Elisabethlaan 2

Kom ik in aanmerking voor belastingvermindering ?

Maatschappij ?

Overname door één persoon ?

Bent u al eigenaar (in volle eigendom) van minstens één onroerend goed dat geheel of gedeeltelijk bestemd is om te wonen (in België of in het buitenland) ?

Wordt de te verwerven woning binnen 2 jaar na inschrijving van de verkrijgingsakte uw hoofdverblijfplaats ?

De aankoopprijs bedraagt niet meer dan € 200.000 of € 220.000 indien het onroerend goed gelegen is in een hoofdgemeente of in een gemeente in de Vlaamse rand rond Brussel.

Gezinswoning

Vermindering:

Definitieve registratiekosten:

Resetten

Elisabethlaan 2

PRIJS : 588 000 €

Type: Maison | Regio: Flandre | Gemeente: Koningin Elisabethlaan

In het hart van de sublieme stad Brugge, een huis met ongelooflijke architectuur dat kan worden gebruikt als kantoorruimte en/of woonruimte. Het gelijkvloers bestaat uit een kantoorgedeelte, een multifunctionele ruimte, een keuken, een bijkeuken en een toilet. Op de eerste verdieping is er een lichrijke woonkamer en een kantoorgedeelte dat uitkomt op een terras. De bovenste verdieping bestaat uit een nachthal met ingebouwde kasten, 2 slaapkamers en een doucheruimte met toilet en dubbele wastafel. Ondergrondse kelder.

Totale Oppervlakte: 156 M²

Woonoppervlak: 130 m²

Slaapkamers: 2

Doucheruimte 1

Terras: 10.75 M²

Kelder: 1

Kantoors: 2

VIDEO PRESENTATIE

Découvrez le bien en visualisant cette vidéo

VIRTUEEL BEZOEK

Vous voulez en voir plus ? Visitez le bien comme si vous y étiez à travers cette visite virtuelle

OMGEVING

Ce bien vous correspond ? Découvrez maintenant si sa localisation vous convient !

Supermarkt

Apotheek

Restaurant

Bakkerij

Kinderdagverblijf

Park

Scholen

Universiteiten

30 min met auto

15 min met auto

Kelder

OPPERVLAKTE : 15.16 m²

Keuken
Woonkamer
Hal
Stookruimte
Hal
Kantoor 1

Keuken

OPPERVLAKTE : 9.59 m²

Woonkamer

OPPERVLAKTE : 17.68 m²

Hal

OPPERVLAKTE : 4.85 m²

Stookruimte

OPPERVLAKTE : 3.15 m²

W.C

OPPERVLAKTE : 1.33 m²

Hal

OPPERVLAKTE : 2.73 m²

Kantoor 1

OPPERVLAKTE : 12.86 m²

Eetkamer
Kantoor 2
Hal
Terras

Eetkamer

OPPERVLAKTE : 27.78 m²

Kantoor 2

OPPERVLAKTE : 9.53 m²

Hal

OPPERVLAKTE : 5.86 m²

Terras

OPPERVLAKTE : 10.75 m²

Nachthal
Badkamer
SlaapKamer 2
SlaapKamer 1

Nachthal

OPPERVLAKTE : 7.87 m²

Badkamer

OPPERVLAKTE : 8.5 m²

SlaapKamer 2

OPPERVLAKTE : 10.04 m²

SlaapKamer 1

OPPERVLAKTE : 8.04 m²

KADASTRAAL ZOEKEN

Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !

Oppervlak : 80 m²

Verhaallijn : E859s4

Bron: https://eservices.minfin.fgov.be/ecad-web/#/

Bodemonderzoek en sanering
Geen bijzondere opmerking
Bron : Klik hier

overstromingsgevaar
Geen bijzondere opmerking
Bron : Klik hier

CERTIFICATEN

Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !

ENERGIEPRESTATIES

Zeer zuinig

A ≤ 0 A+

0 < A ≤ 100 A

100 < B ≤ 200 B

200 < C ≤ 300 C

300 < D ≤ 400 D

400 < E ≤ 500 E

F > 500 F

Zeer energieverslindennd

Het totale theoretische primaire energieverbruik van deze woning is

64.496 kWh/Jaar

Specifiek primair energieverbruik

375 kWh/m².Jaar

ELEKTRISCH CERTIFICAAT

VERSLAG VAN HET CONFORMITEITSONDERZOEK EN/OF DE INSPECTIE VAN EEN ELEKTRISCHE LAAGSPANNINGSINSTALLATIE

De bestaande installatieConform

Bezoekende
agent

De Kegel N

Datum

12/02/2014

Volgend
controlebezoek

12/02/2039

Audit technique

Door een nauwkeurig budget te verstrekken voor de transformaties en/of reparaties die aan dit eigendom moeten worden uitgevoerd, stelt de expertise van een neutrale en onafhankelijke architect u in staat om de waarde van dit eigendom beter te beoordelen!

ALGEMENE SCORE TOEGEKEND DOOR DE AUDITOR *

92 %
VAN GELDIGHEID

Algemene opmerkingen en adviezen van de inspecteur :
De EPC-score D valt voor dit type gebouw nog mee.
Zoals ook het EPC-verslag vermeld zijn de grote punten het dak, de gevels en het buitenschrijnwerk de eerste punten om dit gebouw energetisch op de goede weg te brengen.
Het gegeven ""beschermd monument"" verondersteld wel enkele bijkomende omstandigheden.
- het dak bijkomend isoleren zal op zich geen probleem vormen daar het nu al relatief goed is. De bijkomende isolatie kan langs de binnenkant geplaatst worden wanneer de slaapkamer her ingericht worden.
- het aanpakken van het buitenschrijnwerk zou ik wel als eerste aanpakken. Dit zal wel sowieso deel uitmaken van een aparte studie omdat er advies dient te worden gevraagd aan Monumentenzorg en de stedenbouwkundige dienst van Brugge.
- het isoleren van de gevels is het grootste probleem. Dit zal niet kunnen aan de buitenzijde van de gevel, dus dient de isolatie aan de binnenzijde te worden geplaatst. Let wel: isoleren aan de binnenzijde heeft wel een deel voor- & nadelen.
Het voordeel hier is dat dit ruimte per ruimte kan uitgevoerd worden. Het andere voordeel is dat deze manier van werken de buitenzijde ongewijzigd blijft. Toch zijn er diverse punten die zeer goed dienen te worden in acht genomen. Ter hoogte van de ramen moet de isolatie aansluiten op het raamkader om geen koudebruggen te creëren. het werken met de dubbele ramen zou hier dan ook een goede oplossing kunnen zijn. Ter hoogte van de binnenmuren die aansluiten op de buitenmuur dient de isolatie minstens 1 meter naar binnen worden gebracht om de koude brug te omzeilen. Het grootste probleem is de koudebrug die ontstaat ter hoogte van de vloer en de plafonds. Hier dient ook het isolatievlak 1 meter naar binnen te worden gebracht om de koudebrug te voorkomen. Dit wil ook zeggen dat alle radiatoren en andere technieken die nu op de buitenmuren gemonteerd zijn ook moeten worden aangepast. Bijkomend is het verlies van ruimte binnenin een bijkomend probleem. De dunste oplossing is een isolatie van 10 cm in PUR-platen (U = 0.23 W/m²K) hier dient ook nog de afwerking van de wand in gyproc te worden bijgeteld. Er mag als snel gerekend worden met een verlies van 13 tot 15 cm aan binnenruimte.
Van zodra er iets zal aangepast kan worden zal de EPC-score al snel dalen van D naar C. Wat voor dit gebouw toch al zeer goed zal zijn.

Algemeen advies op het gebied van energieprestaties van gebouwen :
Het betreft hier een zeer charmant gebouw met aangename ruimtes. Sommige energetische aspecten kunnen wel verbeterd worden maar andere zijn nagenoeg onhaalbaar. Bijvoorbeeld het torentje op de hoek kan enkel via de binnenkant bijkomend geïsoleerd worden maar dan zal de ruimte binnen bijna niet meer bruikbaar zijn.

*Audit uitgevoerd op 01/06/2023 door Koen Vandewalle, \nArchitect., architect erkend door Immopass, een neutrale en onafhankelijke instantie. Onderstaande budgetten dienen niet als schatting.

Opmerkingen

De conclusie en het gegeven advies zijn het resultaat van een onafhankelijke inspectie, uitgevoerd door een ervaren architect erkend door ImmoPass.

De budgetramingen in dit rapport worden louter ter informatie gegeven en vormen geen schatting. We raden aan om voor alle of een deel van het uit te voeren werk een bestek op te stellen en de ontvangen offertes te analyseren. De schattingen zijn exclusief belasting.

De inspectie werd op een niet-destructieve manier uitgevoerd, alleen visueel. Dit rapport kan daarom de totale afwezigheid van verborgen technische gebreken niet garanderen.

STEDENBOUWKUNDIGE SITUATIE 75 %

In welke zone van het bestemmingsplan ligt de woning? Het gebouw ligt in een woongebied. \nHet is een beschermd monument, gekend als Neobarok hoekpand\nUnesco Werelderfgoed Bufferzones, gekend in Historische stadskern van Brugge: Buffer. \nUnesco Werelderfgoed Kernzones, gekend in Historische stadskern van Brugge.\nArcheologische zones, gekend in Historische stadskern van Brugge.

Bevindt de woning zich in een bepaalde akoestische zone/ met geluidsoverlast ? Klein probleem

Het gebouw is gelegen aan de Koningin Elizabethlaan wat een drukke 'ringweg' is in Brugge.

Zijn er stedenbouwkundige vergunningen uitgegeven? Zijn ze in overeenstemming met het bestaande gebouw? Geen specifieke problemen

VERPLICHTE CERTIFICERINGEN 100 %

Werd het EPC-certificaat uitgegeven en is het geldig? Beschikbaar, met opmerkingen

Het EPC werd opgemaakt in Oktober 2021. Het energielabel is D.

Werd het elektriciteitsattest uitgegeven en is het conform? Beschikbaar, zonder specifieke opmerking

Werd het conformiteitsattest van de gasinstallatie uitgegeven en is het conform? Beschikbaar, zonder specifieke opmerking

Werd het bodemattest uitgegeven en is het conform? Beschikbaar, zonder specifieke opmerking

OMGEVING & TOEGANG 75 %

TOEGANG EN SITUATIE 100 %

Is de toegang gemakkelijk en veilig? Geen specifieke problemen

Zijn de weg en de voetpaden in goede staat? Geen specifieke problemen

Zijn er in de buurt structuren/bouwsels of woningen die problematisch kunnen zijn? Geen specifieke problemen

BEPLANTING

Zijn er beschermde /opmerkelijke bomen of hagen op het terrein aanwezig? Neen

BIJGEBOUWEN 0 %

Zijn er eventuele vaststellingen met betrekking tot het terras? Groot probleem

Het terras bevindt zich op de eerste verdieping, op het dak van de keuken. het betreft hier een houten terras. Diverse planken blijken niet meer goed ondersteund. Na controle blijkt dat de onderliggende draagstructuur van de terrasbekleding op vele plaatsen verpulverd is. ook het raam dat licht verschaft naar de onderliggende keuken is volledig rot.
De beste oplossing is om het terras volledig opnieuw te plaatsen vooral de draagstructuur dient te worden vervangen. Mogelijks kunnen de terrasplanken gerecupereerd worden.
Tijdens deze werken kan er ook het dak van de keuken gecontroleerd worden en kan er dan ook voldoende geïsoleerd worden zodat dit dak-deel aan de langetermijndoelstelling 2050 kan voldoen.

PATHOLOGIE VAN HET GEBOUW 90 %

Is er een vermoeden van asbest in het gebouw? Geen specifieke problemen

Zijn er in het gebouw aanwijzingen van huiszwam? Geen specifieke problemen

Is er een vermoeden van loden leidingen? Geen specifieke problemen

Is er sprake van algemene vochtigheid in het gebouw? Vermoedelijk probleem, extra controles vereist

Op de gelijkvloer is er een klein vochtprobleem in de hoek met de aansluiting van het naburig pand. (de eerste 3 foto's) Mogelijks kan een lekkende afvoer van het aanpalende gebouw een reden zijn. Anders is er niet onmiddellijk een andere aanleiding vast te stellen. Dit dient te worden gecontroleerd.
Ter hoogte van de keuken is er duidelijk vochtinfiltratie ter hoog van het raam in het plafond. Dit werd duidelijk omschreven bij het punt van het terras. Dit is eenvoudig op te lossen door het raam te vervangen samen met de werkzaamheden aan het terras. (foto's 4 tot 6).
De kelder: alle muren zijn vochtig. Dit is echter geen groot probleem, de kelder is voldoende geventileerd en ruikt ook niet. Enkel ter hoogte van het kelderraam zou een cementering wel vernieuwd kunnen worden.

Is er een grote luchtvochtigheid in het gebouw? Geen specifieke problemen

BUITENKANT VAN HET GEBOUW 88 %

MUREN & BEKLEDING 100 %

Zijn er in de structuur van het gebouw aanwijzingen van scheefstand, buiging of abnormale kromming? Geen specifieke problemen

Zijn er barsten of gaten in de muren? Geen specifieke problemen

Verkeren de gevel- en wandbekleding in goede staat? Geen specifieke problemen

DAK 100 %

Toont het dak tekenen van een abnormale knik of zwakte? Geen specifieke problemen

Het dak is moeilijk toegankelijk. Maar wat er kan gezien worden vanuit het dakvenster lijkt er geen probleem met het dak en de dakbedekking.

Verkeert de dakbedekking in goede staat? Geen specifieke problemen

Verkeren de dakpannen, het daklood, de toplaag van het dak en de schoorstenen in goede staat? Geen specifieke problemen

AFVOERSYSTEEM VAN REGENWATER 100 %

Verkeren de regengoten en regenpijpen in goede staat? Geen specifieke problemen

RAAMWERK & BUITENDEUREN 0 %

Verkeren het raamwerk, het houtwerk en buitenbeglazing in goede staat? Groot probleem

De ramen op het gelijkvloers en de eerste verdieping zijn nog steeds enkele beglazing. aan de binnenzijde werd een bijkomend raam geplaatst. Dit bijkomende raam is echter ook een enkele beglazing (vermoedelijk 'securit'-glas) wat maar minimaal bijdraagt aan het isolerende effect. Het idee is echter zeer goed. De ramen mogen hoogstwaarschijnlijk niet gewijzigd worden omwille van het feit dat dit een beschermd monument is. Als de ramen die binnen geplaatst zijn zouden vervangen worden door ramen die beter sluiten en ook van dubbel glas kunnen worden voorzien dan zal dit een goede oplossing zijn zowel voor de ongewijzigde look van het gebouw en ook een energetische oplossing. Kostprijs ongeveer 450€ à 550€/m².
Indien het mogelijk is zouden de ramen best vervangen en van dubbel glas worden voorzien. Vraag is of dit zal worden toegestaan door Monumentenzorg.

WOONGEDEELTE 93 %

ALGEMENE ASPECTEN 94 %

Zijn er in het woongedeelte aanwijzingen van scheefstand of kromming van de vloeren, wanden of plafonds? Zijn er aanwijzingen dat zij niet loodrecht liggen? Geen specifieke problemen

Zijn er in het gebouw aanwijzingen van barsten of zwaktes in de muren of plafonds van structurele aard? Geen specifieke problemen

Verkeren de woongedeelten in voldoende hygiënische toestand? Geen specifieke problemen

Zijn er rookmelders aanwezig in de vereiste ruimtes? Onderhoud noodzakelijk

Er is een branddetectie systeem aanwezig maar dit dient terug in dienst te worden genomen. Momenteel is dit niet aktief.
Ook de brandblussers moeten worden gecontroleerd. Deze zijn al jaren niet meer gecheckt.

LIVING / EETKAMER 100 %

Zijn er op de vloeren, muren of plafonds aanwijzingen van structurele- of vochtgebreken? Geen specifieke problemen

Functioneren de ramen en deuren, en verkeren zij in goede staat? Geen specifieke problemen

Zoals reeds in het vorige punt van het buitenschrijnwerk aangehaald dient er best een specifieke studie te worden gemaakt in samenspraak met Monumentenzorg om na te gaan of het buitenschrijnwerk in de straat gevel kan vervangen worden.
De ramen in de achterzijde van het gebouw werden reeds vervangen en verkeren in goede staat. Voor deze ramen dient te worden gecontroleerd of de u-waarde van het glas voldoet aan de langetermijndoelstelling 2050.

KEUKEN 83 %

Zijn er op de vloeren, muren of plafonds aanwijzingen van structurele of vochtgebreken? Klein probleem

Let wel de problematiek ter hoogte van het raam moet wel aangepakt worden. Dit werd reeds uitvoerig besproken in een vorig item.

Functioneren de ramen en deuren, en verkeren zij in goede staat? Klein probleem

Let wel de problematiek ter hoogte van het raam moet wel aangepakt worden. Dit werd reeds uitvoerig besproken in een vorig item.

Functioneren de inbouwtoestellen (oven, fornuis, koelkast, ...) en verkeren ze in goede staat? Geen specifieke problemen

Is er een afzuigkap aanwezig en functioneert het? Geen specifieke problemen

Hebben de afvoerleidingen last van gebreken, vocht of roest? Geen specifieke problemen

Is het keukenmeubilair correct geïnstalleerd en in goede algemene staat? Geen specifieke problemen

SLAAPKAMERS & DRESSING 100 %

Hebben de vloeren, muren of plafonds aanwijzingen van structurele of vochtgebreken? Geen specifieke problemen

Functioneren de ramen en deuren en verkeren zij in goede staat? Geen specifieke problemen

Functioneert de aanwezige uitrusting en verkeert het in goede staat? Geen specifieke problemen

SANITAIR / WC 100 %

Hebben de vloeren, muren of plafonds aanwijzingen van structurele of vochtgebreken? Geen specifieke problemen

Is er sprake van voldoende ventilatie (natuurlijke of mechanische afzuiging)? Geen specifieke problemen

Hebben de afvoerleidingen en de sanitaire voorzieningen last van gebreken, vocht of roest? Geen specifieke problemen

Werden de sanitaire voorzieningen correct bevestigd en verkeren zij in een goede algemene staat? Geen specifieke problemen

BADKAMER / DOUCHE 94 %

Hebben de vloeren, muren of plafonds aanwijzingen van structurele of vochtgebreken? Onderhoud noodzakelijk

De omkasting van de sanbloc van het toilet in de badkamer dient opnieuw te worden opgekit zodat terug netjes staat.

Functioneren de ramen en deuren, en verkeren zij in goede staat? Geen specifieke problemen

Hebben de afvoerleidingen en de sanitaire voorzieningen last van gebreken, vocht of roest? Geen specifieke problemen

Werden de sanitaire voorzieningen correct bevestigd en verkeren zij in een goede algemene staat? Geen specifieke problemen

SECUNDAIRE LOKALEN 93 %

HALLEN & TRAPPEN 100 %

Hebben de vloeren, muren of plafonds aanwijzingen van structurele of vochtgebreken? Geen specifieke problemen

Functioneren de ramen en deuren, en verkeren zij in goede staat? Geen specifieke problemen

Zijn de treden en trapleuning veilig en verkeren zij in goede staat? Geen specifieke problemen

KELDER 83 %

Heeft het huis een kelder? Ja

Heeft de kelder aanwijzingen van abnormale vochtigheidsproblemen of schimmel? klein probleem

De muren in de kelder zijn allen vochtig. er is echter voldoende ventilatie in de kelder zodat er dus geen geurhinder is. Wel dient te worden aangemerkt dat de wand (straatzijde) aan het kelderraam best opnieuw gecementeerd dient te worden.

Is er voldoende ventilatie in de kelder? Geen specifieke problemen

Hebben de keermuren of dragende muren aanwijzingen van zichtbare barsten of zwakke plekken? Geen specifieke problemen

BINNENGARAGE 100 %

Heeft het huis een binnengarage? Neen

Zijn er andere bijzonderheden vastgesteld in de neven lokalen en technische lokalen? Geen specifieke problemen

Op het gelijkvloers is er een technische berging waar de zekeringkast staat. De gaswandketel staat in de berging toegankelijk via een slaapkamer.

TECHNISCHE VOORZIENINGEN 100 %

Is er bewijs voorhanden van een regelmatig onderhoud van de technische uitrusting? Beschikbaar, zonder specifieke opmerking

Functioneert het verwarmingssysteem en verkeert het in goede algemene staat? Geen specifieke problemen

Functioneert het warmwatersysteem en verkeert het in goede algemene staat? Geen specifieke problemen

Tonen de waterleiding of de waterteller tekenen van bijzondere gebreken? Geen specifieke problemen

Is er riolering aanwezig en functioneert het? Geen specifieke problemen

Verkeert het gehele elektrische systeem (meter, zekeringkast en uitrusting) in een goede algemene staat en functioneert het? (Buiten opmerkingen van een erkende controle) Geen specifieke problemen

DATA ROOM

Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à Downloaden ce dont vous avez besoin !

Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !

BEREKEN UW KREDIETBEHOEFTE

Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !

Kredietsimulatie

Aankoopprijs	€
Renovatie	€
Renovatie excl. btw	{{ calculeData.renovationHTVA \| number:2 }} €
BTW	{{ calculeData.tva \| number:2 }} €
Eigen fondsen	€
Te betalen waarborgsom (beschikbaar bij de verkoopovereenkomst)	{{ calculeData.prix * 0.1 \| number:2 }} €
Resterende liquide middelen (besschikbaar op de verkoop)	{{ calculeData.avance \| number:2 }} €
Overbruggingskrediet	{{ calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Aankooprijs	€
Bestaand tegoed	€

Aankooprechten	{{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Verkooprechten	{{ calculeData.droit \| number:2 }} €
Vermindering Kom ik in aanmerking voor vermindering van het inschrijfgeld?
Notariskosten	{{ calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Andere kosten	{{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais \| number:2 }} €
Kosten in verband met de hypotheekakte	{{ calculeData.inscription \| number:2 }} €
Administratiekosten en bankexpertise	{{ calculeData.fraisDossier \| number:2 }} €
Andere kosten	€

U kunt geen aanspraak maken op de aftrek.

ONTLEEND BEDRAG

{{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €

Keuze soort krediet

Het quotum is groter dan 85%: Onderstaande tarieven zijn niet geldig. Neem dan contact op met onze hypotheekadviseur voor een oplossing op maat.

Quota :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Hypotheekbedrag

Looptijd

Gekozen tarief {{ calculeData.taux | number:2 }}%

Maandelijkse betaling: {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

	Tarief	Type	Pet	Maandelijkse betaling	MMaandelijkse betaling Min	Maandelijkse betaling Max
{{ tx.banque }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€ -	{{ tx.max \| number:2 }}€ -

	Tarief	Type	Pet	Maandelijkse betaling	Maandelijkse betaling Min	Maandelijkse betaling Max
{{ tx.banque }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€ -	{{ tx.max \| number:2 }}€ -

	Tarief	Type	Pet	Maandelijkse betaling	Maandelijkse betaling Min	Maandelijkse betaling Max
{{ tx.banque }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€ -	{{ tx.max \| number:2 }}€ -

RENTABILITEIT

Cout total de l’acquisition

Quota :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Aankoopprijs	{{ calculeData.prix \| number:2 }} €
Renovatie	+ {{ calculeData.prixTransRenovation \| number:2 }} €
Kosten	+ {{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Totale kostprijs	+ {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix \| number:2 }} €

Eigen middelen + overbruggingskrediet	{{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Ontleend bedrag	{{ calculeData.montantCredit \| number:2 }} €
Totale kostprijs	+ {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit \| number:2 }} €

Rendement op activa

Duur van detentie jaar (jaren)

WERKELIJKE WINST {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

RENDEMENT OP ACTIVA {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Omzet

Jaarlijkse bruto huurinkomsten	€
Jaarlijkse lasten {{ calculeData.pourcentageCharge \| number:2 }}%	{{ calculeData.chargeLocatifAnnuel \| number:2 }} €
Onroerend goed belasting	{{ calculeData.precomteImmo \| number:2 }} €
Andere jaarlijkse lasten	€
Jaarlijkse netto huurinkomsten	{{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet \| number:2 }} €
Totale huurinkomsten na {{ calculeData.dureeDetention }} jaar rekening houdend met een inflatie van %	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €

Niet-gerealiseerde meerwaarde	{{ calculeData.pluvalueLatente \| number:2 }} %
Meerwaarde van het pand na {{calculeData.dureeDetention}} jaar	{{ calculeData.pluvalueBien \| number:2 }} €
Totale huurinkomsten na {{ calculeData.dureeDetention }} jaar	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €
Bruto winst op de basisprijs na {{ calculeData.dureeDetention }} jaar	+{{ calculeData.gainBrut \| number:2 }} €

Uitgaven

Looptijd	{{ calculeData.duree \| number:2 }} jaar
Tarief	{{ calculeData.taux \| number:2 }} %
Maandlast	{{ calculeData.mensualite \| number:2 }} €

Totale intrestlast na {{calculeData.dureeDetention}} jaar	{{ calculeData.totalInteret \| number:2 }} €
Totale kosten	{{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Totaal	{{ calculeData.InteretFrais \| number:2 }} €

Winstrol

{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement op activa

0 %

{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Cash flow

Jaar	Kosten	Huurinkomsten	Verdienen
{{ $index }}	{{ ch.payment \| number:2 }} €	{{ ch.revenuLocatif \| number:2 }} €	{{ - ch.fondPropre \| number:2 }} €

BRUSSEL AGENTSCHAP Louizalaan 433 - 1050 Brussel

LA HULPE AGENTSCHAP Brusselsesteenweg 21 - 1310 Terhulp

Website : www.bytheway.be

Telefoon :+32 2 648 01 20