De Fré
PRIX : 325 000 €
Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Uccle
By The Way vous propose cet agréable appartement 1 chambre situé au rez-de-chaussée d’un immeuble avec ascenseur. Avec son petit jardin privatif, le bien ce compose comme suit : Hall d’entrée avec placards, chambre, salle de bains et WC séparé. Séjour avec accès à la cuisine ouverte, accès au petit jardin. En supplément à ce bien, vous trouverez un emplacement de parking couvert dans le parking souterrain. Divers : PEB « E- », électricité : non conforme.
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Surface Totale: 72.26 M²
Surface habitable: 69.49 m²
Chambre: 1
Salle de bain: 1
Parking: 1
Jardin: Oui
Vidéo
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VISITE VIRTUELLE
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Localisation
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Commerces
Pharmacies
Restaurants
Boulangeries
Crèches
Parcs
Écoles
Universités
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Plans intérieurs
RECHERCHE CADASTRALE
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
Surface : 365.76 m²
Parcelle : C581
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État de la pollution des sols
Aucune remarque particulière.
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Zone inondable
Aucune remarque particulière.
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Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A ≤ 45
B 46 - 95
C 96 - 150
D 151 - 210
E 211 - 275
E -
F 276 - 345
G > 345
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
22.228 kWh/An
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
272 kWh/m².An
CERTIFICAT ÉLECTRIQUE
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
La nouvelle installationNon conforme
Agent
visiteur
Philippe Da Silva
Date
de certification
18/01/2023
Visite de contrôle
à effectuer avant le
18/01/2024
SYNTHÈSE DES CHARGES
Des dépenses seront nécessairement engagées pour l’administration de la copropriété, son entretien, l’installation d’équipements et la maintenance de ces derniers. Evaluez dès à présent le montant de vos charges mensuelles !
Assemblées générales
Extrait des derniers procès-Verbaux des assemblées générales
AG 05/06/2019
- Approbation de la répartition des charges et du bilan du 01/01/2018 au 31/12/2018.
- Décision validée pour approuver La proposition sous réserve du rapport du Commissaire et des corrections à apporter au décomptes des charges clôturés au 31.12.2018.
- Validation des budgets de dépenses courantes de 28.716,92€ et de maintenir le fonds de roulement à son niveau actuel et des appels de provisions trimestrielles de 5.500€/trimestre.
- Décision validée pour appliquer la règle de dérogation à la constitution d'un fonds de réserve.
- Décision validée pour le Changement de fournisseur régulier.
AG 05/10/2020
- Approbation de la répartition des charges et du bilan du 01/01/2019 au 31/12/2019.
- Décision validée pour modifier le règlement d'ordre intérieur et de déterminer les imputations des frais.
- Validation de la candidature de la société lmmo KMR pour l'analyse des comptes du prochain exercice.
- Décision validée pour la fixation des obligations et compétences du Commissaire aux Comptes.
- Validation globale du ROI conformément à la loi du 18 juin 2018.
- Validation des budgets de dépenses courantes d'un montant de 28.178,33€
- Validation des provisions trimestrielles 5.000€/trimestre.
- Décision validée pour maintenir le fonds de roulement à son niveau actuel soit 12.000€.
- Décision validée pour appliquer la règle de dérogation à la constitution d'un fonds de réserve.
- Décision validée pour un mandat donné au syndic pour la signature du contrat cadre.
- Décision validée pour donner mandat aux propriétaires pour valider un changement de fournisseur régulier.
AG 02/02/2022
- Approbation de la répartition des charges et du bilan du 01/01/2020 au 31/12/2020 et 01/01/2021 au 31/12/2021.
- Détermination des obligations et compétences du Commissaire aux Comptes.
- Décision validée pour maintenir le fonds de roulement à son niveau actuel soit 12.000€.
- Validation des budgets de dépenses courantes d'un montant de 33.500€
- Décision validée pour alimenter le fonds de réserve ordinaire par les comptes du bilan 160401et 417002 diminues des comptes 499100 et 4998.
- Décision validée pour un mandat donné au syndic pour la signature du contrat cadre.
Charges et répartition
1- Charges
Ce tableau des charges comprend : Communs généraux et privés – Appel de fonds – Nettoyage et entretien - Assurances – syndic – frais de gestion
| Année 2020 |
| Total: 2423 € |
| Année 2021 |
| Total: 3625 € |
Mensualité moyenne
252 €
QUOTITÉS* : 71/1000 - 66/955 - 5/45
2- Répartition des charges - ACP GALAXY De Fré - 2020/2021
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
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Besoin de crédit
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Simulation de crédit
| Prix d'achat | € |
| Rénovation | € |
| Rénovation HTVA | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
| TVA | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
| Fonds propres | € |
| Acompte dû (disponible au compromis de vente) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
| Reste des liquidités (disponible à l'acte) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
| Crédit pont | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
| Prix de vente de votre bien existant | € |
| Solde du crédit existant | € |
| Frais d'acte d'achat | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Droits d'enregistrement | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
|
Abattement
Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ? |
|
| Frais de notaire | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
| Autres frais | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
| Frais liés à l'acte hypothécaire | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
| Frais de dossier et expertise bancaire | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
| Autres frais | € |
Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.
| Montant du crédit | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € | |
Choix du type de crédit
La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.
Quotité :
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Durée
Taux choisi
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Mensualité
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|---|---|---|---|---|---|---|
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