Écrin 41A
PRIX : 1 150 000,00€
Type: Maison | Région: Wallonie | Commune: Ittre
Entre campagne et village, découvrez cette villa contemporaine de 2017 située dans un clos privé. Alliant modernité, confort et performance énergétique remarquable, elle bénéficie d’une piscine chauffée avec volet, de finitions haut de gamme et de nombreux rangements intégrés. Au RDC, le hall d’entrée avec vestiaire et WC invités donne accès à une cuisine full équipée SIEMENS ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce à ses baies vitrées. Le salon, équipé d’un HOME CINEMA, offre un espace convivial, tandis que le bureau attenant, avec vue sur le jardin, peut facilement devenir une 4e CH. Le garage double avec porte automatique complète ce niveau. À l’étage, la suite parentale propose une chambre avec vue imprenable sur la vallée, un dressing, une salle de bains avec douche italienne et une buanderie attenante. Le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses avec placards intégrés, un coin bureau et la salle de douche. Un grenier, accessible par escalier escamotable, est aménageable au 2e étage. À l’extérieur, le jardin clôturé orienté sud comprend une piscine chauffée entourée d’un solarium, d’une terrasse, d’un cabanon technique et d’espaces paysagers soignés. Energies : chauffage au sol par pompe à chaleur, 24 panneaux solaires, boiler thermodynamique, citerne d’eau de pluie de 10 000L. PEB A et électricité conforme.
Surface habitable: 243 m²
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Surface totale: 308.75 m²
Chambres: 3
Salle de bain: 1
Salle de douche: 1
Terrasse: Oui
Garage: Oui
Cave: 1
Bureau: 1
Vidéo
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État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle B105d
Source : Cliquez-ici
Légende :
Parcelle concernée par des informations de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation(Art.12 et 4 du Décret )
Parcelle pour laquelle des démarches de gestion des sols ont été réalisées ou sont à prévoir (Art 12 et 2 et 3 du Décret)
ZONE INONDABLE
Aucune remarque particulière pour la parcelle B105d
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa très faible
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
Certificats
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PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A++ Espec ≤ 0
0 < Espec ≤ 45 A+
A+
45 < Espec ≤ 85 A
85 < Espec ≤ 170 B
170 < Espec ≤ 255 C
255 < Espec ≤ 340 D
340 < Espec ≤ 425 E
425 < Espec ≤ 510 F
Espec > 510 G
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
Surface du planché chauffé
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationConforme
Agent
visiteur
Date
de certification
01/01/2018
Visite de contrôle
à effectuer avant le
01/01/2043
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
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Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 26/11/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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