Decoster 84
PRIX : 298 000 €
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Forest
Projet appartement/loft CASCO au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 étages. Pour acquéreurs désirant aménager espaces bruts à leurs goûts et faire un bon investissement. Actuellement aménagé en bureau et entrepôt.
Surface habitable: 173 m²
Chambre: 1
Salle de bain: 1
Garage: 1
Parking: 1
Vidéo
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VISITE VIRTUELLE
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HOME STAGING
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Localisation
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Commerces
Pharmacies
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Crèches
Parcs
Écoles
Universités
Plans intérieurs
RECHERCHE CADASTRALE
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Surface : 140.66 m²
Parcelle : A49s8
État de la pollution des sols
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Zone inondable
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SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 20/03/2019
- Validation donnée pour la réalisation des travaux de la cage d'escalier menant vers la cave ainsi que vers le 1er étage, en ce compris la porte, la pose de plinthes et l'installation d'une paroi visant à couvrir la cage d'escalier.
- Décision validée pour confier le nettoyage des parties communes à Listminut, moyennant une contribution financière, calculée sur pied de la quote-part.
- Validation donnée pour la réalisation des travaux de peinture et de rafraichissement des parties communes à l'exception du rez-de-chaussée et du premier étage.
- Validation donnée pour entreprendre les démarches en vue de l'ouverture d'un fonds de roulement et d'un fonds de réserve, au nom de l'Association des copropriétaires, auprès de la Banque ING. Le fonds de roulement sera alimenté par des contributions des copropriétaires et visera à couvrir des frais, tels que le nettoyage, la minuterie, l'assurance de l'immeuble, etc. Et Le fonds de réserve sera aussi alimenté par des contributions des copropriétaires et visera à couvrir des frais exceptionnels, tels que des travaux.
AGE 14/05/2019
- Décision validée sur les travaux de l'ensemble de la cage d'escalier depuis la porte d'entrée jusqu'au 3ème étage, les travaux débuteront juin 2019, la priorité est donnée à la toiture, les travaux seront réalisés par la société ANDUJAR.
- Validation donnée pour le point nettoyage et entretien des parties communes par une tierce personne, quant à l'achat du matériel à cette fin, en ce compris les produits de nettoyage et un aspirateur, ils se feront dès que les travaux de la cage d'escaliers seront terminés.
AG 10/09/2020
- Décision validée pour la réalisation des travaux de finitions peinture et contre-marches du 1e étage (reste le versement de la dernière contribution de M. X sur le compte de la copropriété pour finaliser ces travaux.
- Validation donnée pour que les travaux de toiture & cheminée se fasse au plus vite et le devis de la société Atlas Bati est retenu.
- Validation donnée pour la réalisation des travaux de ménage des parties communes le plus rapidement possible, à compter de ce mois.
- Validation donnée pour la mise en place d'un syndic de copropriété professionnel.
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
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Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
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| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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