Kom ik in aanmerking voor belastingvermindering ?
Cube 79
PRIJS : 615 000,00 €
Type: Huis | Regio: Flandre | Gemeente: Zaventem
Ideaal gelegen in een rustige wijk (éénrichtingsstraat), op wandelafstand van het park van Zaventem en winkels, met makkelijke toegang tot de hoofdwegen (E40-E19), Brussels Airport, scholen en internationale instellingen, stelt By The Way u deze ruime en lichte architectenwoning voor, gebouwd in 2011, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 235m² verdeeld over 6 halve niveaus. De woning biedt mooie volumes die uitkijken op een zuidgerichte tuin en heeft 3 terrassen. INDELING: Inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet die toegang geeft tot de eerste halve verdieping bestaande uit een volledig uitgeruste open keuken en een woonkamer met veel lichtinval dankzij grote ramen en een tweede terras. Op de 2e verdieping een nachthal, een eerste slaapkamer met een grote dressing en terras, een tweede slaapkamer, een doucheruimte en een toilet. Op de 3de verdieping, 2 slaapkamers, waarvan één met dressing en de andere met terras, een badkamer en een toilet. In de kelder, een grote polyvalente ruimte (bureau of speelkamer), een wasruimte/atelier met aansluiting voor een wasmachine en droger. EPC A, elektriciteit conform, fotovoltaïsche installatie van 2024 (8,5 KWP), gasverwarming, VMC, PVC-ramen met dubbele beglazing, 2 buitenparkeerplaatsen, waterverzachter, laadstation voor elektrische voertuigen.
Totale Oppervlakte: 235 M²
Slaapkamers: 4
badkamer: 1
Doucheruimte 1
Terras :ja
Kantoor: 1
Tuin: op het zuiden
Externe parkeerplaats: 2
W.C: 3
WASRUIMTE: 1
VIDEO PRESENTATIE
Découvrez le bien en visualisant cette vidéo
VIRTUEEL BEZOEK
Vous voulez en voir plus ? Visitez le bien comme si vous y étiez à travers cette visite virtuelle
OMGEVING
Ce bien vous correspond ? Découvrez maintenant si sa localisation vous convient !
Supermarkt
Apotheek
Restaurant
Bakkerij
Kinderdagverblijf
Park
Scholen
Universiteiten
Verplaatsingen
Interieurplannen
Ondergrond
TOTALE OPPERVLAKTE : 55.67 m² | WOONRUIMTE : 55.67 m² | kAMERS : 3
1x werkplaats
1x couloire
1x kantoor
werkplaats
OPPERVLAKTE : 34.14 m²
couloire
OPPERVLAKTE : 1.87 m²
kantoor
OPPERVLAKTE : 19.69 m²
Gelijkvloers
TOTALE OPPERVLAKTE : 55.73 m² | WOONRUIMTE : 55.73 m² | kAMERS : 5
1x Hal
1x W.C
1x Keuken
1x couloire
1xwoonkamer
Hal
OPPERVLAKTE : 5.23 m²
W.C
OPPERVLAKTE : 1.49 m²
Keuken
OPPERVLAKTE : 23.1 m²
Couloir
OPPERVLAKTE : 6.65 m²
Woonkamer
OPPERVLAKTE : 19.31 m²
1E VERDIEPING
TOTALE OPPERVLAKTE : 25.85 m² | WOONRUIMTE : 25.85 m² | kAMERS : 4
1x gang
2x slaapkamer
1x douchekamer
Gang
OPPERVLAKTE : 5.56 m²
slaapkamer 1
OPPERVLAKTE : 10.97 m²
slaapkamer 2
OPPERVLAKTE : 6.72 m²
douchekamer
OPPERVLAKTE : 2.61 m²
2E VERDIEPING
TOTALE OPPERVLAKTE : 45.85 m² | WOONRUIMTE : 45.85 m² | kAMERS : 6
1x Gang
2x slaapkamer
1x S.D.B
1x Dressing
1x W.C
Couloir
OPPERVLAKTE : 10.03 m²
slaapkamer 3
OPPERVLAKTE : 11.29 m²
badkamer
OPPERVLAKTE : 6.8 m²
slaapkamer 4
OPPERVLAKTE : 11.35 m²
Dressing
OPPERVLAKTE : 5.41 m²
W.C
OPPERVLAKTE : 1.01 m²
KADASTRAAL ZOEKEN
Vous souhaitez mieux connaître votre parcelle et connaître la surface dont vous jouirez en achetant ce bien, alors consulter le cadastre est nécessaire !
BODEMGESTELDHEID
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
STAAT VAN BODEMVERONTREINIGING
Geen bijzondere opmerkingen voor perceel C6a2
Bron : Klik hier
Légende :
Overstromingsgebied
Geen overstroming gemodelleerd voor perceel C6a2
Bron : Klik hier
Légende :
CERTIFICATEN
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
ENERGIEPRESTATIES
Zeer zuinigZeer energieverslindennd
A+ A ≤ 0 |
A 0 < A ≤ 100 |
B 100 < B ≤ 200 |
C 200 < C ≤ 300 |
D 300 < D ≤ 400 |
E 400 < E ≤ 500 |
F F > 500 |
100 kWh/m².Jaar |
ELEKTRISCH CERTIFICAAT
VERSLAG VAN HET CONFORMITEITSONDERZOEK EN/OF DE INSPECTIE VAN EEN ELEKTRISCHE LAAGSPANNINGSINSTALLATIE
De bestaande installatieConform
Bezoekende
agent
83- jezoer
Datum
19/08/2011
Volgend
controlebezoek
19/08/2036
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à Downloaden ce dont vous avez besoin !
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
BEREKEN UW KREDIETBEHOEFTE
Maintenant que vous êtes sûrs d’avoir fait le bon choix, calculez la valeur totale de cette acquisition (valeur du bien et frais annexes) et estimez vos besoins en crédit !
Kredietsimulatie
Aankoopprijs | € |
Renovatie | € |
Renovatie excl. btw | {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} € |
BTW | {{ calculeData.tva | number:2 }} € |
Eigen fondsen | € |
Te betalen waarborgsom (beschikbaar bij de verkoopovereenkomst) | {{ calculeData.prix * 0.1 | number:2 }} € |
Resterende liquide middelen (besschikbaar op de verkoop) | {{ calculeData.avance | number:2 }} € |
Overbruggingskrediet | {{ calculeData.creditPont | number:2 }} € |
Aankooprijs | € |
Bestaand tegoed | € |
Aankooprechten | {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
Verkooprechten | {{ calculeData.droit | number:2 }} € |
Vermindering
Kom ik in aanmerking voor vermindering van het inschrijfgeld? |
|
Notariskosten | {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} € |
Andere kosten | {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} € |
Kosten in verband met de hypotheekakte | {{ calculeData.inscription | number:2 }} € |
Administratiekosten en bankexpertise | {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} € |
Andere kosten | € |
ONTLEEND BEDRAG | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € |
Deze simulatie is gebaseerd op een rentevoet van 09/09/2024, die indicatief is en onderhevig aan verandering
Keuze soort krediet
Tarief | Type | Pet | Maandelijkse betaling | MMaandelijkse betaling Min | Maandelijkse betaling Max | |
---|---|---|---|---|---|---|
{{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
Tarief | Type | Pet | Maandelijkse betaling | Maandelijkse betaling Min | Maandelijkse betaling Max | |
---|---|---|---|---|---|---|
{{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
Tarief | Type | Pet | Maandelijkse betaling | Maandelijkse betaling Min | Maandelijkse betaling Max | |
---|---|---|---|---|---|---|
{{ tx.banque }} | {{ tx.taux | number:2 }}% | {{ tx.type }} | -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% | {{ tx.mens | number:2 }}€ | {{ tx.min | number:2 }}€ - | {{ tx.max | number:2 }}€ - |
RENTABILITEIT
Cout total de l’acquisition
Aankoopprijs | {{ calculeData.prix | number:2 }} € |
Renovatie | + {{ calculeData.prixTransRenovation | number:2 }} € |
Kosten | + {{ calculeData.frais | number:2 }} € |
Totale kostprijs | + {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix | number:2 }} € |
Eigen middelen + overbruggingskrediet | {{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont | number:2 }} € |
Ontleend bedrag | {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} € |
Totale kostprijs | + {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit | number:2 }} € |
Rendement op activa
Duur van detentie jaar (jaren)
WERKELIJKE WINST {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €
RENDEMENT OP ACTIVA {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %
Omzet
Jaarlijkse bruto huurinkomsten | € |
Jaarlijkse lasten {{ calculeData.pourcentageCharge | number:2 }}% | {{ calculeData.chargeLocatifAnnuel | number:2 }} € |
Onroerend goed belasting | {{ calculeData.precomteImmo | number:2 }} € |
Andere jaarlijkse lasten | € |
Jaarlijkse netto huurinkomsten | {{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet | number:2 }} € |
Totale huurinkomsten na {{ calculeData.dureeDetention }} jaar rekening houdend met een inflatie van % | {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} € |
Niet-gerealiseerde meerwaarde | {{ calculeData.pluvalueLatente | number:2 }} % |
Meerwaarde van het pand na {{calculeData.dureeDetention}} jaar | {{ calculeData.pluvalueBien | number:2 }} € |
Totale huurinkomsten na {{ calculeData.dureeDetention }} jaar | {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} € |
Bruto winst op de basisprijs na {{ calculeData.dureeDetention }} jaar | +{{ calculeData.gainBrut | number:2 }} € |
Uitgaven
Looptijd | {{ calculeData.duree | number:2 }} jaar |
Tarief | {{ calculeData.taux | number:2 }} % |
Maandlast | {{ calculeData.mensualite | number:2 }} € |
Totale intrestlast na {{calculeData.dureeDetention}} jaar | {{ calculeData.totalInteret | number:2 }} € |
Totale kosten | {{ calculeData.frais | number:2 }} € |
Totaal | {{ calculeData.InteretFrais | number:2 }} € |
Winstrol
Rendement op activa
Cash flow
Jaar | Kosten | Huurinkomsten | Verdienen |
---|---|---|---|
{{ $index }} | {{ ch.payment | number:2 }} € | {{ ch.revenuLocatif | number:2 }} € | {{ - ch.fondPropre | number:2 }} € |
Av. Louise 433 1050 Bruxelles - 02 648 01 20
Drève Richelle 96 1410 Waterloo - 02 354 29 39
Av. Prekelinden 83 1200 Woluwe-St-Lambert - 02 734 00 36