Fideles 10b studio
PRIX : 230000,00€
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Uccle
SPACIEUX & CHARMANT STUDIO DANS LE COEUR VIVANT D’UCCLE
Au cœur du centre vivant d'Uccle, dans le quartier recherché du Parvis St-Pierre, proche commerces, transports, écoles, grandes surfaces, marché dominical Rue Xavier De Bue. Au 1er étage d'une jolie bâtisse début 20ème, très beau et spacieux studio de 60 m² brut (52 net) totalement rénové en 2014. Entrée en façade arrière Rue des Fidèles, 10b et vous découvrirez au 1er étage : un beau hall d'entrée, un lumineux séjour traversant de 40 m² avec salle-à-manger et cuisine ouverte super-équipée Bosch et partie séjour/chambre en façade avant, parquet flottant et belles finitions. A l'arrière, belle salle de bain avec wc. A l'entresol, espace buanderie. Cave en sous-sol. Pas de parking mais aisé dans la rue surtout en semaine. Préc. immobilier faible à 601€ - Électricité conforme - Renseignements urbanistiques en attente - Châssis double-vitrage - PEB : D. Charges communes très réduites (28€/mois) !
Surface habitable: 66.77 m²
Salle de bain: 1
Balcon : 1
Vidéo
Découvrez le bien en visualisant cette vidéo
VISITE VIRTUELLE
Vous voulez en voir plus ? Visitez le bien comme si vous y étiez à travers cette visite virtuelle
Localisation
Ce bien vous correspond ? Découvrez maintenant si sa localisation vous convient !
Commerces
Pharmacies
Restaurants
Boulangeries
Crèches
Parcs
Écoles
Universités
Plans intérieurs
.png)
.png)
RECHERCHE CADASTRALE
.png)
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle B34e16
.png)
Source : Cliquez-ici
Catégorie 0+1
Catégorie 0+2
Catégorie 0+3
Catégorie 0+4
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour la parcelle B34e16
Source : Cliquez-ici
Légende :
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
D
E 211 - 275
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
9.800 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
171 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationConforme
Agent
visiteur
Patrick De Cooder
Date
de certification
10/06/2014
Visite de contrôle
à effectuer avant le
10/06/2039
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant X< charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 16/10/2019
- Prolongation du mandat de syndic X<< /li>
- Entretien de la cour intérieure confermément à l'acte de base du copropriètaire Hanseuuw
- Historique des factures Vivaqua pour régularisation : la copropriété décide d’attendre le retour de Vivaqua avant de contacter les anciens propriétaires.
- Décision de faire vérifier la toiture
AG 26/05/2021
- Prolongation du mandat de syndic de Madame X<.
- Vérification de la toiture, et du toit terrasse suite au dégât des eaux au plafonds du 1er étage. Le dossier auprès de l’assurance est en cours.
- Dératisation de la cave et recherche du point d’entrée des rats pour le condamner
- Réparation du compteur de passage pour l’eau.
AG 30/09/2022
- Prolongation du mandat de syndic de Madame X<< /li>
- Hanseuuw Marketing s’engage à dératiser le sous-sol et à boucher le trou d’accès identifié en 2021 dans sa cave suite à la première dératisation.
- Vérification des toitures y inclus celle des communs devant la 2ème porte d’entrée et toiture du garage.
- Changement d’assurance : Hanseeuw marketing et Mme X< s’engagent à contacter différentes assurances pour des offres de contrat. La meilleure offre sera choisie pour la prochaine période.
AG 09/11/2023
- Prolongation du mandat de syndic de Madame X
- Hanseeuw Marketing s’engage à faire nettoyer la cour intérieure à son locataire
- Prise de contact avec les nouveaux propriétaires de Xavier de Bue, 47 suite au dégât des eaux. Ceux-ci ont condamné le tuyau d’évacuation des eaux du toit (entre les deux bâtiments) pour le remplacer par un tuyau extérieur côté rue des Fidèles. Le dossier a été débloqué au niveau de l’ancienne assurance, attente du virement sur le compte de la copro.
- Changement d’assurance : suite à l’appel d’offre, un prestataire a été choisi.
- Appel d’offre pour les réparations et entretien du couloir d’entrée extérieur afin de déterminer un appel de fonds pour début 2024.
Charges et répartition
1- Charges
| Année 2021 |
| Total: 319.30 € |
| Année 2022 |
| Total: 309 € |
| Année 2023 |
| Total: 389 € |
Mensualité moyenne
28.26 €
Quotité* : 264/1000émes €
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 06/03/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
{{ calculeData.quotite | number:2 }} %
Durée
Taux choisi
{{ calculeData.taux | number:2 }}%
Mensualité
{{ calculeData.mensualite | number:2 }} €
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
| Taux | Type | CAP | Mensualité | Mensualité Min | Mensualité Max | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ tx.banque }} {{ $index+1 }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ | {{ tx.max | number:2 }}€ |
