Ecureuil
PRIJS : 1 390 000,00 €
Type: Maison | Regio: Flandre | Gemeente: WEZEMBEEK-OPPEM
Gelegen tussen Wezembeek Oppem en Kraainem, niet ver van Stockel en het Dumonplein, in de buurt van internationale scholen, de David Loyd club, de Upper East Side Stables manege en de Royal Golf Club van België. By The Way stelt u deze prachtige architectonische villa voor uit 2004 in perfecte staat, bestaande uit 2 communicerende eenheden met 5 slaapkamers en 2 badkamers, met een bewoonbare oppervlakte van +/- 325m2. het huis biedt ruime ruimtes die uitkomen op een prachtige tuin van 18 are, omheind en beplant, een mooi terras met verwarmd zwembad, met een uitstekende oriëntatie waar u zich ook bevindt. INDELING: Op de begane grond, een ruime hal met ingebouwde kasten, 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, gastentoilet, zitkamer / kantoor, verschillende opbergruimtes en een technische ruimte. Op de 1e verdieping, een ruime en gezellige leefruimte van +- 70m2 met grote ramen en terras met uitzicht op de tuin, een open volledig uitgeruste Küppersbusch - Poggenpohl keuken met bijkeuken. Op de bovenverdieping, een mezzanine met veel lichtinval met een gezellige ontspanningsriumte en een groot bureau. Technische specificaties: EPC B, conforme elektriciteit, asbestinventarisattest (geen aanwezigheid van asbest), geluidsisolatie in leefruimtes en slaapkamers, houten ramen met dubbele beglazing, Viessmann gasboiler, warmtepomp voor het zwembad, elektrische laadpaal voor voertuigen, alarmsysteem, videofoon, geautomatiseerde toegangspoort.
Woonoppervlak: 325 m²
Slaapkamers: 5
badkamer: 2
Terras :ja
Kelder: 1
Kantoors: 2
Ketel: 1
Tuin: 18 ares
Externe parkeerplaats: 5
Zwembad
videofoon
oplaadpunt voor voertuigen
alarmsysteem
VIDEO PRESENTATIE
Découvrez le bien en visualisant cette vidéo
VIRTUEEL BEZOEK
Vous voulez en voir plus ? Visitez le bien comme si vous y étiez à travers cette visite virtuelle
Plans intérieurs
KADASTRAAL ZOEKEN
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Oppervlak : 1234.21 m²
Verhaallijn : D332a3
Oppervlak : 538.85 m²
Verhaallijn : C50k2
BODEMGESTELDHEID
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
STAAT VAN BODEMVERONTREINIGING
Geen bijzondere opmerkingen voor perceel D332a3/C50k2
Bron : Klik hier
Légende :
Sitebesluit
Beschrijvend bodemonderzoek
Oriënterend bodemonderzoek
Bodemsaneringsproject
Eindevaluatieonderzoek
Melding bodemverontreiniging
Evaluatrierapport schadegeval
Melding schadegeval
Vaststelling schadegeval
Overstromingsgebied
Geen overstroming gemodelleerd voor perceel D332a3/C50k2
Bron : Klik hier
Légende :
Geen overstroming gemodelleerd
Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Kleine kans op overstromingen
Middelgrote kans op overstromingen
CERTIFICATEN
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
ENERGIEPRESTATIES
Zeer zuinigZeer energieverslindennd
|
A+ A ≤ 0 |
A 0 < A ≤ 100 |
B 100 < B ≤ 200 |
C 200 < C ≤ 300 |
D 300 < D ≤ 400 |
E 400 < E ≤ 500 |
F F > 500 |
| 197 kWh/m².Jaar |
Het totale theoretische primaire energieverbruik van deze woning is
59.813 kWh/Jaar
Specifiek primair energieverbruik
197 kWh/m².Jaar
ELEKTRISCH CERTIFICAAT
VERSLAG VAN HET CONFORMITEITSONDERZOEK EN/OF DE INSPECTIE VAN EEN ELEKTRISCHE LAAGSPANNINGSINSTALLATIE
De bestaande installatieConform
Bezoekende
agent
Ilhan Salmanli
Datum
23/04/2024
Volgend
controlebezoek
23/04/2049
ASBEST CERTIFICAAT
EINDCONCLUSIE VAN DE WETGEVING:
Asbest aanwezig in de verwarmingsbuizen in de garage + in de vinylbekleding in de verdieping in de hal op de 1e verdieping
Vastgesteld tijdens inspectie
Asbestmaterialen
0Beperkingen
0Uitsluiting
1Het pand voldoet nu al aan de doelstelling van de Vlaamse overheid om asbestveilig te zijn.
Agent visiteur
Feebe De Vis - DES-UB7Z6
Publié le
26.04.2024
