Dison 63
PRIX : 580 000,00€
Type: Maison | Région: wallonne | Commune: Dison
A proximité de la belle ville de Verviers, By the Way vous présente cet immense loft de 550 m² aménagé dans une ancienne école. De style industriel et doté de prestations haut de gamme dont une piscine chauffée et une salle de cinéma, ce bien se présente sur 2 étages et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, Hall d'entrée, 3 caves, local chaufferie, hall, réserve, garage et rampe d'accès latérale desservant le jardin. Au 1er étage: Hall avec WC, grande pièce de vie avec espace salon, espace salle à manger, espace billard, coin lecture et une cuisine professionnelle (2 pianos gaz 4 et 6 becs, 2 fours, armoire à vin, frigo américain, évier, micro-ondes, lave-vaisselle), salle cinéma, buanderie, 2 pièces de rangement. Espace extérieur comprenant 1 piscine chauffée, 1 jacuzzi, remise de jardin et un jardin arboré sans vis-à-vis, entièrement clôturé. Au 2ème étage: 2 Mezzanines, hall de nuit, 5 chambres (1 suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec placards et salle de bains commune, 1 chambre avec salle de douche, 1 chambre).
Détails techniques: Chauffage central mazout. Citerne de 4.000L. Châssis double vitrage bois. 26 panneaux photovoltaïques. Alarme. PEB n°20160713016873: classe D ( 331 kWh/m².an - Etotale: 264.336 kWh/an) (Le PEB ne tient pas compte des 26 panneaux photovoltaïques). Jardin orienté Est/Sud-Est. Garage 3 voitures avec porte sectionnelle télécommandée. Parcelle de 1.667m².
 (1).svg)
Surface totale: 822 m²
Jardin arboré orienté Est/Sud-Est
Chambres: 5
Salles de bain: 2
Salle de douche: 1
Garage: 3 voitures
Caves: 4
local chaufferie
piscine chauffée
jacuzzi
Systéme Alarme
26 panneaux photovoltaïques
salle de cinéma
Vidéo
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État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
la parcelle C14m appartient à la 1ère catégorie
Source : Cliquez-ici
Légende :
Parcelle concernée par des informations de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation(Art.12 et 4 du Décret )
Parcelle pour laquelle des démarches de gestion des sols ont été réalisées ou sont à prévoir (Art 12 et 2 et 3 du Décret)
Zone inondable
Aucune remarque particulière pour la parcelle C14m
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa très faible
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
Certificats
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PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A++ Espec ≤ 0
0 < Espec ≤ 45 A+
45 < Espec ≤ 85 A
85 < Espec ≤ 170 B
170 < Espec ≤ 255 C
255 < Espec ≤ 340 D
D
340 < Espec ≤ 425 E
425 < Espec ≤ 510 F
Espec > 510 G
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
264 336 kWh/An
Surface du planché chauffé
799 m²
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
331 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationConforme
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
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Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
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| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 08/07/2024. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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Av. Louise 461 1050 Bruxelles - 02 648 01 20
Drève Richelle 96 1410 Waterloo - 02 354 29 39
Av. Prekelinden 83 1200 Woluwe-St-Lambert - 02 734 00 36