestion des sols ont été réalisées ou sont à prévoir (Art 12 et 2 et 3 du Décret)
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour les parcelles C51W3/A343w2
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa très faible
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A++ Espec ≤ 0
0 < Espec ≤ 45 A+
45 < Espec ≤ 85 A
85 < Espec ≤ 170 B
170 < Espec ≤ 255 C
C
255 < Espec ≤ 340 D
340 < Espec ≤ 425 E
425 < Espec ≤ 510 F
Espec > 510 G
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
50191 kWh/An
Surface du planché chauffé
215 m²
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
233 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationNon conforme
Agent
visiteur
Paul Thomas de Mahieu
Date
de certification
30/04/2024
Visite de contrôle
à effectuer avant le
30/04/2025
INDICATEURS SPÉCIFIQUES
| Besoins en chaleur du lanhement | ||||
 |
||||
| excessifts | élevés | moyens | faible | minimes |
| Performance des installations de chauffage | ||||
 |
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| médicore | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Performance des installations d'eau chaude sanitaire | ||||
 |
||||
| médicore | insuffisante | satisfaisante | bonne | excellente |
| Système de ventillation | ||||
 |
||||
| absent | très partiel | partiel | incomplet | complate |
| Utilisation d'énergies renouvelables | ||||
 |
||||
| sol.them. | sol.photovolt. | biomasse | pompe à chaleur | cogénération |
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
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Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 17/05/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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